云南农村宅基地的最新政策是什么 (一)
优质回答法律分析：根据《云南省土地管理实施办法》
第三十四条规定，农村居民宅基地用地面积，按以下标准执行：
（一）城市近郊区，人均占地不得超过20平方米，每户最多不得超过100平方米；
（二）坝区人均占地不得超过30平方米，每户最多不得超过150平方米；
人均耕地较少地区的农村居民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆和少数民族地区的农村居民宅基地标准，可以适当放宽。具体执行标准，由州（市）人民政府根据实际情况制定，报省人民政府备案。原宅基地面积已达标准，又申请宅基地的，不予批准。居民迁居拆除房屋后腾出的宅基地，必须限期退还，不得私自转让。经批准使用的宅基地，超过两年不使用的，由原批准部门收回土地使用权。
第三十五条规定 在无商品房出售和不能统一建房的城镇，非农业户口居民确需自建住宅的，须经县级人民政府批准，按户口在册人口计，每人占地不超过15平方米，4口每户最多不超过60平方米。人少地多的边疆民族地区、高寒山区可以适当放宽，具体执行标准，由州（市）人民政府根据实际情况制定，报省人民政府备案。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
四川农村宅基地的最新政策 (二)
优质回答四川省农村宅基地管理条例是什么？
一、农村宅基地的概念
农村宅基地，指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
二、四川省农村宅基地管理条例
根据《四川省宅基地管理办法》，四川省农村宅基地管理条例如下：
1、农村宅基地属于集体所有。
1、使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。即宅基地只能用于建造房屋，建造房屋只能使用宅基地，不可占用其他土地。
2、依法改变土地所有权、使用权以及依法改变土地用途的，当事人必须在改变之日起30日内持批准文件向县级人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由有权登记机关依法办理土地变更登记，更换、更改土地证书。
3、农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅，凡是能利用旧宅基地的，不得新占土地。确实需要新占土地的，由本人提出申请，经乡(镇)人民政府同意，村镇规划管理部门许可，土地管理部门审核，报县级人民政府批准。其宅基地面积：每人二十至三十平方米，四人的户按四人计算。扩建住宅新占的土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面积可以适当增加，但增加部分每户最多不得超过三十平方米。
农村居民由于迁居等原因，空出的旧宅基地，由土地所有者收回，统一安排使用。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
4、城镇、农村居民修建住宅占用土地超过批准数的，多占部分限期退回。逾期不退者，每年每亩处以三千元至五千元罚款，并责令退回土地。
农村宅基地新政策都是什么 (三)
优质回答农村宅基地新政策主要包括以下几点：
优化农村土地资源配置：新政策旨在通过农村土地征收、集体经营性建设用地入市以及宅基地制度改革试点等措施，来激发农村土地经济活力，推动农村经济与社会发展。
深化农村土地承包经营制度改革：这一改革旨在推动农村土地资源的合理利用，确保农民利益最大化。通过改革，可以更好地实现土地资源的有效配置和利用。
健全耕地保护和补偿制度：新政策强调保护耕地红线，确保土地公有性质不变，农民权益不受损害。同时，通过健全的补偿制度，来保障农民在土地征收和开发过程中的合法权益。
坚守“三条底线”：即确保耕地红线不被突破、土地公有性质不变、农民权益不受损害。这是农村宅基地新政策实施的重要原则，旨在避免犯颠覆性错误，确保农村经济与社会的可持续发展。
法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人负有保护、管理和合理利用土地的义务。这为农村宅基地新政策的实施提供了明确的法律依据。
农村宅基地确权新政策有哪些 (四)
优质回答农村宅基地确权新政策主要包括以下几点：
1. 加强宅基地界定和确权程序： 明确宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，界限应与住房建筑物一致。 规定宅基地确权程序，包括申请、审查、公示、公告、发证等环节，确保所有权准确性和合法性。
2. 保护农民个人权益： 宅基地确权由农民依法自愿申请，申请程序简化，减少审批环节，提高确权效率。 明确规定农民对宅基地的所有权、使用权和收益权受法律保护，禁止任何组织和个人侵犯。
3. 加强权益继承和转让管理： 对于已确权的宅基地，经批准的继承、转让、出租等行为需按法律规定进行。 明确宅基地承包、转包、承租的合法性和程序，保护农民合法利益。
4. 健全监督和维权机制： 各级政府需建立健全宅基地确权信息管理系统，及时更新信息，保证准确性和及时性。 规定农民对宅基地确权的投诉和举报受理机制，保障农民合法权益得到及时维护和解决。
即为农村宅基地确权新政策的主要内容。在执行这些政策时，农民还需注意确保土地权属清晰、合理规划建设、积极参与农村规划以及对确权程序保持留意，以确保宅基地确权的顺利进行。
农村宅基地房地一体政策 (五)
优质回答《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产统一登记能够更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,减轻群众的负担和重复劳动,有效保护不动产权利人的合法财产权。
一、什么是农村房地一体不动产确权登记？
农村房地一体不动产确权登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》，房屋发的是《房屋所有权证》，现在登记后发的是土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。
二、为什么要开展农村房地一体不动产确权登记？
农村房地一体不动产确权登记，是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础。通过农村不动产登记，对农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权进行确认和保护，将赋予农民更多的财产权利，为农民增加财产性收入提供产权保障，为农业农村发展奠定基础，为全面实施乡村振兴战略提供支撑。
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产统一登记能够更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,减轻群众的负担和重复劳动,有效保护不动产权利人的合法财产权。
三、不动产确权登记调查的原则和内容是什么？
本次调查依据《农村不动产权籍调查技术方案》（试行）等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，重点完成宅基地、集体建设用地的权属、位置、界址(四至)等调查,同步开展地上房屋及其附属设施的调查与测量工作,确保农户对宅基地和农房的所有权益。
四、确权登记的原则和思路是什么？
农村不动产确权登记严格执行“一户一宅”政策，由县政府统一组织实施。按照“尊重历史、便民利民、因地制宜、统筹推进、分步实施、逐步覆盖”的原则，由镇（街道）集中统一组织，镇规划建设监督管理机构、村（居）委会配合开展权籍调查，对调查结果进行确认，按要求提供登记证明资料。此次权籍调查遵循“全覆盖”原则，确权登记遵循“应发尽发”原则，权籍调查完成后，按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等相关规定，符合确权登记条件的发放不动产权证书。
五、纳入登记范围的有哪些？
符合土地利用总体规划、乡村建设规划，具有合法权属来源，按时提供登记材料齐全的农村宅基地和集体建设用地及宗地内的地上房屋等建（构）筑物，予以登记。
六、不得纳入登记范围的有哪些？
1.权属争议未解决的；
2.一户多宅不符合分户条件的多宅部分；
3.一户一宅，超出规定面积范围外的；
4.非本村户口，宅基地和房屋无继承或合法批准手续的；
5.城镇居民购买和建设小产权房的；
6.不符合土地利用总体规划、乡村建设规划的；
7.无合法来源，未按时提供登记材料或提供登记材料不齐全的；
8.闲置的宅基地，坍塌无法居住的房屋及独立厕所、猪圈、牛栏等附属设施，列入征收、拆迁和城乡建设用地增减挂钩范围、集体建设用地整治范围的；
9.法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
七、申请不动产登记需要提交哪些材料？
申请登记的村民要积极配合调查小组的工作,并按时提交以下相关资料：
1.不动产登记申请书（自然资源局提供）；
2.权利人身份证明，如：权利人的身份证、户口本，委托办理的需提交委托书，受托人的身份证、户口本等（由权利人或受托人提供）；
3. 不动产权属证书或土地权属来源材料、房屋符合规划或建设的相关材料（由自然资源局、镇_街道_所属主管部门提供）；
4.权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料（自然资源局提供）；
5.当事人之间依法达成的协议；
6.人民法院生效的判决、裁定或者调解书；
7. 法律、行政法规等规定的其他文件资料。
上述材料中需要权利人提交的，由调查小组人员现场拍照归入调查档案,调查时不收交证照原件。
八、调查时房产或土地存在纠纷应该怎么办？
按照“尊重历史、面对现实、依法依规、和谐稳定”的原则，镇（街道）、村（居）委会成立工作机构，妥善处理土地、房屋历史遗留问题。首先，当事人应相互协商,如果协商不成，由镇（街道）、村（居）委会进行调处，若仍调处不成，调查人员会把纠纷问题记录在调查表内，待下一步实施统一登记时按相关规定进行处理。
九、调查时权利人不能确定如何处理？
调查以“家庭户”为单位，按照“一户一档”原则建立调查档案，房屋产权人（宅基地使用权人）原则上以过去核发的房产证(土地证)记载的产权人(使用权人)或户口簿上的户主为准。对产权有异议的，可先按争议宗地处理，将争议原因记录在调查表内，争议解决后，根据争议调处结果重新进行登记。
十、农村农房一体不动产登记涉及什么费用
农村房地一体登记由县政府统一组织实施，不收取任何费用，不增加群众负担。
十一、如何 “一户一宅”认定
1、农村村民原则上只能拥有一处符合规定面积标准的宅基地；除继承外，对于一户多宅的，只对一处宅基地进行审批和确权登记发证，其余的只调查统计，不予确权登记发证。
2、已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。
3、因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，在户主出具具结书后按规定申请登记。
十二、如何认定“家庭户”
具备下列条件之一的可以认定为“家庭户”。
户口簿确定的户主；
已婚且已分家单独居住生活的；
符合当地政府分户建房规定而尚未分户，其现有的宅基地面积没有超过分户建房用地合计面积标准的可视为两户；
依法继承宅基地使用权的未成年人可以独立作为特殊“家庭户”。
十三、非本农民集体成员的宅基地能否确权登记？
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）：
非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
十四、如何维护农村妇女和进城落户农民的宅基地权益？
农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体，取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记，同时注销其原宅基地使用权。
农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
从上文，大家可以得知关于农村宅基地政策的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，典诚律网希望这篇文章对大家有帮助。
