拆迁，这一社会现象对于大龄青年而言，是否享有特殊的补偿政策往往成为关注的焦点。实际上，拆迁补偿通常基于被拆迁房屋的市场评估价值及被拆迁人的居住需求，而非特定针对大龄青年。一般来说，大龄青年可依法获得与其他被拆迁人相同的补偿，如货币补偿或产权调换等。那么，具体的拆迁赔偿标准又是什么呢？这通常涉及被拆迁房屋的建筑价值、区位、用途以及当地相关部门制定的具体补偿政策。
拆迁对大龄青年有补偿吗？拆迁的赔偿标准是是什么？ (一)
答拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那拆迁的赔偿标准是是什么？
网友问答：
拆迁法中，大龄青年是如何补偿的？
法妞问答律师解答：
拆迁法律法规中，没有对大龄青年特殊照顾的规定。拆迁只是对物权进行补偿，而不是对个人进行补偿。
第一，征收条例比法律第一个级别。不属于法律的范畴，而属于法规的范畴。
第二，征收是针对房屋进行，即应该是对于一个物权的补偿，而不是对于人的补偿。
第三，从国家一级的法规来看，没有对于大龄青年的补偿政策。
法妞问答律师补充：
在国家层面，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第四款规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”房屋就属于地上附着物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 此外，《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”
在地方层面，例如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条第一款规定：“拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。”再如《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：“对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。”
法妞问答律师总结：
我国并没有统一的拆迁标准，国家针对补偿标准只会出一个指导方针和计算公式等，具体的补偿标准会由当地的市、县级人民政府公布实施。
新拆迁法补偿怎么算 (二)
答房屋拆迁补偿的计算是有公式的，房屋拆迁的货币补偿=合法应补偿的房子评估价格+房子装修协商补偿，如果有赔偿一套房子的，还要减去赔偿房子的评估价格，安置费的补偿也是有计算公式的，安置费=搬迁补助费+无周转房的临时安置费+过渡期临时安置费+商业性房子停业造成的损失赔偿等。
拆迁补偿费用一般有：
①房屋补偿费，此费用是用来补偿被拆迁房子的所有的的损失赔偿，以拆迁房子的折旧和结构划分档次，按面积计价，每平米多少元；周转补偿费，一般拆迁后，暂时没有住所，或者不方便找临时住处的，给予每月一部分的补贴费用，用来安置住宿费。
②奖励性补偿费，此款项是为了鼓励一些不愿被拆迁的住户，让他们自愿进行迁移，给予一定的补偿金和新安置住房，具体标准和金额都要按照当地的实际情况来定。
新拆迁法规定 (三)
答法律分析：新拆迁法全文为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。
法律依据：《新拆迁条例》
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
新拆迁法关于自建房如何进行补偿？ (四)
答新拆迁法关于自建房的补偿是按照具体的土地的使用的机架以及房屋的建筑面积来进行一个相乘得到的计算的结果了，当然房屋进行补偿的时候，他存在着一些安置的方式，这种安置的方式的话，既可以由当事人来选择货币的补偿或者是直接给另外一套房屋来进行补偿。
一、新拆迁法关于自建房如何进行补偿
新拆迁法关于自建房得补偿是，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
二、房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3、拆迁房屋其他补偿项目： 律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
在日常生活当中，我们可以看到一些房屋在进行拆迁之后的话，会涉及到很多的问题，比如说日后的补偿费用怎么样来进行支付支付的方式以及具体支付的金额等等都是众口难调，但不管怎么样讲，国家有一段标准来进行一个限制。
新拆迁法规定的房屋拆迁补偿流程和方式详解 (五)
答新拆迁法规定的房屋拆迁补偿流程和方式主要包括以下几个步骤和方面：
一、房屋评估
专业评估：首先，被拆迁户需要找到专业的评估机构对房屋进行评估。这一步骤至关重要，因为它决定了拆迁补偿款的基础金额。评估机构会依据房屋的面积、结构、地理位置以及市场价值等因素进行综合评估。
二、补偿款支付
市场价补偿：根据新拆迁法的规定，拆迁补偿款不再按照政府制定的固定标准进行支付，而是以市场价进行评估后确定。这一改变使得补偿款更加贴近房屋的实际价值，保障了被拆迁户的合法权益。拆迁前支付：新拆迁法还规定，拆迁补偿款需要在拆迁前支付给被拆迁户。这一规定确保了被拆迁户在拆迁过程中有足够的资金进行生活安置和过渡。
三、其他补偿方式
生活搬迁补贴：除了拆迁补偿款外，被拆迁户还可以获得生活搬迁补贴。这一补贴用于帮助被拆迁户支付搬家费用以及因拆迁而产生的其他生活费用。过渡期租房补贴：在拆迁后，被拆迁户可能需要一段时间来寻找新的住所。为此，新拆迁法规定了过渡期租房补贴，以减轻被拆迁户的经济负担。安置补贴：对于需要安置的被拆迁户，政府还会提供安置补贴。这一补贴可以用于支付新住所的购房款或租金等费用。
四、补偿过程监督
公正透明：在整个拆迁补偿过程中，政府需要确保评估机构的公正性和独立性，以及补偿款支付的透明性。同时，被拆迁户也有权对评估结果和补偿方案提出异议，并寻求法律途径进行维权。
综上所述，新拆迁法规定的房屋拆迁补偿流程和方式更加合理、公正和透明，旨在保障被拆迁户的合法权益和生活质量。
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