违建可以补办什么手续能不被拆除 (一)

违建可以补办什么手续能不被拆除

答违建不被拆除要补办的手续，具体如下：

1、先到规划局去办相关手续，要规划局出示相关的手续，来说明所修的房子在相应的规划范围内才行；

2、然后到住建部门去办理相关的建设手续；

3、要确保所修的房子在相应的土地使用范围之内；

4、验收合格证，要有建设部门出示的相关的合格证，来说明所修的房子是合格的；

5、然后拿到所有的这些东西去房管局去办理相关的房产证。

违建的认定标准：

1、是未取得建设工程规划许可证而擅自施工建设的；

2、是未按建设工程规划许可证的规定进行建设的；

3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；

4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；

5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；

6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的；

7、是违反法律、法规其它有关规定的。

违建补办流程：

1、首先要到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；

2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

3、申请符合规划的批准，之后报县（市）土管部门审批；

4、土管部门受理后进行审核，对符合整体土地建设规划要求的发宅基地使用许可证；

5、有了宅基地使用许可证后，带着宅基地使用许可证到村委会、乡镇建房办、规划部门进行审批，在符合标准后发建房许可证（也就是建房证）；

6、有宅基地使用许可证、建房许可证后，就可以开工了；

7、工程完工后，可带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证等材料，到房管部门申请测绘，测绘图用来办理房权证；

8、带着上述材料和房权证（复印件）到土管部门测绘公司申请测绘，测绘图是用来办土地证的。

综上所述，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑是违章建筑。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

违章建筑的认定标准 (二)

答一、违章建筑的认定标准有哪些

1、违章建筑的认定标准包括：

（1）建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

二、违章建筑如何处理

违章建筑的处理方法如下：

1、违建举报。城管核实现场，制作现场检查笔录；

2、现场勘验。找当事人询问情况，制作调查笔录认定违建性质；

3、立案。下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知；

4、针对一栋违建楼房，城管会向政府书面汇报，在政府批复后，组织人员机械，到期后，组织强拆。

农村围墙违建的认定标准 (三)

答农村围墙违建的认定标准主要包括未经批准擅自建设、超出批准范围建设、改变批准用途等情形。具体认定标准还需结合当地相关法规和政策进行综合判断。

一、农村围墙违建的定义

农村围墙违建指的是未经批准或者超出批准范围，擅自在农村地区建设围墙的行为。这种行为可能涉及到土地使用权、规划管理、环境保护等多个方面。

二、农村围墙违建的认定标准

1、未经批准擅自建设：在农村地区建设围墙，需要先向当地政府或相关部门申请，获得批准后才能进行建设。如果未经批准擅自建设，则属于违建行为。

2、超出批准范围建设：即使已经获得了批准，但在建设过程中超出了批准的范围，例如建设高度、面积等超过规定标准，也属于违建行为。

3、改变批准用途：如果围墙建设的用途与批准时不符，例如原本是用于农业生产，但后来被改建为住宅或其他商业用途，也属于违建行为。

三、农村围墙违建的危害

农村围墙违建不仅违反了相关法律法规，还可能对当地环境、居民生活等造成不良影响。例如，过高的围墙可能影响邻居的采光、通风等，还可能存在安全隐患。

综上所述：

农村围墙违建的认定标准主要包括未经批准擅自建设、超出批准范围建设、改变批准用途等情形。对于农村围墙违建，我们应该加强监管和执法力度，确保农村地区的规划管理和环境保护。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条规定：

“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”

《中华人民共和国土地管理法》

第七十七条规定：

“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

我家是三层独楼,前面围了一个大院算违建吗 (四)

答三层独楼前面围一个大院是否算违建，需结合具体情况判断。以下是具体判定标准和处理建议：

判定标准规划许可：根据《城乡规划法》，若大院未经自然资源或规划部门批准，擅自占用土地或超出原建筑规划范围建设，则属于违建。城市区域需向规划部门申请《建设工程规划许可证》；农村区域需取得《乡村建设规划许可证》。若大院在房屋初始规划中已明确，或通过正规手续补办了规划许可，则合法。是否占用公共区域：若大院占用小区公共绿地、道路、预留巷子等，或超出宅基地/产权红线，属于违建。是否符合地方规定：部分地区对围墙高度、结构有要求，超限即违规。例如部分地区限制围墙高度≤2米，禁止使用实心墙影响邻居采光通风。是否侵犯相邻权：不得影响邻居通风、采光、通行，例如围墙遮挡邻窗或占用共用通道，可能引发纠纷并被认定为违建。处理建议提前咨询：向当地城乡规划部门或城管确认具体规定，避免未批先建。自查合规性：核对产权证明，确保未占用公共区域，尺寸符合地方标准。兼顾邻里：与邻居沟通，避免围墙影响其合法权益，优先选择通透材质（如栅栏）。

具体判定需结合当地实施细则，最终以规划部门意见为准。

西安市违建是如何认定的 (五)

答西安市的违建认定主要遵循以下标准和程序：

法律法规依据：

违建认定主要依据《中华人民共和国城乡规划法》和《西安市城乡规划条例》等相关法律法规。

未取得或未按规定进行建设的认定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，将被认定为违建。

临时建设的特殊情况：

未经批准进行临时建设的建筑；未按批准内容进行临时建设的建筑；临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除的，同样被视为违建。

无法明确建设单位或个人的处理：

对于无法明确建设单位或个人的违建，相关管理部门可通过公告方式要求其在规定时间内申报；若逾期未申报，则由管理部门直接认定为违建。

群众举报或投诉的处理：

管理部门需对群众举报或投诉的违建进行及时现场勘查和认定；一旦确认存在违建行为，管理部门将依法处理。

认定过程的公正性：

在违建认定过程中，管理部门应依法调查取证，听取当事人的陈述和申辩；确保认定结果公正准确。

建议：如有疑问或需要更详细的信息，建议咨询专业律师。

从上文，大家可以得知关于小区内三种违建可不拆的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，典诚律网希望这篇文章对大家有帮助。