承揽合同纠纷与建设工程合同纠纷的深度解析

承揽合同纠纷与建设工程合同纠纷的深度解析

承揽合同纠纷概述

承揽合同定义

承揽合同，根据《中华人民共和国合同法》（已废止，现行有效法条依据《民法典》合同编）及相关法律法规，是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。这类合同广泛存在于机械加工、定作物品、修理修缮等领域。

常见争议点

承揽合同纠纷中，常见争议点包括但不限于工作质量是否符合约定标准、交付时间延误、报酬支付争议及承揽过程中的损害赔偿责任等。由于承揽合同往往涉及专业技术性强、个性化需求高的工作内容，因此在合同履行过程中易发生理解偏差和执行争议。

建设工程合同纠纷解析

建设工程合同特性

建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，涵盖土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程及装修工程等。其特点在于合同标的额大、履行周期长、参与方众多、技术复杂，因此纠纷频发。

核心争议类型

建设工程合同纠纷的核心争议类型多样，如工程质量不达标、工程变更导致的造价争议、工期延误责任归属、工程款支付纠纷以及合同无效或解除后的损失赔偿等。这些争议往往涉及复杂的法律关系和大量证据收集，处理难度较大。

纠纷解决机制

协商调解

无论是承揽合同还是建设工程合同纠纷，首选解决方式通常为双方友好协商或通过第三方调解机构介入调解，力求在不破坏合作关系的基础上达成和解。

仲裁与诉讼

当协商调解无果时，当事人可依据合同约定或法律规定，选择仲裁或诉讼途径解决争议。仲裁以其高效、保密、一裁终局的特点受到部分当事人青睐；而诉讼则通过司法程序，确保纠纷得到公正裁决，但耗时较长，成本相对较高。

总结

承揽合同纠纷与建设工程合同纠纷均具有较高的复杂性和专业性，处理不当不仅影响项目进展和企业效益，还可能破坏市场信用体系。因此，加强合同管理，明确合同条款，注重合同履行过程中的沟通与监督，是预防纠纷的关键。面对纠纷时，应灵活运用协商、调解、仲裁、诉讼等多种解决机制，力求高效、公正地化解矛盾，维护各方合法权益，促进经济社会和谐发展。

承揽合同与建设施工合同纠纷的区别有哪些？ (一)

优质回答承揽合同与建设施工合同纠纷的区别有这些：首先在主体方面就存在不同，承揽合同纠纷的主体是承揽人和定作人，而建设施工合同纠纷的主体是发包人和承包人；其次在内容方面，承揽合同的纠纷是关于定作物，而建设施工合同纠纷是关于建设工程；最后是在合同形式方面存在不同，承揽合同是不要式合同，而建设施工合同纠纷的合同是要式合同。 一、承揽合同与建设施工合同纠纷的区别有哪些

承揽合同与建设施工合同纠纷在主体方面、内容方面，以及在合同形式方面都存在很大的不同，毕竟两种是不同的合同纠纷，自然会存在很大的不同。

承揽合同与建设施工合同纠纷存在以下不同：

1、主体是不一样的，承揽合同的纠纷主体是指承揽人和定作人，双方当事人因定作事项存在争议，双方可以协议解决，并且这种争议的内容也不会很大；而建设施工合同纠纷的主体是指发包人和承包人，一般情况下，发包人和承包人都不是自然人，一般都是法人或者其他组织，只有少量的情况是自然人，尤其是发包人，发包人只能是法人，不是自然人，自然人是无法作出发包方的。

2、内容是不一样的，承揽合同纠纷的内容是关于定作物，而建设施工合同纠纷的内容是关于建设工程，一般情况下，定作物的纠纷比建设工程的纠纷要大，也就是说，建设工程合同纠纷的内容比较复杂，无法快速解决，而承揽合同纠纷的内容比较简单，是可以很快解决的。

3、合同形式是不一样的，承揽合同纠纷中的合同是不要式合同，双方当事人可以口头成立合同，也可以通过书面的形式成立合同，而建设施工合同纠纷中的合同是要式合同，双方当事人必须通过书面形式，对建设施工合同达成约定。

二、承揽合同与建设施工合同纠纷的联系

承揽合同和建设施工合同是存在联系的，承揽合同是属于总合同，而建设施工合同是属于分合同，就是属于承揽合同的一个种类，然后因为建设工程比较特殊，就从承揽合同中分离出来，发生纠纷后，如果建设施工合同未作明确规定的，还可以适用承揽合同的相关规定，也就是说，承揽合同的相关规定可以解决建设施工合同的相关纠纷。

承揽合同与建设施工合同是有联系的，建设施工合同是从承揽合同中分离出来的，并且这两种合同纠纷存在很大的不同，在主体、内容、合同形式方面都存在不同，当事人发生纠纷后，就需要弄清楚是何种纠纷，不同的纠纷就有不同的处理方法，要从区别中确定纠纷的种类。

承揽建筑工程合同纠纷如何处理 (二)

优质回答法律主观：

建筑工程合同与承揽合同有什么不同 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 建设工程 合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同，实际上是承揽合同的一种特殊类型。 法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的有关规定。建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程 施工合同 。由于工程勘察合同和工程设计合同与承揽合同较易区分，因此本文重点阐述工程施工合同与承揽合同的区别。现实中，建设工程施工合同又可分为土木建筑工程合同、装饰装修工程合同和安装工程合同三类。 建设工程施工合同与承揽合同都具有以下相同的法律属性： 1、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果。建设工程施工合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人提供的图纸资料，完成一项工程，发包人的目的，也不是工作过程，而是按期得到一项完整的、合格的工程。 2、合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，使它同市场上的物品有所区别，以满足定作人的特殊需要，这是与 买卖合同 的最大区别之处。建设工程施工合同，同样也是根据发包人提供的与众不同的图纸，为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的。 3、承揽人或施工人的工作均具有独立性。两类合同中，承揽人和承包人都是以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受合同对方的指挥，独立完成合同约定的质量、期限等责任，在工作成果和工程交付前，对标的物的灭失或工作条件恶化风险所造成的损失承担责任。 4、均具有一定的人身性质。承揽人或承包人一般必须以自己的设备、技术、劳力完成工作或工程，并承担风险，不得擅自将承揽的工作或工程交给第三人完成，且对完成工作、工程过程中遭受的意外风险负责。 《 民法典 》 第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十一条【承揽合同主要内容】承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。 第七百七十二条【承揽工作主要完成人】承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的，定作人也可以 解除合同 。 希望通过上面的内容您能对于建筑工程合同与承揽合同的一些相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂，本网站也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您进行 法律咨询 。

法律客观：

《中华人民共和国仲裁法》

第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》

第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

承揽合同纠纷审理要点 (三)

优质回答承揽合同纠纷的审理要点包括：

1. 承揽合同的子案由：加工、定作、修理、复制、测试、检验、铁路机车、车辆建造等合同纠纷。

2. 承揽合同的特点：标的物可以是无形或无形物，以完成特定工作为目的，转移所有权是从属义务，承揽人不得转交工作，除非得到定作人同意。

3. 合同解除情形：定作人可随时解除合同，造成损失需赔偿；承揽人未经同意转交工作，定作人也可解除；定作人未履行协作义务，承揽人可催告并在合理期限内履行，逾期不履行则可解除合同。

4. 损害赔偿情形：承揽人造成第三人或自身损害，定作人通常不承担侵权责任，但如果定作人有过错，则应承担相应责任。

6. 承揽人的留置权：未支付报酬或费用时，承揽人有权留置工作成果或拒绝交付，除非有其他约定。留置权优先于抵押权或质权，无约定时留置权人应给债权人60日履行期限，除鲜活易腐物品外。

7. 承揽合同规定适用于建设工程合同纠纷。

8. 定作物质量鉴定：在安装、调试、验收环节无法判断质量问题时启动，是否鉴定由法官确定，鉴定申请应在指定期间内提出。

索要劳动赔偿的途径包括：

1. 双方协商：工伤认定后，单位和受害人或家属协商赔偿。

2. 劳动仲裁：协商不成，向劳动仲裁委员会申请。

3. 民事诉讼：不服仲裁裁决，15日内向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零九条至第八百一十三条。

建设施工合同纠纷与承揽合同的区别是什么 (四)

优质回答建设工程合同与承揽合同在主体、标的限定性、合同要式性、主要工作可否交由第三人完成、责任承担者、合同计价条款变动性、合同解除条件以及一方违约时的救济方式等方面存在显著区别。建设工程合同的发包人通常为建设单位，承包人需具备相应资质，合同标的多为大型项目，通过招投标方式签订，合同需采用书面形式。承揽合同则对主体限制较小，定作人可以是自然人、法人或其他组织，合同标的较小，计价条款较为固定，多采用书面或口头形式。在主要工作交由第三人完成时，建设工程合同中第三人需与承包人对发包人承担连带责任，而承揽合同中均由承揽人对定作人承担责任。合同计价条款在建设工程合同中变动性较大，而承揽合同中变动性较小。承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同，而建设工程合同的解除需具备双方约定或法定条件。一方违约时，承揽合同的定作人仅能要求赔偿损失，不能要求继续履行，而建设工程合同中违约方需承担继续履行的责任。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解建设工程合同纠纷的其他信息，可以点击典诚律网其他栏目。