广州租售同权的条件限制是什么？ (一)
最佳答案一、 广州 租售同权的条件限制是什么 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：具有本市户籍的适龄儿童少年;人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合条件的人群才享有租售同权的权益。 为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其 监护人 在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且 房屋租赁合同 经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。 二、广州是如何发展 房屋租赁 市场的 1、提高 公积金 租房提取额度 加大 住房公积金 对租赁住房的支持力度，提高 公积金提取 额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均 工资 2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。 2、落实出租住房税收优惠政策 对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳 增值税 ;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪 代理 服务，适用6%的 增值税税率 ;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 3、增加租赁住房用地有效供应 将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以 招标 、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。 4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房 经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。 综上所述，在广州出台的相关政策当中，符合条件的租房者的子女是可以享受就近入学的待遇的，这在租售同权中有了明确的规定，但是租房者的子女必须是广州户口，而且租住的房屋是唯一住所才能办理就近入学，保证租房者子女的教育区。
哪些城市试行租售同权 (二)
最佳答案试行租售同权的城市包括：广州、杭州、深圳、南京等。
租售同权，即租赁者和购房者享有同样的权利，这项政策在一些城市开始试点实行。这些城市试图通过租售同权来解决住房问题，促进租赁市场和购房市场的公平性和健康发展。
广州是租售同权政策的先行城市之一。该市推行租售同权，意味着租房者享有了与购房者类似的待遇，例如子女的教育问题等。杭州也是租售同权的试点城市，该市提出了一系列具体措施来保障租赁者的权益，促进租赁市场的稳定和发展。深圳作为我国经济发达的城市之一，也在积极推进租售同权政策，通过立法等方式保护租赁者的权益。南京作为江苏省的省会城市，也在不断探索和实践租售同权政策，为城市居民提供更加公平的住房环境。
这些城市试行租售同权的政策，旨在打破“买房才有权”的传统观念，推动住房租赁市场的发展。通过保障租房者的权益，这些城市希望能够吸引更多的人才流入，促进城市的经济和社会发展。同时，租售同权也有助于缓解购房压力，为居民提供更加多元化的住房选择。这些城市的租售同权试点经验将为其他城市提供宝贵的参考和借鉴。
租售同权 哪些城市 (三)
最佳答案租售同权的实行城市包括：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等城市。
租售同权，即租赁权和购买权同等对待，是中国政府近年来推行的一项政策。以下是对租售同权政策实施城市的
1. 一线城市实施情况：北京、上海、广州、深圳作为中国的一线城市，人口众多，住房需求大。在这些城市推行租售同权，旨在解决住房问题，保障外来人口的基本居住权益。在这些城市，租赁者和购房者都能享受到同等的教育、公共服务等资源。
2. 二线城市实施情况：南京作为二线城市代表，也在积极推进租售同权政策。随着城市化进程的加快，南京对租赁市场的需求也在增长，租售同权有助于稳定租赁市场，吸引更多人才。
3. 杭州的实践案例：杭州在租售同权方面也有显著进展。例如，杭州市政府推出了一系列措施，鼓励长租公寓的发展，并为租赁者提供更多的公共服务，如教育、医疗等。这些措施使得租赁者在杭州的生活更加便利。
4. 政策意义：租售同权的实施，不仅有助于解决城市住房问题，更是对租赁市场的一种规范化管理。这一政策的推广，标志着中国房地产市场从过度重视购买转向租赁和购买并重，为居民提供了更多的居住选择。
城市在租售同权方面均有所实践并取得了一定成效，为其他城市提供了宝贵的经验。
租售同权内容有哪些 (四)
最佳答案租售同权的内容主要包括以下几点：
确定培育和发展租赁市场：
租售同权政策旨在推动租赁市场的健康发展，为租房者提供更多的权益保障，从而鼓励更多人选择租房居住。
租房权益获立法保障：
通过立法手段，确保租房者在教育、医疗等公共服务方面享有与购房者同等的权利，这是租售同权政策的核心内容。
广州率先提出租售同权：
广州作为先行者，率先提出了租售同权的政策理念，并在实践中进行了探索和实施，为其他城市提供了经验和借鉴。
确定首批试点城市租售同权的出台：
在租售同权政策推出后，确定了首批试点城市，这些城市在落实租售同权政策方面进行了积极的尝试和探索，为政策的全面推广奠定了基础。
此外，根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则，这也是租售同权政策在实施过程中需要遵循的基本原则之一。
广州房产新政策：租售同权落地！ (五)
最佳答案广州房产新政策“租售同权”的落地意味着购房者和租房者将享有同等的权利和待遇，以下是该政策的主要内容及其影响：
租房者权益提升：
权利平等：租房者将不再面临过去的种种不公平待遇，如租期短、租金高等问题。新政策将确保租房者与购房者享有同等的权利。品质提升：租房者可以享受到更高的租房品质，包括更长的租用期限、更加公平的租赁协议等，这将有效提升租房者的居住体验。
购房者选择增多：
灵活选择：购房者在购置房产后，不再面临固定的房屋使用期限。他们可以根据自身需求，灵活选择出租或自住，这增加了购房者的选择空间。权利保障：新政策还规定，房产开发商不能在售房项目中限制购房者将房屋出租的权利，这进一步保障了购房者的合法权益。
市场监管加强：
开发商规范：房产开发商可以自由选择开发租房项目或售房项目，但必须遵守相关规定，不能损害购房者和租房者的权益。中介监管：房屋中介和中介机构必须明确告知租房者和购房者的权益和义务，并根据法律规定合理收取费用。这将有效遏制中介市场的乱象，保护消费者的合法权益。
市场影响深远：
租房市场健康发展：租售同权政策的落地将促进租房市场的健康发展，使租房成为更多人的选择，从而缓解购房压力。房产市场活力增强：新政策将为广州的房产市场注入新的活力，推动市场更加繁荣和稳定。
综上所述，广州房产新政策“租售同权”的落地将带来深远的市场影响，为购房者和租房者提供更加公平、透明的市场环境。
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