买房写婆婆名字的隐患? (一)

贡献者回答买房写婆婆名字可能会有以下隐患:
1. 房产所有权问题:如果房产写婆婆的名字,那么这套房产的所有权属于婆婆,并不属于你和你的丈夫。这意味着你和你的丈夫无法对这套房产进行任何处置,除非你们能够说服婆婆将房产的所有权过户给你们。此外,如果房产需要过户到你们的名下,还需要交一定的税费。
2. 遗产继承问题:如果房产写婆婆的名字,那么在婆婆去世后,她的所有子女都有权继承这套房产。这意味着你和你的丈夫可能无法完全继承这套房产,除非有遗嘱或者其他继承人放弃。
3. 房屋处置问题:如果婆婆在将来的某一天去世,那么她的继承人可能会对房屋的处置产生分歧。例如,你和你的丈夫可能希望保留这套房产,但其他继承人可能有不同的想法,这可能导致不必要的纷争和矛盾。
因此,建议在购买房产时,尽可能避免将房产的所有权写在婆婆的名字下。如果已经写有婆婆的名字,建议及时与婆婆沟通,并尽可能争取将房产过户到自己名下。
婚房写公婆名字合适吗 (二)
贡献者回答不合适,现如今买房都是贷款买房,然后婚后却要共同承担还款责任的,除非是公婆全款买的房子或者说贷款由公婆还,写公婆名字也是说的过去。
婚房房产证名字到底该写谁的
第一、写“准夫妻”二人的名字。
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。
◆登记在“准夫妻”名下的法律后果。
如果采用这种方案,那么这套房子将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。
但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。
但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。
第二、写父母的名字。
这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。
◆登记在父母名下的法律后果。
如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字。
这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。
◆登记在男方及其父母名下的法律后果。
若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果也是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字。
很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。
◆登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果。
若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字。
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
◆只登记在男方或女方名下的法律后果。
这种情况需要从两个角度进行分析:
1.一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;
2.一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
婚房离婚时怎么分割
1、一方赠与另一方房产,《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
2、一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
3、婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
4、一方婚前购买房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
5、以父母名义买房,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
6、以按揭贷款的方式买的房屋,一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
男朋友家买婚房全款写婆婆的名字什么意思? (三)
贡献者回答男朋友家买婚房全款写婆婆的名字可能有多种原因,可能的解释如下:
1. 信任问题:男朋友可能认为将房产写在他自己名下不安全,而写在他母亲名下更为稳妥。这可能表明他对你的信任尚未达到完全的程度,或者他对婚姻关系存在一定的不安全感。
2. 税务问题:男朋友可能认为将房产写在他母亲名下可以享受更多的税务优惠政策,这可以减少家庭的经济负担。
3. 离婚问题:男朋友可能认为如果未来发生离婚的情况,写在他母亲名下的房产可以更好地保护他的个人财产,避免在离婚过程中受到损失。
无论出于何种原因,男朋友家买婚房全款写婆婆的名字都会引起一些敏感和不安的问题。因此,我建议你和男朋友坦诚地沟通,了解他的真实想法和感受,同时你也可以对自己的感受和担忧进行表达,以便双方能够更好地理解彼此的需求和期望。
婚后一个月公婆老公一家三口瞒着我买房写婆婆的名字,这房子有我的份吗? (四)
贡献者回答婚后一个月,公公婆婆和老公一家三口竟,然瞒着妻子在买房子的时候,直接写上了婆婆的名字,这个房子并没有妻子的份。作为妻子应该意识到在婚后公公婆婆老公一家三口考虑买房子的问题上,没有选择和妻子进行商量,显然也是极其的不尊重人。作为女性千万不要在意房子的权利究竟有没有自己的,反而是应该考虑对于这样的一段感情究竟有没有必要相处下去,因为老公根本就不在意自己的妻子。
作为女性应该意识到彼此才结婚只有一个月的时间,公公婆婆和老公竟然就直接瞒着妻子去考虑买房子。而且买房子也是为了提防女性,有分房子的想法,从而是特意考虑在房子上面写上了婆婆的名字。如果在购买房子的时候女性没有出一分钱,全部都是由男方家庭去出钱购买的,那么女性在分房子的时候是没有任何的权利。所以女性应该意识到,既然公公婆婆家里人都这样提防着自己,也就应该改观一下在公公婆婆面前的样子。
其实对于家里的一些老年人,在面临买房子的问题上,一般都不会考虑写年轻人的名字。因为想到如今年轻人离婚率实在是太高,老年人为了提防年轻人总是会有离婚的想法,从而在购买房子写名字的时候,一般都会写家里的老年人名字。而作为年轻人应该意识到,如果买房子是按揭付款的情况下,女性在婚姻存续期间也和丈夫共同承担起了还房贷,那么这个房子也有妻子的份。
但如果房子本身就是一次性进行购买的,在这样的情况下,房子是没有妻子的份。因为房子的名字上写上了婆婆的名字,也就只能证明这房子只归属于婆婆。应该意识到,即使结婚才只有一个月的时间,但是却能够感受到公公婆婆和老公根本就没有把妻子当做是一家人,也总是时时刻刻提防着儿媳妇。
对于婚后房产是公婆名下离婚怎么判,看完本文,小编觉得你已经对它有了更进一步的认识,也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决,可以看看典诚律网的其他内容。