北京公共租赁住房备案资格
北京公共租赁住房备案资格介绍
北京公共租赁住房（简称公租房）作为政府提供的保障性住房，旨在解决中低收入家庭、新就业无房职工及外来务工人员的住房困难问题。为了获得公租房的配租资格，申请人需要经过一系列严格的审核流程，其中备案是关键的一环。以下是对北京公共租赁住房备案资格相关知识的详细介绍。
一、申请条件
申请北京公租房备案资格，首先需要满足一定的条件。这些条件根据申请家庭户籍的不同而有所差异。
对于京籍家庭，需要满足以下条件之一：
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- 属于廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 t
- 申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及家庭年收入13万元（含）以下。
对于非京籍家庭（即“新北京人”），申请条件则更为严格，需要满足：
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- 申请人应年满18周岁且完全民事行为能力，年龄不超过45周岁（含）。 t
- 持有本市合法有效的居住证。 t
- 申请人家庭成员在京均无住房，无购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。 t
- 在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要。
此外，申请公租房的家庭成员还包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。已成年单身子女在符合条件的情况下也可单独申请。
二、申请材料
申请公租房备案资格时，需要准备一系列相关材料。这些材料包括但不限于：
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- 《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》（由申请部门提供，无需自行准备）。 t
- 申请人及家庭成员的身份证、户口簿。 t
- 婚姻状况证明。 t
- 承租公房的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》。 t
- 收入和住房证明。 t
- 其他相关材料，如特殊困难家庭需提供相应的证明材料。
三、申请流程
京籍家庭的申请流程主要包括以下步骤：
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- 到户籍所在地的街道（乡镇）住房保障部门领表申请。 t
- 填写表格并提交相关材料。 t
- 等待审核，包括初审、公示、复审等环节。 t
- 审核通过后，领取备案通知单。
非京籍家庭的申请流程相对简化，主要通过网络进行登记申请，无需备案。
四、审核与公示
公租房备案资格的审核过程严格而细致，需要经历“三审两公示”程序。初审由户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门负责，复审由区住房保障管理部门负责，最终由市住房保障管理部门备案。公示环节分别在初审和复审结束后进行，以确保审核过程的公开透明。
五、备案资格的运用
获得公租房备案资格的家庭，可以在有房源时参与意向登记、摇号配租等环节。在摇号结束后，根据摇号顺序和配租套型，依次进行选房和签约入住。
六、总结
北京公租房多久备案 (一)
最佳答案北京公租房备案需要约十五个工作日左右。
以下是详细的解释：
1. 备案流程及时长概述：在北京，公租房备案的时间大致需要十五个工作日。这个过程涉及到对公租房申请者的资格审核、材料核实以及信息录入等多个环节。一旦完成备案，意味着申请者具备了正式租赁公租房的资格。
2. 资格审核与材料提交：申请者需要提交相关材料，包括身份证、户口本、收入证明等，以证明其符合公租房的申请资格。这些材料提交后，会进入审核阶段，确保申请者的信息真实有效。
3.信息录入与完成备案：审核通过后，申请者的信息会被录入公租房管理系统，并成功完成备案。这个过程需要一定的时间，以确保所有信息的准确性和完整性。完成备案后，申请者可以正式参与公租房的选房过程。
即为北京公租房备案的大致流程及所需时间。由于涉及到具体的申请人数、材料审核的复杂程度等因素，实际时间可能会有所变动。建议申请者提前了解相关政策并准备好所需材料，以确保备案流程的顺利进行。
北京公租房备案要多久 北京公租房备案所需时间 (二)
最佳答案1、备案周期
根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，申请人在成功入住公租房后需要进行备案。备案周期因申请人的不同情况而异。对于业主自住型公租房，备案周期较短，一般在一个月左右；对于集体宿舍型公租房，备案周期较长，需要约三个月的时间。
2、备案流程
北京市住房和城乡建设委员会规定的备案流程如下：
第一步：办理公租房入住手续；
第二步：取得产权证明材料；
第三步：填写“公租房备案申请表”；
第四步：准备相关材料，如身份证、房屋租赁合同等；
第五步：提交备案申请材料并等待审核；
第六步：审核通过后，领取备案证明。
3、备案材料
备案申请时需要提供相关材料。具体的材料清单包括：
1.入住公租房的身份证明；
2.公租房租赁合同；
3.产权证明材料；
4.暂住证等其他相关证明材料。
4、备案注意事项
备案申请时需要注意以下几个方面：
1.备案申请需在入住后一个月内办理；
2.备案材料需齐全，材料不全将会导致备案申请被驳回；
3.办理公租房备案需要到乡镇、街道社区住建办事处办理，并缴纳相关备案费用；
4.备案有时间限制，逾期未备案的将被视为违规，可能面临到期不予续租的处罚。
北京公租房摇号后多久可以入住 (三)
最佳答案入住的时间要看房源。老的房源会快一点，因为设备已经齐全；而新房源相对会慢一些，因为相应的设施还没齐全。选择一套老的房源，入住时间就相对比较快，大概一个周左右就可以入住。相对来说一套新房源从选房到入住的时间就会那么快了，一些地区的新房源或者政府投资筹建的公共租赁住房都有些偏僻，小区周围的市政配套设置都进展比较缓慢，有的可能要两至三个月，有的可能时间会更长。
公共租赁住房的配租程序分为四个主要步骤。首先是公告和意向登记。公共租赁住房产权单位在各区住房保障管理部门监督指导下，根据房源情况提前编制配租和运营管理方案，经批准后，由各区住房保障管理部门在各区政府网站上公布配租公告。公告内容包括房源位置、套数、户型面积、工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等。有关家庭应按照公告规定的时间和方式进行意向登记。
其次是资格复核。各区住房保障管理部门根据意向登记结果，组织对有关家庭进行资格复核，经复核符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在各区政府网站上予以公布。提示大家留意短信和电话通知哦，实在着急的话可以咨询公告上的咨询电话，也可向街道或乡镇住房保障管理部门就近咨询一下情况。
再次是公开摇号。区住房保障管理部门按照公平、公开、公正原则和公告有关规定，对入围家庭按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出选房顺序号。最后是选房签约。选房工作在区住房保障管理部门监督下，由公共租赁住房产权单位负责组织实施。有关家庭依据摇出的顺序号选房确认后，各区住房保障管理部门向有关家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》，申请家庭凭配租通知单、身份证与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中需腾退原住房的家庭应先办理完原住房腾退手续。
需要注意的是，资格复核和公开摇号环节的先后顺序可能根据实际情况调整，即各区实际配租工作中，也可能采取先公开摇号后资格复核的方式。此外，在公开摇号的基础上，为了进一步提高分配效率，本市在住房保障领域不断深化互联网+政务服务理念，进一步拓展了网络“快速配租”和“实时配租”方式，采取上述两种方式配租的，不再进行公开摇号，由系统自动根据登记家庭资格备案时间、资格优先情况、意向登记时间等因素进行综合排序，确定选房顺序，具体以相应公告规定为准。
北京公租房申请流程 公租房申请条件 (四)
最佳答案北京公租房申请条件：
主要供应对象：北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。无需再次申请的情况：已取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭，只需到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记，并填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料：申请人身份证及“三房”审核备案通知单。优先配租对象：符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的家庭。
北京公租房申请流程：
入住备案流程：
产权单位提前30日通知区县住房保障管理部门承租家庭基本情况。住房保障管理部门复核拟入住家庭名单。同意入住后，产权单位与承租家庭签订租房合同。产权单位建立并更新入住家庭档案。签订合同后10日内，产权单位报送区县住房保障管理部门备案。
家庭成员间变更承租人流程：
承租家庭填写变更书面申请，产权单位收齐材料后报送区县住房保障管理部门审核。区县住房保障管理部门复核并公示，无异议后反馈同意变更意见给产权单位。产权单位办理承租人变更手续。家庭不再符合配租条件时，区县住房保障管理部门取消保障资格并告知产权单位。
调整配租住房流程：
承租家庭向产权单位提出申请，经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。调整或调换后，承租家庭应与产权单位重新签订租赁合同。
请注意，符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房，且租赁期限最长为5年。
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