当夫妻中的一方不幸离世，留下的房产过户问题便成为了家人必须面对的一项事务。在这个过程中，涉及到一系列的费用。首先，需要缴纳的是房屋析产费，这包括公证处办理析产公证的费用以及析产登记手续费。其次，继承权公证费用也是必不可少的，它根据继承人所继承的房产评估价的一定比例来收取。此外，还有房地产继承过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税等。最后，如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，还需要缴纳契税。
夫妻一方死亡房屋过户需要什么费用 (一)
贡献者回答夫妻一方死亡后房产过户费大致如下：
1、房屋析产费，即公证处办理析产公证费用，办理析产登记手续并缴登记费。如果该房产原本就属于死者个人财产的，无需析产；
2、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房子过户办理流程：
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
3、双方到公证处办理公证；
4、将所需资料交到公司信息部；
5、公司开具收件单及收款凭证；
6、由评价公司出具评价陈述；
7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
10、买方收取新的房产证；
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
综上所述，夫妻一方死亡后房产过户费大致如下：房屋析产费，即公证处办理析产公证费用，办理析产登记手续并缴登记费。如果该房产原本就属于死者个人财产的，无需析产；继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千零七十条
父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
夫妻一方死亡房产过户要什么费用 (二)
贡献者回答需要支付的费用包括房产评估费、税费、公证费和过户手续费等。
首先，房产评估费是指对房产进行价值评估所产生的费用。这是过户过程中不可或缺的一步，因为需要确定房产的价值以作为税费和过户手续费的计算基础。评估费用根据房产的具体情况和评估机构的收费标准而定。
其次，税费是房产过户中的重要费用。根据不同地区的规定，税费可能包括契税、个人所得税等。契税是根据房产的成交价格来计算的，而个人所得税则是根据房产持有者的所得情况来确定的。需要注意的是，具体的税费计算方式和比例可能因地区而异，建议在过户前咨询当地相关部门或专业律师。
此外，公证费也是房产过户中需要支付的一项费用。公证是为了确保过户手续的合法性和有效性，公证机构会对相关文件进行核实和证明。公证费用的具体金额根据公证机构的规定和房产的复杂程度而定。
最后，过户手续费是指在过户过程中需要支付给相关部门或机构的费用。这些费用包括过户登记费、工本费等。过户手续费的金额因地区和机构而异，建议在过户前向相关部门或机构咨询具体费用标准。
综上所述：
夫妻一方死亡后，房产过户需要支付的费用包括房产评估费、税费、公证费和过户手续费等。这些费用的具体金额和计算方式因地区和相关政策而异，建议在过户前咨询当地相关部门或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》
第三十三条规定：
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
《中华人民共和国个人所得税法》
第九条规定：
个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条规定：
契税税率为3%至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
丧偶一方变卖房产需交税吗 (三)
贡献者回答不需要。
根据财产分割界定的相关条例，夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。
对于丧偶卖房的情况，情况也分两种，房产同属夫妻二人或者房产只属于其中一个人。对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可。对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行继承，可以由在世配偶继承，也可以顺位由第一继承人继承，第一继承人有配偶、子女和父母。如果确定由配偶继承，则需要去世方的父母和夫妻双方的子女办理放弃继承的公证，再由配偶办理继承的公证，使房屋的产权得到落实。如若不是配偶继承，那房屋在继承手续完成后，房屋的所有权是配偶和继承人共有的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻一方死亡房产过户要交税吗 (四)
贡献者回答不需要，根据财产分割界定的相关条例，夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。典诚律网关于夫妻一方死亡房产过户就整理到这了。
