新婚姻法离婚了房子归谁？婚前买房婚后是否属于共同财产？ (一)

新婚姻法离婚了房子归谁？婚前买房婚后是否属于共同财产？

最佳答案法律法规原文就不必贴上去了，我只用自己的理解通俗的简单扼要说一下你的问题。

离婚后房子归谁要看这几种情况，1婚前全款购买写一方名字的归写名字的一方。2婚前购买付首付有贷款的，离婚后房子归写名字的一方，没还完的贷款所有权人继续还贷，中间还过贷款的部分有另一方的一半。房子增值的部分可以争取试试。3婚前一方购买但被另一方要求加上名字的离婚后不是对半分了，只要前者能够拿出出资证明仍然归出资的一方，防止了婚骗呵呵。4婚后购买共同还贷的一人一半。5婚后首付部分如果是其中一方父母出资的要把首付款先去掉再一人一半。增值的部分也可以申请。

太麻烦，其实我觉得各位不必太在意这个房子到底归谁，该归谁自然会归谁，如果你指望靠结婚弄到房产比较难了，如果没有这个想法那就大胆的爱吧，多一些感情，少一些算计的婚姻一定会美满的不会出现离婚分割财产的问题。

时代在变革在进步，女性地位也在提高，男女更加平等了，想要的一切自己努力争取吧！

婚前全款买房登记在一方名下的，属于个人的婚前财产，离婚时不予分割。婚前出首付款登记在一方名下婚后共同还贷的，也属于个人财产，共同还贷的一方有权要求返还共同还贷的部分，对于房屋升值的的部分，也有权要求对方给予多方给予适当补偿。婚前全款买房登记在双方名下的，视为对另一方的赠予，离婚时最为夫妻共同予以分割。婚前出首付款登记在双方名下，婚后共同还贷的，视为夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

新婚姻法规定房子是谁付的首付，房子就归谁，但要是另一方在婚姻关系续存期间共同偿还过房贷，则得房子一方需补偿未得房一方偿还房贷及房子增值部份一半的的款项。婚前买房如巳付请购房款项，则不能属于婚后的共同财产，只属于购房者一方所有，即婚前个人财产，购房子若是按揭买房，婚后还在继续还房贷，则视为婚后共同财产，处理方式按新婚姻法规定来办，婚姻关系续存期间，不管另一方是否实质性参与还房贷（即是否真正拿出钱与否），一旦离婚，得房一方仍然按前面讲到的付给未得房一方进行经济补偿。

新婚姻法离婚分配对财产、房子以及小孩都有哪些规定？ (二)

最佳答案人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 一、新婚姻法离婚财产怎么分配？

婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)、工资、奖金;

(二)、生产经营的收益;

(三)、知识产权的收益;

(四)、继承或赠与所得的财产;

(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)、一方的婚前财产;

(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)、一方专用的生活用品;

(五)、其他应当归一方的财产。

二、新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些？

一、新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

二、新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

四、新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

五、新婚姻法年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

六、新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

三、新婚姻法关于离婚孩子抚养权分配是怎样规定的？

最高人民法院规定：人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：

1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：

(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;

(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;

(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。

2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

3、对两周岁未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：

(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;

(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;

(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;

(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

5、父母双方对十周岁的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。

婚后房产离婚如何分割新婚姻法 (三)

最佳答案婚后房产离婚时在新婚姻法下的分割原则如下：

一、婚前购买且登记在个人名下的房产

属于个人财产：根据新婚姻法的规定，婚前一方购买并登记在自己名下的房产，在离婚时被视为该方的个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

二、婚后共同出资购买的房产

原则上均分：对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，原则上都属于夫妻共同财产。在离婚时，这类房产需要进行均分。出资证明的影响：若一方能提供有效证据证明另一方在购房过程中未实际出资，那么在分割时，未出资方可能无法主张等额的房产权益。

三、父母赠与的房产

一般视为个人财产：如果房产是父母赠与给子女的，且没有明确约定为夫妻共同所有，那么这类房产在离婚时一般被视为受赠子女的个人财产。

四、贷款偿还情况的影响

分割比例需考虑贷款：在处理婚后共同出资购买的房产分割时，如果房产存在贷款未还清的情况，那么分割比例还需要考虑双方对贷款的偿还贡献。

五、建议

协商解决：在处理房产分割问题时，夫妻双方应尽量通过协商达成一致，以减少不必要的法律纠纷。寻求专业帮助：若协商无果，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到合理维护。

总之，新婚姻法在婚后房产离婚分割问题上提供了明确的法律框架，旨在保障双方的公平与合理。但在实际操作中，还需要考虑多种因素，如出资证明、贷款偿还情况等。因此，在处理此类问题时，建议夫妻双方保持冷静，理性协商，必要时寻求专业法律支持。

房子结婚前买的，结婚后男方还房贷，这个最后算共同财产吗？ (四)

最佳答案房子结婚前买的，结婚后男方还房贷，这个最后不算共同财产，但婚后共同还贷部分和房产相应的增值部分属于夫妻共有财产。以下是详细解释：

一、房子归属问题

根据新婚姻法的规定，房子如果是在结婚前由男方购买的，那么该房子被视为男方的婚前个人财产。这意味着，除非男方自愿同意将房子赠与给女方或在房产证上加上女方的名字，否则该房子在法律上不属于夫妻共有财产。

二、婚后共同还贷部分的归属

尽管房子是男方的婚前个人财产，但婚后如果男方使用夫妻共同财产来还房贷，那么这部分还贷金额以及由此产生的房产增值部分，将被视为夫妻共有财产。

三、离婚时的财产分割

如果夫妻双方最终离婚，女方有权要求分割婚后共同还贷部分以及房产相应增值部分的一半。这是因为这部分财产是夫妻双方共同投入和创造的，因此应该按照夫妻共有财产的原则进行分割。

四、建议与注意事项对于婚前买房婚后还贷的情况，建议夫妻双方提前进行财产约定，明确房产的归属以及还贷部分的分割方式，以避免未来可能出现的纠纷。同时，如果夫妻双方对房产的归属存在争议，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。典诚律网关于新婚姻法房子财产分割就整理到这了。