上海公房变更承租人规定;上海市公房变更租赁户名规定

上海公房变更承租人规定;上海市公房变更租赁户名规定

### 上海公房变更承租人规定与上海市公房变更租赁户名详解

在上海，公房的承租权变更是一项严谨而细致的法律程序，旨在确保公有居住房屋的合理分配与使用，维护租赁当事人的合法权益。本文将围绕

上海公房变更承租人规定

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上海市公房变更租赁户名规定

进行详细介绍，以期为读者提供一个清晰、全面的了解。####

上海公房变更承租人规定

根据上海市相关规定，公房变更承租人需满足一系列严格条件。首先，原承租人需存在死亡或户口迁离本市的情况。若原承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人需协商一致，方可申请变更承租人。若原承租人户口迁离本市，则本处有本市常住户口的共同居住人也需达成一致意见。在此基础上，新承租人还需满足在本处实际居住一定时间（如连续一年），且在本市无其他住房或虽有住房但居住困难的条件。这里的“共同居住人”特指在承租房屋处实际居住生活连续一年，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人，但结婚、出生情况可不受此限制。在多个符合条件的共同居住人申请变更时，将依据一定顺序确定新承租人。具体而言，原承租人的配偶具有优先权，其次为子女（考虑他处住房情况及本处居住时间长短），再次为父母，最后为其他人（同样考虑他处住房情况及本处居住时间长短）。这一规定旨在确保公房的合理、公平分配，保障租赁关系的稳定。####

上海市公房变更租赁户名规定

上海市公房变更租赁户名的规定同样严格且细致。除了需满足上述承租人变更的基本条件外，还明确了变更租赁户名的具体程序和所需材料。申请人需向出租人（或出租人授权的代理人）提交变更租赁户名申请书、身份证明、《租用居住公房凭证》、承租房屋内所有的《户口簿》以及当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见等材料。若承租人死亡或户口迁离本市，当事人协商不一致的，还需提供不一致的证明材料。出租人在收到申请材料后，需在规定时间内完成初审工作。若申请材料齐全、书面协商意见完整，则予以受理；若有缺项，则告知申请人补全。经审核符合政策规定且当事人协商一致的，出租人将在规定时间内完成变更租赁户名审核手续，并按规定流程发放新的《租用居住公房凭证》。若经审核不符合条件或当事人协商不一致，出租人将出具不予办理的书面意见。值得注意的是，公房变更租赁户名并非随意为之。在特定情况下，如欠租未缴清、因违法使用公有住房已进入行政处罚程序或诉讼仲裁程序等，将不得变更租赁户名。此外，为规范公有居住房屋租赁管理，保障租赁当事人相关权益，上海市房屋管理局还修订了《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》，进一步细化了公房变更、分列租赁户名的条件和程序。综上所述，上海公房变更承租人规定与上海市公房变更租赁户名规定共同构成了一个严谨、细致的法律框架，旨在确保公有居住房屋的合理分配与使用，维护租赁关系的稳定与和谐。在实际操作中，应严格遵循相关规定，确保公房管理的规范性和有效性。

租车自驾游的三大高招是什么？ (一)

优质回答第一招：故障早防范

俗话说：“天有不测风云”。出行过程中难免出现汽车抛锚、肇事、车辆被盗等等不顺心的事。如果是汽车性能方面的问题，比如说汽车零部件的非人为损坏等，出游者应尽快与出租方联系，协商处理，不可自行拆卸车辆的零部件或设备，否则一旦发生纠纷有口难辩，甚至会因此引起出租方的索赔。如果在征得出租方同意后，自己在外地自行修车，则要记得将原零部件留存，作为垫付修车费用的佐证。有的租赁公司有紧急抢险服务，一旦得知车辆故障情况，会立即抢修，或为承租者更换新的车辆，出游时要详细了解服务内容，尽量选择服务范围宽泛的公司。一般情况下，车辆自然损坏的维修费用由出租方承担。

第二招：肇事莫逃逸

车辆一旦发生交通事故或其他事故后，承租人必须保护好现场，不可逃逸，并尽快通知交管部门和出租方。如果承租人逃逸，即使在办理了还车手续后，也可能发生车辆被依法扣留等法律后果，因此造成的损失，要由承租人承担。另外，许多租赁公司的租车合同规定，交通肇事后，保险公司免赔、拒赔的款项也要由承租人承担。车辆有损坏的，承租人不仅要承担维修费用，还要负担车辆加速折旧费，具体数额由双方在合同中协商确定。交通肇事给出租方造成的部分租金损失也要承租人承担。各个条款都不利于承租人。因此奉劝租车出游者谨慎驾驶，预防事故发生。第三招：丢车别惊慌

一旦车辆被盗、丢失，不必惊慌。先向公安部门报警，协助警方破案追回车辆。即使车辆无法追回，也不必焦虑。一般出租人都已经依照法律和合同的约定投保了车损、盗抢和第三人责任险，受益人当然是出租人。如果承租人确有过错，承担的赔偿责任也仅仅是保险公司拒赔、免赔的部分以及出租人部分租金的损失。

该答案来自极限户外网官方网站

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解上海公房变更承租人规定的其他信息，可以点击典诚律网其他栏目。