在建设工程领域，合同是确保项目顺利进行的关键法律文件。其中，合同通用条款是指根据法律、行政法规的规定，以及建设工程施工的需要所订立的一般性条款，这些条款通用于各类建设工程施工合同。而专用条款则是对通用条款的具体化、补充或修改，它是发包人和承包人结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。在建设工程施工合同中，通用条款和专用条款共同构成了合同的核心内容。

建筑施工合同中的专用条款和通用条款的区别是什么？ (一)

建筑施工合同中的专用条款和通用条款的区别是什么？

最佳答案发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。x0dx0ax0dx0a1、施工合同范本(GF-1999-0201)的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。x0dx0ax0dx0a各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。x0dx0ax0dx0a2、企业或建设项目的实际做法x0dx0ax0dx0a一些长期有建设工程发包业务的单位(如房地产公司)或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。x0dx0ax0dx0a3、具体项目合同的可谈判性差别x0dx0ax0dx0a有些工程不准备采用范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只需要一份齐全完整的“合同条款”。但在特殊情况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。

建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思 (二)

最佳答案建设工程施工合同中通用条款和专用条款分别指： 通用条款是指建设工程施工合同中普遍适用的、用于规范合同当事人基本行为准则的条款。这些条款基于建设工程的一般流程和行业惯例，规定了通用的工程内容、施工规范、质量标准、安全要求、合同双方的权益和义务等。通用条款是合同的基础部分，为工程建设提供了基本的法律框架和行为准则。其内容具有普遍适用性，可以适用于不同类型的建设工程。

专用条款则是指在建设工程施工合同中，针对具体工程项目而特别约定的条款。这些条款是对通用条款的补充、修改或细化，以满足特定工程的特殊要求。专用条款的内容可能涉及该工程的特定施工环境、技术要求、合同双方特定的权利和义务、工程款的支付方式等。由于每个工程项目都有其独特性，专用条款的存在可以确保合同更加贴合项目实际，更好地规范双方的行为。 在建设工程施工合同中，通用条款和专用条款共同构成了合同的完整内容。通用条款提供了基础的合同规范，而专用条款则确保了合同能够符合具体项目的实际需求。二者相辅相成，共同保障工程的顺利进行。在签订合同时，合同双方应当充分理解并遵守这些条款，确保工程能够按照合同约定的方式顺利进行。

请注意，不同国家和地区对建设工程施工合同的具体规定可能存在差异，因此在签订合同前，合同双方应充分了解当地的法律法规和政策要求，确保合同条款的合法性和有效性。

合同通用条款是什么意思 (三)

最佳答案合同通用条款是指那些根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要而订立的，普遍适用于各类建设工程施工的标准化条款。具体来说： 标准化内容：这些条款是通用的，意味着它们不是为某个特定项目或合同量身定制的，而是适用于大多数建设工程施工场景。

法律效力：虽然通用条款具有普遍性，但必须经过合同双方的特别约定，才能具有法律效力。换句话说，如果这些条款没有在合同中明确提及并被双方接受，那么它们在结算或争议解决时就不能作为依据。

解释原则：如果合同双方对通用条款的理解存在争议，通常会依据相关法律法规的规定和合同解释的一般原则来明确条款的具体含义。此外，如果合同采用了多种文字并约定具有同等效力，那么在解释时也会考虑各文本使用的词句是否具有相同含义。 总的来说，合同通用条款就像是建设工程施工合同中的“万能钥匙”，能够为各种项目提供标准化的条款和规则，但前提是要经过双方的明确约定和认可。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。典诚律网希望合同通用条款是什么意思:建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思，能给你带来一些启示。