广州市保障性租赁住房房产税优惠政策、广州租赁住房政策汇总

广州市保障性租赁住房房产税优惠政策、广州租赁住房政策汇总

### 广州市保障性租赁住房房产税优惠政策及租赁住房政策汇总广州市作为一座充满活力的现代化大都市，不仅以其经济迅速崛起著称，更在住房保障领域不断探索创新，为新市民和青年人提供多样化的租赁住房选择。近年来，广州市推出了一系列保障性租赁住房政策，旨在解决住房困难问题，为城市发展注入更多活力。本文将重点介绍广州市保障性租赁住房的房产税优惠政策，并对租赁住房政策进行全面汇总。

房产税优惠政策

住房租赁企业的税收优惠

根据相关政策规定，广州市对依法备案的住房租赁企业在税收上给予优惠。增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。同样，增值税小规模纳税人也享受这一税收优惠政策。此外，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目，在取得保障性租赁住房项目认定书后，也可比照适用上述税收优惠政策。

企事业单位的房产税减免

企事业单位、社会团体及其他组织向个人或专业化规模化住房租赁企业出租住房时，同样能享受房产税减免政策。特别是利用非居住存量土地和房屋建设的保障性租赁住房项目，这些单位在取得项目认定书后，向符合条件的承租人出租时，可享受房产税优惠。这一政策有效降低了企事业单位的运营成本，进一步促进了保障性租赁住房市场的健康发展。

广州租赁住房政策汇总

保障性租赁住房的定义与分类

广州市保障性租赁住房是由政府给予土地、财税、金融等政策支持，面向符合条件的新市民、青年人等群体提供的租赁住房。这类住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。根据房屋权属的不同，保障性租赁住房可分为政府性房源保障性租赁住房和市场性房源保障性租赁住房两大类。政府性房源由政府所有并委托管理，市场性房源则由市场主体自行筹集、自主运营管理。

申请条件与流程

申请承租政府性房源保障性租赁住房，申请人及其配偶、未满十八周岁的子女需在广州市内无自有产权住房，且未承租公共租赁住房、人才公寓、直管公房等政策性住房。此外，申请人需在本市缴纳基本养老保险，但市、区引进人才除外。申请流程包括通过市保障性租赁住房管理服务平台或项目所在地运营管理单位提出申请，提交诚信申报承诺书及相关材料，经区住房保障部门核实公示无异议后，运营管理单位组织选房并签订合同。

市场性房源保障性租赁住房则遵循市场化原则，由运营管理单位根据市场需求自主开展租赁活动。承租人需与运营管理单位协商确定租金及租赁期限等事宜，并签订租赁合同。

租金标准与优惠政策

政府性房源保障性租赁住房的租金应不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，确保新市民、青年人等群体能够享受到租金优惠。市场性房源保障性租赁住房的租金也应低于同地段同品质市场租赁住房租金，按照“企业可持续、市民可负担”的原则确定。此外，广州市还优先面向高新技术企业、创新标杆企业等单位的在职员工出租政府性房源保障性租赁住房，以支持城市经济发展。

总结

综上所述，广州市在保障性租赁住房领域推出的房产税优惠政策和租赁住房政策，为新市民和青年人等群体提供了更多元化的住房选择。通过税收减免、租金优惠等措施，有效降低了承租人的住房成本，促进了租赁市场的健康发展。未来，随着政策的不断完善和市场的深入发展，广州市保障性租赁住房市场将迎来更加广阔的发展前景，为城市经济发展注入更多活力。

广州市出租房不能用燃气热水器么？

最佳答案根据广州市住房和城乡建设局发布的《关于加强出租住房安全管理的通知》，自2018年10月1日起，广州市出租房禁止使用燃气热水器。这是为了避免燃气泄漏引发火灾、爆炸等危险情况，保障租房者的生命财产安全。

因此，出租房应当采取安全可靠的电热水器或太阳能热水器等供热设备。

同时，出租房的煤气管道、电路等也需要定期检查维修，确保房屋的安全使用。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。典诚律网关于广州市保障性租赁住房房产税优惠政策就整理到这了。