房产继承要去哪里办理手续

房产继承要去哪里办理手续

### 房产继承手续办理的详尽指南

在涉及房产继承时，了解正确的手续办理流程是至关重要的。这不仅关乎继承人的合法权益，也避免了未来可能出现的法律纠纷。本文将围绕“房产继承要去哪里办理手续”这一核心问题，详细阐述房产继承的步骤及所需材料，确保读者能够清晰地理解整个流程。

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确定继承地点：公证处与不动产登记中心

房产继承手续的办理主要涉及两个关键地点：

公证处

和

不动产登记中心

。首先，继承人需前往公证处办理继承权公证。这一步骤是确认继承人身份及继承份额的重要法律程序。在公证处，继承人需提交一系列材料，包括但不限于被继承人的死亡证明、房产证明、继承人身份证明及亲属关系证明。公证员在审核这些材料后，将出具继承权公证书，作为后续办理房产过户的法律依据。随后，继承人需携带公证书及相关材料前往

不动产登记中心

办理房产过户手续。不动产登记中心将对所提交的材料进行细致审核，确保房产继承的合法性。一旦审核通过，房产的产权将正式变更登记到继承人名下，完成整个继承流程。####

准备必要的继承材料

在办理房产继承手续前，继承人需准备一系列必要的材料。这些材料包括但不限于：

被继承人的死亡证明

，通常由医院或公安机关出具；

房产证明

，即被继承房产的产权证书；

继承人身份证明

，如身份证、户口簿等；以及

亲属关系证明

，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。若存在遗嘱继承，还需提供

遗嘱原件

。这些材料的准备是确保房产继承手续顺利进行的关键。####

了解继承方式与份额分配

房产继承的方式主要分为

法定继承

和

遗嘱继承

。在法定继承中，

继承房产过户去哪里办理？ (一)

优质回答继承房产过户先要到公证部门进行办理公证，再到房地产管理部门办理过户，从而就可以依法的获得房子所有权；同时在办理的过程中就需要收取手续费、印花税、以及还有测绘费相关的费用。 一、继承房产过户去哪里办理？

1、公证处

首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、房地产管理

办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、收费项目

在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

二、继承房产办理过户需要多久的时间

正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

3、继承人的身份证明。

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

综合上面所说的，继承过户一定要得到公证部门的确定才能持有效的证件到房管部门进行办理，因而在办理之前继承者就需要准备好所有的材料，一般所涉及到的房子越大那么所存在的费用就会越多，所以，在处理的时候就要多咨询一下，这样才能更快的办理。

房产继承过户手续如何办理？要去哪里办理？需要什么费用？求告知 (二)

优质回答房产继承过户手续的办理流程、办理地点及所需费用如下：

一、办理流程

准备材料：继承人需准备被继承人的死亡证明、继承人的身份证明（如身份证、户口本）、房产证以及与继承相关的其他证明材料（如遗嘱、继承权公证书等，如无遗嘱则可能需要按照法定继承顺序办理）。

办理继承权公证：在部分地区，房产继承需要先到公证处办理继承权公证，确认继承人的继承资格和继承份额。

房产过户申请：携带上述准备好的材料，前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心提交房产过户申请。

审核与缴税：相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，继承人需缴纳相关税费（如契税、个人所得税等，具体税额根据房屋价值、继承人的身份及继承方式等因素确定）。

领取新房产证：税费缴纳完毕后，继承人即可领取新的房产证，完成房产继承过户手续。

二、办理地点

房产继承过户手续通常需要在当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理。具体地址和联系方式可咨询当地的相关部门或访问官方网站查询。

三、所需费用

所需费用主要包括：

继承权公证费：根据房屋价值和公证处的收费标准确定。税费：包括契税、个人所得税等，具体税额需根据当地政策和房屋实际情况计算。登记费：房产过户登记时需缴纳一定的登记费用，具体金额根据当地收费标准确定。

请注意，不同地区的具体流程和费用可能有所不同，建议在办理前咨询当地的相关部门或专业人士以获取准确信息。

办房产继承需要什么手续 (三)

优质回答办理房产继承，需要准备一些必要的资料和按照一定流程进行手续办理。

首先，要提供的资料包括被继承人的死亡证明，这是确定继承开始的关键文件，通常由医院或公安机关出具。同时，还需要提供继承人与被继承人之间的关系证明，如户口本、亲属关系证明等。如果被继承人留有遗嘱，那么遗嘱也是必不可少的资料。此外，房产证作为证明房产权属的重要文件，也是必须提供的。

在准备好相关资料后，就可以开始办理房产继承的手续了。首先，需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，这一步骤中，公证员会对继承人的资格以及继承的合法性进行审查核实。完成公证后，会出具公证书。

接下来，就是到房产管理部门办理房产过户登记手续。在这一过程中，需要携带继承公证书、房产证、身份证明等材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理新的房产证，至此，房产继承的办理就完成了。

需要注意的是，在整个房产继承过户过程中，所提供的材料必须真实有效，且要遵守相关法律法规规定。如果在继承过程中出现争议或纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼方式来解决。

另外，根据具体情况，可能还需要支付一些费用，如公证费、房产评估费、印花税等。不过，法定继承人继承房地产时，通常是免征契税的。

父亲去世了，母亲健在，儿子继承房子许要什么手续在哪里办理 (四)

优质回答儿子继承房子需要的手续及办理地点如下：

一、手续

确定继承权：

根据《继承法》规定，母亲作为第一顺序继承人，享有继承权。若房产为夫妻共同财产，则母亲本就拥有一半的所有权。若其他第一顺序继承人健在且未放弃继承权，则他们也需参与继承。

准备材料：

身份证：所有涉及继承人的身份证。房屋所有权证：证明房产归属的原始证件。继承权放弃证明及继承权公证书：若其他继承人放弃继承权，需出具放弃证明，并在公证处办理继承权公证书。若通过法院解决，可提供法院生效的判决书或调解书代替。房屋继承完税证明：证明已缴纳相关税费。

办理过户：

若仅儿子继承，需确保其他继承人已放弃继承权，并准备好上述所有材料后，前往房管局办理房屋继承过户。若房产需过户至多人名下，则同样需准备上述材料，并前往房管局办理过户手续。

二、办理地点

公证处：办理继承权放弃证明及继承权公证书。房管局：根据准备好的材料，办理房屋继承过户手续。

请注意，具体手续和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局或公证处获取更详细的信息。

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