上海租赁登记备案可以登记多少人

在上海市，随着租赁市场的日益发展和规范化管理，租赁登记备案成为了保障租赁双方权益、规范市场秩序的重要举措。本文旨在探讨在上海进行租赁登记备案时，关于可登记人数的相关规定及其实操指南，以帮助租赁双方更好地理解和遵守相关规定。

一、租赁登记备案概述

租赁登记备案是指出租人和承租人在签订租赁合同后，按照相关规定向房屋管理部门办理登记备案手续。这一制度的实施，旨在加强租赁市场管理，确保租赁活动的合法性，保障租赁双方的合法权益。在上海，这一制度得到了严格的执行和规范。

关于上海租赁登记备案可登记的人数，主要依据的是《上海市居住房屋租赁管理办法》及其实施细则的相关规定。具体而言：

1. 居住人数限制：出租居住房屋时，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。这一规定旨在确保居住环境的舒适度和安全性，避免因过度拥挤而引发的各类问题。

2. 人均居住面积要求：居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这一要求旨在保障租客的居住质量，避免居住环境过于恶劣。

3. 集中出租管理：对于集中出租房屋供他人居住的，如出租房间达到10间或者出租房屋居住使用人达到15人的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，并向公安部门备案。这一规定旨在加强集中出租房屋的管理，确保居住安全。

在上海办理租赁登记备案时，租赁双方需准备相关材料并前往指定的房屋管理部门进行办理。以下是一些实操指南和注意事项：

1. 准备材料：租赁双方需准备租赁合同、产权证明、身份证明等材料。材料需真实有效，否则将影响备案的顺利进行。

2. 线上办理渠道：上海提供了多种线上办理渠道，如随申办APP、微信小程序等。租赁双方可通过这些渠道进行在线申请，大大提高了办理效率。

3. 注意时间节点：租赁合同订立后三十日内需办理登记备案手续。逾期未办理的，将面临相应的法律责任。

在办理上海租赁登记备案时，租赁双方需注意以下几点：

1. 确保提供的材料真实有效，避免因虚假材料而导致的法律责任。

2. 遵守当地关于租赁市场的相关法律法规，确保租赁活动的合法性。

3. 及时了解并掌握最新的租赁登记备案政策和操作流程，以便顺利办理相关手续。

综上所述，上海租赁登记备案的可登记人数受到严格规定，租赁双方需严格遵守相关规定，确保租赁活动的合法性和居住环境的舒适度。通过线上办理渠道和注意时间节点等实操指南，可以更加高效地完成租赁登记备案手续。

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