顺义区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法(试行)

顺义区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法(试行)

### 顺义区加强农村宅基地及房屋建设管理：全面落实户有所居#### 简介（200字）顺义区作为北京市的重要区域，近年来在落实户有所居、加强农村宅基地及房屋建设管理方面取得了显著进展。为进一步加强和规范管理，顺义区人民政府制定了《顺义区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。该《办法》旨在确保农村宅基地的合理利用，保障村民的住房权益，提升农村居住环境。本文将详细介绍该《办法》的主要内容及其对顺义区农村建设的影响。

#### 宅基地规划管控

合理规划布局，明确标准

根据《办法》，顺义区各镇在编制村庄规划时，需统筹并合理安排宅基地用地，明确村民住宅建设布局、建筑风貌、房屋间距、层数和高度以及基底面积等标准。这一举措旨在确保农村宅基地的规划科学性和合理性，避免无序建设，提升村庄整体风貌。同时，村民建设住宅需符合村庄规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲建设用地，严格控制新增宅基地占用农用地，特别是不得占用永久基本农田。

严格审批程序，确保合规

宅基地及建房审批严格按照“村民申请、村委会审核、镇政府审批”的程序进行，落实宅基地及建房“三到场”要求（即村民申请时到场、批准用地时到场、建成后验收到场），确保村民住宅严格按照批复进行建设。这一流程的设计不仅保证了审批的透明性和公正性，还有效遏制了违法违规占用土地或超占、多占宅基地建房的现象。

#### 宅基地及建房管理

申请资格与条件

具有本集体经济组织成员资格或符合有关政策规定的村民，在满足特定条件下，如家庭子女数量、因地质灾害搬迁、新村建设等原因，可申请宅基地。这一规定既保障了村民的合法权益，又避免了宅基地资源的滥用。同时，明确了不予批准宅基地申请的情形，如子女未达到法定结婚年龄、将原住宅出卖出租等，确保宅基地资源的合理分配。

建房标准与监管

村民建房需严格遵守村庄规划和建房标准，包括宅基地面积、房屋基底面积占比、房屋层数和高度等均有明确规定。此外，村民建房过程中需征询相邻土地使用权人意见，遵守村规民约，与村庄内建筑风貌相协调。镇政府和村委会加强施工全过程监管和服务，确保房屋建设质量和安全。这些措施有效提升了农村住宅的规范性和安全性。

#### 闲置宅基地盘活利用

《办法》还鼓励通过自营、合作、出租等方式，盘活利用闲置宅基地和闲置住宅发展乡村旅游、餐饮民宿和文化体验等产业。这一举措不仅促进了农村经济的发展，还提高了宅基地资源的利用效率。同时，建立了自愿有偿退出闲置宅基地机制，鼓励进城落户的村民有偿退出闲置宅基地，进一步释放土地资源潜力。

#### 总结顺义区《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》的制定和实施，为农村宅基地及房屋建设管理提供了有力保障。通过加强宅基地规划管控、明确宅基地及建房管理标准、鼓励闲置宅基地盘活利用等措施，有效提升了农村住宅的规范性和安全性，促进了农村经济的发展。未来，顺义区将继续深化农村宅基地及房屋建设管理改革，为村民提供更加宜居的生活环境，实现户有所居的美好愿景。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，典诚律网相信大家的知识有所增进，明白了顺义区关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理办法(试行)。