贷款还完了为什么必须解压 (一)
贡献者回答贷款还完后必须解压的原因解释如下： 一、贷款解压的含义
贷款解压，通常指的是在贷款还清后，借款人需要前往银行或相关金融机构办理的一项手续。这一操作是为了解除贷款抵押物上的权益限制，使抵押物重新获得完全产权。 二、为何需要解压
1. 法律义务履行完毕的证明：贷款解压是一种法律程序，证明借款人已经按照合同约定完成了还款义务。对于金融机构而言，这是一种风险控制措施，确保贷款资金的安全回笼。 2. 保护借款人权益：解压手续完成后，借款人可以取回抵押物的所有权或相关权益证明。对于房产等不动产，解压意味着可以恢复其完全产权，进行正常的买卖、出租等交易。
3. 金融机构内部流程：金融机构需要更新内部记录，确保贷款状态与系统记录相符。解压手续是这一更新过程的必要环节。 三、解压的具体流程
借款人还清贷款后，通常需要携带贷款合同、还款证明等相关材料前往银行或金融机构。经过审核确认无误后，金融机构会出具解压证明，完成相关手续。对于不动产抵押，借款人还需与金融机构一同前往相关部门办理抵押注销手续。 总之，贷款还完后进行解压是履行法律义务、保护自身权益和金融机构内部流程的重要环节。借款人应按照金融机构的要求，及时办理相关手续，确保权益不受影响。
期房没有抵押贷款还完后还需要办理解押手续吗 (二)
贡献者回答期房没有抵押贷款还完后仍然需要办理解押手续。
解押手续的必要性：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务履行完毕后，债权债务关系即终止。在房贷还清的情况下，尽管房产证上可能没有明确的抵押章，但该房产在贷款期间实际上是处于抵押状态的。为了正式解除这一抵押状态，确保房产的完全权益归还于房主，借款人必须进行解押手续。
解押流程概述：
结清贷款：首先，借款人需要确保所有贷款本金和利息均已结清，这是办理解押手续的前提。领取他项权利证：贷款结清后，借款人需前往银行或相关金融机构领取他项权利证，这是证明贷款已还清的重要文件。办理解押手续：最后，借款人需携带他项权利证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心或相关部门办理解押手续，以正式解除房产的抵押状态。
总结：
即使期房在贷款期间没有明确的抵押贷款记录，贷款还清后，为了确保房产的完全权益，借款人仍然需要按照相关规定办理解押手续。这是维护自身权益、确保房产归属清晰的重要步骤。
房产证下发之前还清银行贷款了 还要去到房管局撤销抵押吗？ (三)
贡献者回答当然了，只要结清了贷款，都要去房管局撤销抵押，不管什么时候还清的。银行系统和房管局又不联网，你不去办理，房管局也不知道，你办理房产证也是抵押的。抵押贷款的话因为在贷款时办理了抵押登记，所以在贷款还清后需要再去办理撤销抵押手续，这样以后办理房产证才没有麻烦。结清贷款之后都是需要办理注销抵押的，但是现在很多都是直接银行和交易所对接办理注销抵押了。房产证下发之前还清银行贷款了，要去银行开出还清贷款证明，到房管局撤销抵押登记。抵押跟有无房产证无关。只要是在房产系统内备注，无法过户。房产抵押的贷款归还完后，需要拿上借款合同和还款证明到房管局办理房产撤销抵押手续。然后就可以在房产证下发的时候拿到房产证房产证下发之前如果你还清了房贷那么你就得去银行办理解除房产抵押手续，只有这样房子才算真正的属于你所有了银行贷款没还清是可以办房产证的。
关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明：
1. 虽然贷款没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，因此产权已经归你。贷款未还清前，房子一定是被抵押给银行的。 没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注
1 没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银
1. 行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银
2. 行，房产证给你。当把贷款还清时，即可携带银行的证明到房管局做变更，同时撤销《他项权利证》。
3. 未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户，需咨询当地民政和公安局了，各地情况有所
不同。 _ 房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。
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* 银行解压流程如下（因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权）：
* 一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：_1、房屋所有权证;
* 2、他项权利证;
* 3、注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）;
* 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
* 二、带着东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。_
* _注：若是在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么在还清房贷后，在到抵押公司办理解除抵押手续之前，还需要到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的，银行可以要求以房产证作为抵押，但是现在一般是抵押该套房子的他项权证就可以的，房产证是可以在业主手里的，只是在房产证上会有已抵押的标记。待贷款还清后，再去房管局撤销抵押就可以的。在贷款人还清银行贷款之前，对该套房产只有使用权，不能买卖或再次抵押给他人。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
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