农村宅基地是父亲名字父亲死后归谁 (一)

农村宅基地是父亲名字父亲死后归谁

优质回答法律主观：

一、农村宅基地继承问题

1. 宅基地是村民集体经济组织成员享有的修建房屋的集体建设用地的权利，在申请的时候不需要缴纳土地费用，是国家对村民的一种特殊福利，是不可以继承的。但是村民在宅基地上建的房屋属于村民的财产儿女是可以继承的。

2. 如果你父母的宅基地由于外在因素倒塌的，宅基地上已经没有房屋而且你的户口已经转移城市的，你是没有继承权的，村集体会收回宅基地。但是你父母的宅基地上的房屋还在，还可以居住和使用的，你可以继承上面的房屋。

3. 如果儿女的户口还在本村集体经济组织，符合宅基地申请条件的，经批准后市可以继承宅基地的。

4. 如果儿女的户口不属于本村集体经济组织，那就不符合申请条件，只能将房屋卖给本村符合申请条件的村民。

5. 如果儿女的户口不属于本村集体经济组织，也不愿意卖的，房屋就不能进行翻建、扩建、改建，如果到人不能居住使用的时候，村集体经济组织必须收回。

6. 如果儿女的户口属于城市户口的，按照不符合宅基地申请条件处理。

二、农村宅基地继承新政策

宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。这类房屋相关的村民可以长期进行使用，家庭中的成员都应拥有这类房屋的使用权和相关的继承权。这类人员应积极的按照我国的法律规定进行办理，递交相关的证明材料，由相关的土地管理部门和房屋管理部门进行办理。

三、宅基地私下可以进行转让吗

宅基地私下是无效的。宅基地没有经过变更登记而进行自行转让是无效的。所以，宅基地私下进行转让是无效的。根据《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使与转让，适用于土地管理法等相关法律和国家的有关规定。根据我国《土地管理法》第二条法律条约规定：土地使用权可以依法进行转让。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条法律条约规定：依法改变土地所有权和土地使用权的，由于依法转让地上建筑物、构筑物等其他附着物导致土地使用权进行转移的，必须要向该土地所在地县级的人民政府土地行政主管部门主动提出土地变更登记的申请，再由原来的土地登记机关依法有序进行土地所有权和土地使用权变更的登记。农村村民在转让宅基地时要符合法律对其转让期间的严格限制条件，必须要依法到县级的土地行政主管部门有序办理相关的变更登记手续，否则宅基地转让是无效。总而言之，个人是不可以买宅基地的，只有在上级的批准后通过转让的方式拥有宅基地的使用权。宅基地是农民在农村居住的重要保障，法律对宅基地的所有权、使用权、继承和转让有严格规定。

法律客观：

《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

在农村宅基地是否可以继承，有什么规定？ (二)

优质回答农村宅基地不能单独继承，但宅基地上的房屋可以继承。以下是具体规定和说明：

宅基地所有权与使用权分离：依据我国法律规定，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人。村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。因此，宅基地本身不属于遗产，不能被继承。

宅基地上房屋可继承：虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋作为村民的合法财产，可以依据《继承法》的规定被继承。按照房地一体原则，继承人继承房屋的同时，也取得了宅基地的使用权。

城镇户籍子女可继承宅基地使用权：根据自然资源部的最新答复，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承，并可以办理不动产登记。

继承后宅基地使用限制：需要特别指出的是，继承人继承的房屋灭失后，不能进行重建或以其他方式继续使用这块宅基地。此时，宅基地使用权将由村集体经济组织按法定程序收回并另行安排。

2025年继承农村宅基地有新规! (三)

优质回答2025年关于继承农村宅基地的新规主要包括以下几点：

明确继承主体：

规定继承人范围：农村宅基地的继承权主要归属于本村集体经济组织成员，即具有本村户籍的村民。非本村集体经济组织成员，如城市居民或其他村集体成员，通常不具备直接继承农村宅基地的资格。特殊情况下可继承：在某些特殊情况下，如父母去世且子女已迁出但无其他住所时，经过村集体同意，子女可能获得宅基地的使用权，但并非所有权。宅基地使用权与所有权分离：

使用权可继承：农村宅基地的使用权可以依法继承，但所有权仍归村集体所有。这意味着继承人可以继承宅基地上的房屋及附着物，并继续使用宅基地，但无法将其转让给非本村集体经济组织成员。所有权不变：无论宅基地如何继承和使用，其所有权始终属于村集体，村集体有权对宅基地进行管理和规划。继承条件与限制：

符合规划要求：继承的宅基地必须符合当地土地利用总体规划和村庄规划，不得用于非法建设或改变土地用途。一户一宅原则：继承人必须遵守“一户一宅”的原则，即一个家庭只能拥有一处宅基地。如果继承人已拥有宅基地，则无法再继承其他宅基地。税费与登记：继承宅基地时，可能需要缴纳相关税费，并办理宅基地使用权变更登记手续。保护农民权益：

保障居住权：新规旨在保障农民的居住权，确保农民在继承宅基地后能够继续享有稳定的住所。防止土地流失：通过明确继承条件和限制，防止农村宅基地被非法转让或滥用，从而保护农村土地资源。综上所述，2025年关于继承农村宅基地的新规在明确继承主体、分离使用权与所有权、设定继承条件与限制以及保护农民权益等方面进行了详细规定。这些规定旨在规范农村宅基地的继承行为，保障农民的合法权益，促进农村社会的和谐稳定。

农村宅基地可以继承吗 农村宅基地继承最新政策 (四)

优质回答农村宅基地本身不可以继承，但宅基地使用权可以与房屋一同继承。以下是关于农村宅基地继承的最新政策及相关要点：

宅基地使用权可继承：

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记。继承人继承取得房屋所有权的同时，也取得宅基地使用权，但农村宅基地本身不能被单独继承。

分户子女无法继承：

子女与父母已经分户的，由于子女已经有了自己的宅基地，因此无法再继承父母的宅基地，这违反了农村“一户一宅”的规定。

违法宅基地无法继承：

如果宅基地上的建筑是违法的，如擅自改变宅基地性质建成的养鸡、养猪场等，那么子女无法继承这样的宅基地。

户口迁出无法继承：

子女户口从农村迁出转为城镇户口的，无法再继承父母的宅基地，因为能使用宅基地的基本上是本村村民。

五保户宅基地无法继承：

农村五保户去世后，其宅基地将被村集体收回，因此无法被任何人继承。

超出规定面积的宅基地部分无法继承：

宅基地面积有规定，私自扩大的部分无法被继承。

闲置两年的宅基地无法继承：

宅基地长期闲置超过两年的，将被村集体收回，无法再被继承。

重点内容：农村宅基地的继承实际上是宅基地使用权的继承，且受到多种限制条件，如分户、户口迁出、违法建筑、五保户身份、超出规定面积以及长期闲置等。

户口迁回农村门槛降低,但三类子女将失去宅基地继承权 (五)

优质回答户口迁回农村门槛降低，但以下三类子女将失去宅基地继承权：

户口已经迁出农村的子女：这类子女在户口迁出后，虽然仍可能拥有农村房屋的使用权，但宅基地的所有权归属于村集体。因此，一旦这些房屋倒塌或损毁，宅基地必须归还给村集体，且子女无权在宅基地上重新建设房屋。

已分户建房的子女：根据农村“一户一宅”的政策，每个农村家庭只能拥有一处宅基地。如果子女已经分户并在村里申请过宅基地建房，那么他们将无法再继承父母的宅基地。这一规定旨在防止宅基地资源的过度占用和浪费。

父母的房子属于违章建筑的子女：如果父母的房子没有按照正规手续建造，比如未经村集体批准在耕地上建房、扩建或盖房位置超出了宅基地的审批范围等，这样的房子将被视为违建。在父母去世后，子女不仅不能继承宅基地，连违建的房屋都可能面临被拆除的风险。

信息是基于即将实施的《农村集体经济组织法》及相关宅基地管理规定得出的。如有需要，建议咨询当地村委会或相关部门以获取更详细和准确的信息。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对农村宅基地继承权新规定时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看典诚律网的其他内容。