产权年限是什么意思 (一)
贡献者回答 产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。资料扩展：根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。
《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
什么是土地使用年限和产权年限? (二)
贡献者回答在什么是土地使用年限和产权年限在签合同的时候，大家都会有点疑虑，今天小编就给大家仔细梳理一下。
一、什么是土地使用年限
土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)中的第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或者其他用地50年。
二、什么是房屋产权年限
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实行)中的第64条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。所以房屋产权的年限是永久的。
三、土地使用年限和房屋产权年限跟你有什么关系
土地使用年限直接决定你所购买的房子能用这块土地多长时间，房屋产权年限关系到这个房子属于你多长时间。如果土地使用年限到期，土地被收回，房屋本身可能会被拆掉。但房屋产权属于购房者，且具有永久性。
产权到期，一般指的是土地使用年限到期。由于土地使用期限到期，房子被拆，导致大部分购房者认为房子只属于自己70年，其实并不然。
《中华人民共和国物权法》中的第149条明确规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。还有《城市房地产管理法》中的第21条也规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
深圳市有一例商业产权到期的案例，业主缴纳了当年基准地价的35%，成功对土地使用权续期。这只是一个开端，目前，国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。
购房者要认清土地使用年限和房屋产权年限的概念及其对自身的影响。要知道土地是国家的，土地有使用年限;土地上盖的房子是私人财产，任何单位或个人无权处置;但是土地有使用年限，到期以后需要跟国土局申请续期。
商业用地多少年产权 (三)
贡献者回答法律分析：1、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
3、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
4、住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
二、土地使用年限与房屋产权年限的区别
1、土地使用年限
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用权年限：根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)仓储用地50年;
(6)综合或者其他用地50年。
法律依据：《中华人民共和国》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用年限和房产年限一样吗 (四)
贡献者回答土地使用年限和房产年限是有所不同的。
房产证本身并没有年限限制。在中国，我们拥有的是房屋的所有权，而土地始终属于国家所有，个人只能拥有土地使用权。
“土地使用权证”是与房屋产权证配套使用的，它上面会标注一个期限，即住宅用地70年、办公用地50年、商业用地40年。这意味着开发商在获得土地前需要支付相应年限的土地出让金。
根据我国的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让的最高年限按不同用途确定如下：
居住用地为70年；
工业用地为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；
商业、旅游、娱乐用地为40年；
仓储用地为50年。
这些规定确保了土地资源的合理利用和规划，同时也为购房者提供了清晰的土地使用期限预期。
明白了土地使用年限的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击典诚律网的其他页面。
