违建铁棚子被强拆了有赔偿吗 (一)

违建铁棚子被强拆了有赔偿吗

贡献者回答违建铁棚子被强拆了，通常不能获得赔偿。

分析说明：

法律依据：根据相关法律，违法建筑和超期临时建筑是不予补偿的。这意味着，如果铁棚子被认定为违法建筑，那么在被行政机关按法定程序拆除时，通常是不能获得赔偿的。

拆除行为合法性：行政机关在拆除违建时，需要遵循法定程序。如果行政机关的拆除行为合法，那么被拆迁人通常无法要求赔偿。

合法财产损失：然而，如果行政机关在拆除过程中存在违法行为，如违反法定程序导致建筑内的合法财产受损，那么被拆迁人是有权要求行政赔偿的。但需要注意的是，被拆迁人需要对受损财产的种类、数量、价值等承担举证责任。

特殊情况：

尽管违建铁棚子本身通常不能获得赔偿，但如果拆除过程中造成了被拆迁人的合法财产损失，且行政机关存在违法行为，那么被拆迁人仍然可以要求赔偿。

结论补充说明：因此，违建铁棚子被强拆后是否有赔偿，关键要看具体情况。特别是行政机关的拆除行为是否合法，以及被拆迁人是否有合法财产损失。在面临此类问题时，建议咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和帮助。

违建拆除请律师如何操作 (二)

贡献者回答按件收费体制：

这类案件通常以财产争议为界，案件接受藉由按件收费制度结算。

例如，案情简单的案件，收费范围在5000至20000之间。

计时收费：

如前期咨询服务，收费则依据案件种类与复杂度，每小时约200至500元不等。

按标的额收费：

涉财产争议案件中，律师费通常根据诉求标的以一定比例计算。

其中：

1.金额10万元以下收8%-10%，起付不低于5000元；

2.金额在10万元至100万元间收6%-7%；

3.金额在100万元至500万元间收5%；

4.金额在500万元至1000万元间收3%；

5.金额在1000万元至5000万元间收1%；

6.金额在5000万元收0.5%。

数据仅供参考，实际收费可能因地区差异而有所调整。

此外，另有一种特殊的风险代理收费模式，即前期仅收取基本费用，后期根据判决或执行结果按标的额一定比例收取，比例一般不超过30%。

【法律依据】

《律师服务收费管理办法》第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

《律师服务收费管理办法》第十条

律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

遇到5天3份拆除违建文件，律师帮你渡难关 (三)

贡献者回答比照程序正当原则，前述执法程序须给当事人预留合理履行时间、权利救济时间。但是，后沙峪镇人民政府并未按照前述要求执行，所作《拆除决定书》严重程序不正当。行政机关作出强制拆除决定前应当作出并送达《事先告知书》，告知当事人拟认定违法建设相关情况，充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行记录、复核。 甲是北京市顺义区后沙峪镇某村村民，拥有宅基地房屋一处。

2017年3月23日，后沙峪镇人民政府向甲作出了一份《限期拆除决定书》，主要内容为甲及其承租人在宅基地范围内所建楼房二层建筑1612.8平方米属于违法建筑，责令甲于3月25日18时之前自行拆除，并接受复查。

逾期未拆除，镇政府将组织强制拆除。

2017年3月24日，后沙峪镇人民政府向甲送达《催告通知书》，主要内容为甲未自行拆除违法建设，限甲自接到催告通知之日起3日内自行拆除上述建筑物。

2017年3月27日，甲又一次收到了后沙峪镇人民政府发的单子——《拆除决定书》，主要内容为经镇政府于2017年3月24日催告督促履行后，甲仍然未在法定期限内拆除违法建设，镇政府将于2017年3月29日18时之后对上述违法建设予以拆除。

5日之内接连收到3张镇政府下发的单子，甲颇为惊愕。

于他而言，村里人为了出租房屋增加点收入而扩建房屋的大有人在，为什么不拆别人就拆自己呢而且，自己从2016年底就开始施工建设了，建设之时镇政府工作人员明明看到了建设行为，但并没有进行阻止，却在房子建设好后火急火燎来拆违执法。

有些哑巴吃黄连的甲，于2017年4月25日通过朋友介绍委托了北京在明律师事务所的杨念平和黄艳律师，应对这场强势拆违。

【 办 案 经 过 】

2017年4月28日，黄艳律师起草好了一份《行政复议申请书》，交由甲邮寄给顺义区人民政府。

在这份复议申请书当中，黄律师简明扼要地陈述了后沙峪镇人民政府于2017年3月27日所作《拆除决定书》依法应当撤销，理由在于：《行政强制法》第三十四条、第三十五条、第三十七条、第三十八条及《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，行政机关作出强制拆除决定前应当作出并送达《事先告知书》，告知当事人拟认定违法建设相关情况，充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行记录、复核，且限期拆除决定、催告履行通知、强制拆除违法建筑决定等执法文件均应当依法送达当事人。

并且，比照程序正当原则，前述执法程序须给当事人预留合理履行时间、权利救济时间。

但是，后沙峪镇人民政府并未按照前述要求执行，所作《拆除决定书》严重程序不正当。

经延长审理期限30日，顺义区人民政府于2017年7月28日审结此案，作出《行政复议决定书》，认为后沙峪镇人民政府作出争议《拆除决定书》的执法程序明显缺失，遂根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第(三)项及《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十五条，决定撤销前述《拆除决定书》。

农村厂房违建5年还用拆除吗？多少年的违建不用拆除 (四)

贡献者回答随着乡村振兴战略和农村五拆行动的推进，许多农村需要对自己村里的建筑进行新一轮的规划以实现更好的发展。我们经常就会看到农村有许多厂房，它们被打上了拆除的标签，因为农村扩展土地的需要，所以这些厂房因为违建而需要被强制拆除，那么对于违建时间比较九眼比如超过了五年、十年的还需要拆除吗？

答案是肯定的。因为农村厂房违建，那么其本身就属于一个违章建筑。违章建筑是违反了我国的《土地管理法》和《城乡规划法》等法律条例的。在这个基础上的拆除是有理有据的。而且不需要给予被拆除方任何赔偿。只不过在我国广大农村地区，有一些地方的对农村的厂房并没有太多的管控，直到他与农村的土地规划有所冲突，那么这个时候村里就会对这些违建的厂房进行强制拆除。

一般在拆除之前，村里会到建筑所在地区进行实地考察，来确定该厂房是否属于违章建筑，确定之后就会以书面的形式对向厂房的所有人发布通知，那么所有人在接到这个通知之后的 60天内是有权利去进行诉讼的。但是由于厂房违建是违反了法律法规，那么律师也只能在法律法规所规定的这个权限范围内对其进行辩护，所以能为其争取到的权利和赔偿也是比较少的。最后，就会在正式拆除的前十天告知被拆除人，他的厂房将会在什么时间会被拆除。

所以在这里也提醒广大的农民朋友在农村新修厂房时，一定要阅读国家的相关法律法规和村里的有关规范，这样就能够有效避免自己的厂房成为违章建筑。

违建拆除请律师怎样处理 (五)

贡献者回答按件收费：一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

计时收费：一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。

按标的额收费：案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1、争议标的在10万元以下部分8%—10％，最低一般不低于5000元；

2、争议标的在10万元但在100万元以下部分6%—7％；

3、争议标的在100万元但在500万元以下部分5%；

4、争议标的在500万元但在1000万元以下部分3%；

5、争议标的在1000万元但在5000万元以下部分1%；

6、争议标的在5000万元部分0。5%。数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到违建拆除请律师。如需更深入了解，可以看看典诚律网的其他内容。