东莞二手房手续费

东莞二手房手续费

在购买二手房的过程中，除了房屋本身的价格外，买家和卖家还需要关注各种手续费和税费。本文将重点探讨东莞二手房交易中的手续费情况购房者更好地了解交易成本，做出明智的决策。

东莞二手房手续费概述

东莞作为广东省的重要城市，房地产市场活跃，二手房交易频繁。在二手房交易过程中，涉及的手续费主要包括契税、个人所得税、营业税、交易手续费、公证费、工本费、查档费等。这些费用的多少与房屋的面积、持有时间、购房者的购房次数等因素密切相关。了解这些费用，对于合理规划购房预算、避免不必要的经济纠纷具有重要意义。

具体手续费详解

1. 契税

契税是二手房交易中最为常见的费用之一。在东莞，契税的征收标准根据房屋面积和购房者的房屋持有情况有所不同。对于首次购房且建筑面积在90平方米以内的，契税为成交价格的1%；若建筑面积在90至140平方米之间，契税为成交价格的1.5%；若面积超过

二手房交易手续费用 (一)

优质回答二手房过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

贷款需要的费用：

评估费：评估值×0.5%

保险：评估值×0.07%×贷款年限

公证费（律师费）：贷款额×0.3%

抵押登记费： 200~500元

如果是通过中介来交易的还需要缴纳最少2%的中介费。

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二手房过户要交哪些税费? (二)

优质回答1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房，我一共要交多少税费，多少中介费 – (三)

优质回答购置二手房的费用包括以下几种：

1、二手房房费；

2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。

（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费：3元/平方米

（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

（4）测绘费：按各区具体规定

4、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

二手商品房过户费怎么算 (四)

优质回答二手车库的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

通过上文，我们已经深刻的认识了东莞二手房交易费用，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看典诚律网的其他内容。