婚前买的房子离婚了怎么分配
一、婚前全款购房离婚分配原则
个人财产不参与分配
若一方在婚前全款购买房产并登记在自己名下，该房产被视为其个人婚前财产。根据法律规定，在离婚时，这类房产不参与夫妻共同财产的分配，仍归购买方所有。这一原则体现了对婚前个人财产的尊重和保护。
二、婚前首付婚后共同还贷的房产分配
协议优先，法院裁决为辅
当一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，且房产登记在首付方名下时，离婚时的房产分配首先由双方协议处理。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款视为登记方的个人债务。然而，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，登记方需要对另一方进行补偿。这一规定旨在保障双方在婚姻期间的共同贡献得到合理体现。
三、婚前双方共同出资购房的分配规则
按约定或出资比例分割
若婚前双方共同出资购房，且房产登记在双方名下，则该房产属于双方的共同财产。在离婚时，一般按照双方事先的约定或出资比例进行分割。若双方没有约定或约定不明确，法院会综合考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来确定分割比例，以保障双方的合法权益。
四、特殊情况下的房产分配
相信关于婚前买的房子离婚了怎么分配的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击典诚律网的其他栏目。
