买二手房房龄一般不超过几年比较好 二手房多年房龄的合适 (一)

最佳答案买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。

不同房龄二手房的特点

一、2-5年房龄的二手房

1、配套基本齐全

相比于新建商品房周围的配套如学校、菜市场和交通等等方面的不成熟，经过2-5年的发展，入住人口的增加，周围配套基本成熟，小区自带配套逐渐完善。

2、居住体验佳

小区房子采用最新建造技术，户型设计也更符合住户需求，设施设备性能良好。小区绿化、物业、停车等等均较完善。

3、税费不高

尽管房龄较小，但是满两年交易不需要缴纳增值税，和其他房龄的二手房比税费基本一致。

4、不过2-5年房龄的二手房缺点也比较明显，就是相对来说它的价格也是二手房市场里面最高的。

二、5-10年房龄的二手房

5-10年房龄的二手房优势也比较明显。相对于2-5年房龄的二手房，它配套更成熟，价格也更低;相对于房龄更大的二手房，它设施设备性能相对良好。5-10年房龄房子市场科选择性多，且位置相对来说处于较繁华地段，能满足大部分人的需求，也是二手房交易市场的主力军。

三、15年左右房龄的二手房

15年左右房龄的二手房处于5-10年房龄二手房和20年二手房的过度，优势逐渐丧失，劣势逐渐增加。选择这种房龄的二手房需要多听、多看，除非其他优势明显如是学校旁边的房子或者交通和环境等有绝对优势才能考虑。

四、20年房龄的二手房

房龄超过20年的二手房最好不好入手。

1、居住环境不达标

老房子的小区环境一般都不怎么样，也可以说没有什么小区环境。绿化少，活动场地少，包括各项娱乐设施也很少，甚至没有。你休闲时想散步跑步都没有去处，想带孩子楼下转转也没什么好玩的。房子隔音也比较差，楼上随便动下，楼下就能听的到。线路老化，很多电线都裸露在墙外。还有水质也不好，我每次更换净水器滤芯时，都很多杂质，不过滤简直没法饮用。车库也没有，就路面随便停，经常挡住别人去路。小区内也大多数是老年人活动居多，碰到什么事要和她们讲理那简直就是痴心妄想。

2、安全没有保障

老房子监控少，保安也少，管理不严格，包括各个单元的门禁，很多都失效了，感觉整个小区都是可以随意进出的。这对小区内的人身安全非常没有保障。而且出点什么事，想找个监控记录都很难。

3、增值慢

增值是最关键的因素。老房子最大的缺点其实就是增值慢。我那房子买了两年了不涨反跌。因为接手老房子的客户太少了。再加上伴随着房子越来越老，贷款也是越来越难了，银行评估都有风险了。买的人少了，自然就难以涨价了。买了房子不增值其实就是在亏钱。毕竟每月都还有很多利息要还。增值慢可以说是老房子最大的弊端了。因为其他因素都可以当做过渡忽略不计。

问一下大家杭州二手房怎么样？希望详细说说。 (二)

最佳答案杭州二手房市场概况

杭州作为新一线城市，其二手房市场一直备受关注。以下是对杭州二手房市场的详细分析：

一、市场整体趋势

杭州二手房市场整体呈现平稳发展态势。近年来，随着城市经济的快速发展和人口的不断涌入，杭州的住房需求持续增长，推动了二手房市场的繁荣。同时，政府对于房地产市场的调控政策也相对稳定，为二手房市场提供了良好的发展环境。

二、价格水平

杭州二手房价格因区域、房龄、户型等因素而异。一般来说，市中心区域的二手房价格较高，而偏远区域或新兴开发区的价格相对较低。此外，房龄较新、户型合理的二手房更受市场欢迎，价格也相对更高。具体价格需根据具体房源和市场情况进行评估。

三、购房需求

杭州的购房需求主要来自于本地居民和外来人口。本地居民对于改善型住房的需求不断增加，推动了中高端二手房市场的发展。而外来人口则主要关注交通便利、生活配套完善的区域，这些区域的二手房市场也相对活跃。

四、市场特点

学区房热度高：杭州的学区房一直是市场的热点，尤其是名校周边的二手房，价格往往远高于普通房源。改善型需求增加：随着居民生活水平的提高，改善型住房需求不断增加，推动了中高端二手房市场的快速发展。政策调控稳定：政府对房地产市场的调控政策相对稳定，为二手房市场提供了良好的政策环境。

综上所述，杭州二手房市场整体呈现平稳发展态势，价格水平因区域、房龄等因素而异。购房需求主要来自本地居民和外来人口，市场特点包括学区房热度高、改善型需求增加以及政策调控稳定。在购房前，建议购房者充分了解市场动态和政策环境，根据自身需求和预算做出明智的选择。

问一下大家杭州二手房怎么样？有网友晓得吗？ (三)

最佳答案杭州二手房市场具有一定的吸引力和投资潜力，以下是对杭州二手房市场的简要分析：

一、市场概况

杭州作为新一线城市，经济发展迅速，人口流入量大，对住房的需求持续旺盛。因此，杭州的二手房市场整体上呈现出较为活跃的状态，交易量和价格均保持相对稳定或略有增长。

二、具体案例分析——以贺田尚城为例

价格与首付：贺田尚城二手房的参考价为110万元，单价为20885元/㎡，首付2成约为22万元，对于许多购房者来说，这样的价格门槛相对较低，易于接受。地理位置：该小区位于杭州市滨江区浦沿街道六和路365号，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，能够满足居民的基本生活需求。户型与面积：贺田尚城提供的户型为1室1厅1卫1厨1阳台，面积为52.67平方米，虽然面积不大，但设计合理，空间利用率高，适合单身人士或小家庭居住。楼层与居住体验：该房源位于9层（共11层），采光和通风条件较好，居住舒适度较高。

三、市场趋势

随着杭州经济的持续发展和人口的不断流入，二手房市场仍将保持一定的活跃度。同时，政府对房地产市场的调控政策也将对二手房市场产生一定影响，购房者需要密切关注市场动态和政策变化。

综上所述，杭州二手房市场整体上呈现出较为稳定的发展态势，对于有意向购房的人来说，可以根据自身需求和预算选择合适的房源。

深圳二手房前景怎么样？ (四)

最佳答案深圳二手房前景较为乐观。以下是对深圳二手房前景的详细分析：

一、城市发展带来的需求

深圳作为一座发展迅速的城市，拥有众多知名品牌和公司的进驻，吸引了大量年轻人前来拼搏。这些年轻人在城市中获得成就感后，往往会产生对城市的归属感，而归属感的最终体现往往就是购房。因此，深圳的二手房市场有着持续的需求支撑。

二、二手房的交通与配套优势

相较于一手房，二手房通常位于更为成熟的地段，交通位置更为方便，周边配套设施也更加完善。这些优势使得二手房在市场上更具竞争力，满足了购房者对便捷生活和优质配套的需求。

三、地理位置的特殊性

深圳靠近香港，很多人会通过深圳口岸前往香港。因此，靠近过关处的楼价往往更高。这种地理位置的特殊性为深圳二手房市场带来了额外的投资价值，尤其是在旅游和民宿领域。

四、投资与自住需求并存

对于投资者来说，深圳二手房的升值前景是考虑的重要因素之一。而对于自住者来说，只要二手房符合自己的经济预算，并能满足工作、生活等需求，它就值得投资。这种投资与自住需求的并存，进一步推动了深圳二手房市场的发展。

综上所述，深圳二手房前景较为乐观。但购房者在购买时仍需根据自身需求和预算进行理性选择。

结婚买了个二手房怎么样？谁能说一下？ (五)

最佳答案购买二手房作为婚房是一个不错的选择，但需要考虑多个方面以确保决策明智。以下是对购买二手房作为婚房的一些详细分析：

一、价格与位置优势

性价比较高：相比于新房，二手房在价格上往往更具优势，特别是在一些热门地段，新房价格可能较高，而二手房则可能因为房龄、装修等因素在价格上更加亲民。位置优越：二手房通常位于成熟的社区，交通便利，周边设施完善，如学校、医院、商场等，这对于新婚夫妇的生活便利性非常重要。

二、房屋状况与装修

房屋状况多样：二手房的房龄、户型、装修状况各不相同，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。但需要注意的是，房龄较长的房屋可能存在一些老化问题，需要提前做好检查和维修。装修灵活性：二手房的装修风格可以根据个人喜好进行调整，新婚夫妇可以根据自己的需求进行装修或翻新，打造属于自己的温馨小窝。

三、交易流程与风险

交易流程复杂：二手房交易涉及产权过户、贷款办理等多个环节，相比新房交易更为复杂。购房者需要了解相关法律法规，确保交易合法合规。潜在风险：购买二手房时，需要特别注意产权是否清晰、房屋是否存在抵押或查封等情况。建议购房者选择信誉良好的中介或律师协助办理交易手续，以降低风险。

四、社区环境与邻里关系

社区环境成熟：二手房所在的社区通常已经成熟，绿化、安保等设施相对完善，为居民提供了良好的生活环境。邻里关系融洽：成熟的社区中，邻里关系往往更加融洽，这对于新婚夫妇来说，有助于快速融入社区生活，建立良好的人际关系。

综上所述，购买二手房作为婚房具有诸多优势，但也存在一定的风险和挑战。购房者在做出决策前，应充分了解房屋状况、交易流程及相关法律法规，以确保购房过程顺利、安全。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完买二手房房龄一般不超过几年比较好 二手房多年房龄的合适，典诚律网相信你明白很多要点。