房租租赁期间，房东有权随时来查房吗？ (一)

房租租赁期间，房东有权随时来查房吗？

贡献者回答如果是随意进入房间查房的话，肯定是不可以的。不论是房东、物业经理或地产经纪，若要进入租赁单位，除非有紧急情况，否则必须事先发出合理通知并获租客同意。即使有事先通知，要进入租赁空间也得有恰当理由，不能就“随便看看”。

根据《中华人民共和国房屋租赁法》，房东有权利去检查承租人得使用之情况，但须提前向承租人道出书面通知，且应以公正、合理的方式进行。此外，因租赁事宜产生的费用，应由双方按照合同自行解决。所以说房东是不可以随意进出客户的房子。但是如果房东有什么事情需要查房的话，房东知道进入出租屋的具体时间，应在24 小时的通知中说明。如果不知道进入的具体时间，在通知中，可以写明一个合理时间窗口，如，从下午两点到下午五点。另外一个房东要注意的是，情况不同，时间窗口也不同。在确定指定的时间窗口是否合理时，应考虑到维修、更换或工作的类型和复杂性、工作的地点以及进入后对租户使用出租单元的能力的影响程度。例如，如果暖炉不工作，暖炉公司给了一个合理的时间窗口来维修。

下面我们来说说，如果真的遇到了房东随时进入出租房，我们的该如何做？仅供参考

在签订合同前，我们可以和房东明确规定一下你的诉求。

可以在自己的房间安装一下摄像头，感觉这样来说安全些，对自己来说。

租客可以像房东主张书面道歉并赔偿精神损失费，并提出诉讼。

可以适当搞点小动作，东西被偷了，报个警啥的，有人进入你的房间，事情一出来，想必以后房东也不敢进去吧。

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温馨提示：我们来说一下租户的权利和责任：

如果房东没有满足《租赁法》中有关进入的要求，租户有权拒绝房东进入。租户不能因为不方便而拒绝房东进入。租户必须不干扰房东的进入权。不干扰房东及其代理人；以及采取任何必要的措施，以提供进入房间的机会，包括安全地约束出租单元内的宠物。

总的来说，出门在外，自身的安全是第一位，遇到事情沉着冷静的去面对，想办法去解决，我们可以寻求法律的帮助，不要意气用事。

楼上出租屋扰民怎么办 (二)

贡献者回答遇到楼上出租屋扰民的情况，可按以下步骤处理。

1. 沟通协商：尝试以友好、礼貌的态度直接与楼上租户沟通，说明其行为对你生活造成的困扰，提出合理的改进建议，如调整作息时间、控制音量等。这可能是最便捷且有效的方式，很多时候租户可能并未意识到其行为带来的影响，经提醒后会加以改正。

2. 联系房东：若与租户沟通无果，可以联系房东，向其反映租户的扰民问题，房东作为房屋所有者，有责任和义务对租户进行管理和约束，促使租户改正不良行为。

3. 寻求物业帮助：向小区物业投诉，物业通常有相关管理规定来处理邻里纠纷，他们可以出面协调解决问题，对扰民行为进行制止和调解。

4. 报警或向相关部门反映：如果扰民情况严重且持续存在，影响到你的正常生活和身心健康，可选择报警，或向环保、居委会等相关部门反映，由他们依法依规处理。

安防盾社会效益 (三)

贡献者回答目前，对于出租屋与流动人员的管理，仍然停留在原始阶段，主要依赖人工巡查、簿册交换与手工登记。这些方法受到多种条件与人为因素的影响，导致登记率极低，信息变更不及时，造成大量的人、屋处于失控状态。为了改变这一被动局面，政府近年来投入大量资源，力求实现对出租屋与流动人口的有效管控。然而，实践证明，尽管投入巨大，但成效并不理想，出租屋仍然成为藏污纳垢与滋生犯罪的温床，犯罪分子频繁混入，百姓的安全感受到严重威胁。

引入本系统，能够显著提高登记率与管理效率，实现出租屋与流动人口的有效管理。首先，入住出租屋与获取智能卡的前提是登记与核查身份，房东与租客的进出轨迹被实时记录，这一措施能有效遏制不良分子的流入，净化社区环境。现代人追求健康与安全，虽然每月需要额外支出几块钱，但良好的治安环境能吸引更多的守法租户，对房东产生实际的经济利益。

其次，本系统的运用能大幅降低人力资源成本。现代管理中，人力成本是最高的，通过高技术含量系统的高效运作，解放大量工作人员，成倍提高工作效率，同时显著减少行政管理成本。

具体效益点主要体现在以下几个方面：

1. 提高综合治安联防能力。出租屋采用酒店式管理模式，有效控制了出租屋的第一道入口，使得流动人口进入出租屋需通过识别记录，有效抑制了流窜犯罪团伙的活动。电子安保系统的安装，对犯罪嫌疑人形成威慑，使出租屋的刑事发案率降低50%。同时，系统记录的进出数据和图像信息，为破案提供关键资料，大大提高了破案率。

2. 实现流动人口信息的实时管理。真正实现了“来有登记，去有注销”的规则，提供流动人口居住情况的动态信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供准确的流动人口分析报表，确保对外来人员的有效管理。

3. 提供出租屋网上追逃功能。将“酒店网上、网吧追逃系统”延伸至“出租屋网上追逃”，实现全城网格化治安联防系统，预计对网上追逃的有效破案率提升5%-20%。

4. 实现出租屋信息的集中管理。利用集成控制器标识与房东登记、刷卡信息，提供出租屋动态信息和房源信息，集中后的数据通过数据仓库技术与数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的出租屋分析报表，预计对出租屋的有效管理率提升10%-20%。

5. 提供布控侦察技术支持。提供犯罪嫌疑人进出出租屋的实时数据与视频图像信息，以及所有手机号码资料，预计为侦察人员有效提升破案率10%-30%。

6. 控制一费一税的流失。通过有效管理，实现对出租屋房东与租户信息的严格登记，实现政府对“一费一税”的增收，预计提升10-50%。

7. 降低行政部门的管理成本。实现相关职能部门的无纸化办公，节省大量行政成本，同时精减相关职能部门办公人员，避免突击“洗楼”式的外来人员登记行动，大大节省人力资源。

8. 推动文明城市的建设。通过统一的房屋租赁信息发布，减少城市牛皮癣现象，统一出租登记管理，提升社区流动人口与治安管理的服务质量，保障人民群众生命财产安全，维护出租屋业主与租户的合法权益，改善人民群众的生活，提升社区的良好环境。

9. 提高居民安全感与房东租金收益。采用现代化高科技管理模式，有效阻吓企图藏匿的不法分子，实现来者必登记、进出必记录，不法分子无处可藏。这一措施使单幢出租屋与社区的整体安全治安环境得到改善，提高人民群众的生活质量，提升社区的良好环境，吸引更多的守法租户，从而提升房东租金收益5%-10%。

10. 降低房东管理成本。进出控制能确保租客按时交租，减少房东收租烦恼，通过IC卡时效控制，免除因租客变换频繁造成的昂贵换锁成本，每栋楼每年的换锁成本在1000元左右。统一的房屋租赁信息发布，解决房东招租繁琐，消除部分犯罪分子利用看楼作案的隐患。

11. 解决村民就业问题。所有工作岗位优先提供给社区原居民，培训上岗，成为合格的安防服务专业工作人员，助力原居民经济发展与收入提升。

出租屋想自己拉网线，但是房东不给，说只可以拉他的，这样合法吗？ (四)

贡献者回答房东不允许租户自己拉网线而只允许使用其提供的网络服务的做法是不合法的。

理由如下：

租户权益：作为房屋的承租人，租户享有在合理范围内使用房屋及其相关设施的权利。这包括网络通信设施，除非租赁合同中明确规定了租户必须使用房东提供的特定网络服务，否则租户有权选择适合自己的网络服务。

反垄断与公平竞争：房东强制租户使用其提供的网络服务可能构成不公平竞争，限制了租户的选择权。在多数国家和地区，法律都倾向于保护消费者的自由选择权，避免市场垄断。

合同条款：如果租赁合同中并未明确说明租户必须使用房东的网络服务，那么房东的要求就没有法律依据。租户可以依据租赁合同的约定，与房东进行沟通或寻求法律援助。

建议：

查阅租赁合同：首先，建议租户仔细查阅租赁合同，看是否有关于网络服务使用的具体条款。

与房东协商：如果租赁合同中没有相关规定，租户可以尝试与房东进行沟通，解释自己的需求，并寻求达成共识。

法律咨询：如果房东坚持己见，租户可以咨询法律专业人士，了解自己的权益和可能的法律途径。

综上所述，房东不允许租户自己拉网线而只允许使用其提供的网络服务的做法是不合法的，租户有权根据自己的需求选择合适的网络服务。

从上文，大家可以得知关于出租屋监控的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，典诚律网希望这篇文章对大家有帮助。