婚后个人财产买的房子是夫妻共同财产，婚后个人购买房产,属于个人财产吗

婚后个人财产买的房子是夫妻共同财产，婚后个人购买房产,属于个人财产吗

导语：在婚姻关系中，财产的归属问题一直是夫妻双方关注的焦点之一，尤其是关于婚后购房的产权归属。关于“婚后个人财产买的房子是夫妻共同财产”以及“婚后个人购买房产，属于个人财产吗”这两个问题，法律上有着明确的规定和复杂的判定标准。本文将深入探讨婚后购房的产权归属问题大家更好地理解相关法律规定。

一、婚后个人财产购房的判定原则

婚后用个人财产买房，其归属问题并非一概而论。一般而言，若购房资金明确来源于夫妻一方的婚前个人财产，且房产登记在出资人个人名下，该房产通常被认定为个人财产。例如，一方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款全额购买房产并登记在自己名下，此时该房产被视为出资人的个人财产。然而，也存在特殊情况。如果夫妻双方对婚后财产归属有书面约定，明确该房产为夫妻共同财产，那么即便使用个人财产购买，也依约定认定为共同财产。

二、婚后共同财产购房的情形

相对而言，婚后使用夫妻共同财产购房的情况则更为明确。夫妻共同财产包括但不限于工资、奖金、生产经营收益等。如果婚后购房资金来源于这些共同财产，无论房产登记在一方名下还是双方名下，该房产通常都被认定为夫妻共同财产。这是因为，婚后双方的收入，除非有特别约定，都属于夫妻共同财产范畴，购房行为自然也应视为双方共同行为。

三、婚后个人贷款购房的归属

婚后个人贷款购房的情况相对复杂。如果婚后一方用个人财产贷款购买房产，且房产登记在其个人名下，该房产通常认定为个人财产。这是因为个人财产在婚后仍属于其个人所有，用个人财产进行的购房行为所取得的房产也应归其个人所有。然而，如果贷款资金部分来源于夫妻共同财产，或者房产登记为夫妻双方的名字，那么该房产可能会被认定为共同财产。

四、一方父母出资购房的归属

在婚后购房中，如果一方父母全额出资为子女购买房产，且明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。这是因为，父母出资购房的行为被视为对己方子女的单独赠与，与另一方无关。但需要注意的是，如果父母出资购房后，夫妻双方共同还贷或房产增值，另一方可能对共同还贷部分及增值部分主张补偿。

五、书面约定的法律效力

在婚后购房中，书面约定的法律效力不容忽视。夫妻双方可以签订书面协议，明确约定房产的归属情况。如果协议内容合法、形式有效，将作为判定房产归属的重要依据。例如，双方可以约定房产归一方所有，或者约定房产为共同财产但按比例分割。这些约定都应以书面形式呈现，并在必要时进行公证，以确保其法律效力。

婚后买房写单独所有婚后买的房只写了老公的名字，并写单独所有，这样还算共同财产吗？ (一)

答婚后买的房屋，房产证上只写了老公的名字，且注明单独所有，该房屋是否为共同财产需要看具体的出资情况。婚后买的房屋，一方用自己婚前的个人财产购买房屋，个人财产与夫妻共同财产没有混同，全款购买房屋，房产证登记在该方一人名下，此时这个房屋属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。如果婚后，一方用婚前的个人财产购买房屋，个人财产与夫妻共同财产发生混同，全款买房，房产无论是登记在他个人名下，还是您双方名下，此时都是夫妻共同财产。如果婚后，一方用双方的夫妻共同财产购买房屋，那么房产无论是登记在他个人名下，还是您双方名下，都是属于夫妻共同财产。所有婚后买的房屋，认定是夫妻共同财产还是个人财产，不能仅仅看房屋登记在谁名下，还需要看出资。您可以将出资证据保留下来，离婚诉讼中证明该房屋是夫妻共同财产。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚后个人买房子属于个人的吗 (二)

答法律分析：婚后买的房子，如果没有协议约定或法定的情形，一般属于夫妻共同财产。如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，并在办理房产证登记时注明，则属于个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

给小三买房子产权是谁的 (三)

答法律分析：一、婚后使用夫妻共同财产买房的，不论登记在一方名下，还是登记在二人名下，都属于夫妻共同财产。二、婚后使用个人财产买房的，登记在本人名下的，属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产。三、可知，区分婚后购买房产的归属，关键看是用什么财产购买，如果是用夫妻共同财产购买，则属于夫妻共同财产。反之，则是个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后用个人财产买房是属于夫妻共同财产吗 (四)

答如果双方协议为 共同财产 的，就属于 夫妻共同财产 ；没有协议的就属于个人财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻 结婚 后到一方死亡或者 离婚 之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。婚前的存款属于个人财产，购得的房屋也属于个人财产。 《 民法典 》第一千零六十三条6868下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的 婚前财产 ； （二）一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿； （三） 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟婚后个人财产买的房子是夫妻共同财产这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击典诚律网的其他内容。