新婚姻法:婚前男方首付，就算房产证写夫妻两个人名字，离婚后房子也是只归男方吗? (一)

新婚姻法:婚前男方首付，就算房产证写夫妻两个人名字，离婚后房子也是只归男方吗?

贡献者回答婚前男方首付，房产证写夫妻双方名字，离婚后房子不一定只归男方。具体解释如下：

婚前财产原则：如果房产是在婚前由男方支付首付并购买，那么在双方结婚时，该房产被视为男方的婚前财产。但当房产证上同时写上夫妻双方名字时，情况变得复杂。

夫妻共同财产：当房产证上同时写有夫妻双方名字时，可以视为该房产是夫妻共同财产的一部分。在离婚时，夫妻双方有权就共同财产进行分割，通常采取平均分配的原则。

具体分配因素：离婚时的房产分割并非绝对归男方所有，具体分配结果需要考虑双方的贡献、子女抚养情况、经济状况等多种因素。法律倾向于保护弱势一方，尤其是照顾子女和家庭的一方。

因此，在离婚时，房产的归属并非仅由男方首付这一因素决定，而是需要综合考虑多种情况和法律规定。

新婚姻法婚前财产如何分割 (二)

贡献者回答新婚姻法婚前财产的分割主要遵循以下原则：

有约定从约定：

夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定但双方无争议的，离婚时应按约定处理。但需注意，规避法律的约定无效。

婚前财产为个人财产：

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，在离婚时，婚前财产原则上归原所有人所有。

婚姻关系存续期间所得为共同财产：

夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。这包括但不限于工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益等。分割时应遵循共同财产的处理原则。

特殊财产的分割：

复员费、转业费：结婚时间10年的，复员费、转业费应按夫妻共同财产进行分割。但复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。分居两地财产：夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，虽认定为夫妻共同财产，但在分割时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。若双方所分财产相差悬殊，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。礼金、礼物：已登记结婚但尚未共同生活的，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

综上所述，新婚姻法婚前财产的分割主要依据双方的约定、婚前与婚后财产的区分以及特殊财产的具体情况来进行。

新婚姻法婚前财产，离婚时是怎么分割的 (三)

贡献者回答新婚姻法关于婚前财产的分割，主要遵循以下原则：

婚前一方房产加名视为赠与：

如婚前一方拥有房产，并以成婚为目的，在房产证上增加另一方的姓名，此行为视为赠与，该房产将视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

婚前房产未加名，拆迁权益归原产权人：

若婚前一方拥有房产，且在结婚时未将另一方姓名加入房产证，遇到拆迁时，该房产仍属于婚前财产，另一方不享有任何权益。

父母出资购房的分割原则：

若父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，应视为只对自己子女的个人赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。若父母出资购房，且产权登记在夫妻双方名下，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

按父母出资比例分割：

对于父母双方共同出资购房的情况，无论产权登记在谁名下，都视为子女双方按照各自父母的出资共有房屋的所有权。离婚时，则按双方父母的出资比例进行分割，但已有约定的除外。

总结：新婚姻法关于婚前财产的分割，主要依据房产的登记情况、出资情况以及是否存在赠与行为等因素进行综合判断。在离婚时，需根据具体情况对房产进行分割处理。

新婚姻法婚前财产规定 (四)

贡献者回答新婚姻法婚前财产规定主要包括以下几点：

婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下：

如登记一方不承认对方出资或认定出资为赠与，法院可能不支持未登记方的分割请求。未登记方需提供证据证明出资且出资不属于赠与，才可能请求分割房产。

夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下：

离婚时，房产归登记一方所有。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务。婚后夫妻共同还贷部分，离婚时需对另一方进行补偿。双方如有协议，可按协议分割房产。

一方婚前全额出资购房，取得房产证：

房产属于一方婚前财产，离婚时不计入夫妻共同财产。

一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证：

房产仍属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下：

房产属于登记方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如父母只出部分购房款，剩余由婚内夫妻双方共同按揭偿还，离婚时房子一般判归登记方，但需对另一方进行补偿。

婚前一方父母出资，产权登记在双方名下：

房产应认定为夫妻共同财产。双方如有约定房产份额，按约定享有产权。

父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下：离婚时，房产按父母的出资比例享有份额。不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。

新婚姻法婚前财产怎么分割 (五)

贡献者回答新婚姻法中，婚前财产的分割主要遵循以下原则：

有约定从约定：夫妻双方对婚前财产的归属有书面约定的，离婚时应按照约定处理。如果双方以口头形式约定且无异议，也应按约定处理。但需注意，规避法律的约定无效。

无约定归个人：在没有约定或约定不明确的情况下，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，仍归该方个人所有。

书面形式优先：根据《婚姻法》第十九条，夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间所得的财产的约定，应当采用书面形式。这样有助于明确双方权益，减少纠纷。

综上所述，新婚姻法中婚前财产的分割主要依据夫妻双方的约定，若无约定或约定不明确，则归个人所有。在处理此类问题时，应尊重双方的约定，并遵循相关法律法规的规定。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对婚姻法财产分割婚前时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看典诚律网的其他内容。