北京大学集体户口能买房吗 (一)

北京大学集体户口能买房吗

最佳答案北京大学集体户口在满足一定条件的情况下能买房。以下是关键点：

购房政策：集体户口在北京购房的限制较少，只要满足工作年限、社保缴纳记录等条件，集体户口居民同样可以购买房产。政策相似性：集体户口在购房政策上，与个人户口并没有太大区别，可以参照个人户口的购房政策。政策变动：虽然集体户口居民可以购买房产，但具体购房资格和条件可能因政策变动而有所调整。建议咨询当地相关部门或专业人士，了解最新的购房政策。户籍迁移：购房后，集体户口居民可以根据工作地和个人意愿，将户口迁移到工作所在地，但需按照当地的户籍迁移政策进行。

为了确保能够顺利购房，建议咨询当地相关部门或专业人士，了解最新的购房政策和户籍迁移政策。

问一问大家北京集体户能买房吗？有没有人知道？ (二)

最佳答案北京集体户口可以买房，但具体条件需根据籍贯和相关政策确定。以下是对此问题的详细解答：

一、北京集体户口买房的基本条件

北京籍集体户口：对于具有北京籍贯的集体户口居民，他们通常享有与北京本地户籍居民相同的购房权利。这意味着，只要符合北京的购房政策（如限购数量、购房资格等），他们就可以购买房产。

二、外籍集体户口买房的程序

非北京籍集体户口：对于非北京籍贯的集体户口居民，他们在北京购房则需要遵循更为严格的程序和政策。这通常包括提供更多的证明材料、满足特定的购房条件（如在京连续缴纳社保或个税满一定年限）等。此外，他们可能还需要通过相关部门的审核，以确保其购房行为符合北京市的房地产市场调控政策。

三、购房政策咨询

由于北京的购房政策可能会随着时间和市场情况的变化而调整，因此建议有意在北京购房的集体户口居民在购房前及时咨询相关部门或专业机构，以了解最新的购房政策和条件。

四、总结总的来说，北京集体户口能否买房取决于其籍贯以及是否符合北京市的购房政策。对于北京籍集体户口居民来说，购房相对容易；而对于非北京籍集体户口居民来说，则需要满足更多的条件和程序。因此，在购房前务必了解清楚相关政策，以免因不了解政策而造成不必要的麻烦。

北京集体户口可以买房子吗 (三)

最佳答案北京集体户口是可以买房子的；对于当事人在购买房子时是需要将自己的个人的“户籍卡”原件借出来；再到户口所在地的派出所打出一个户籍证明并提交相关的证明办理相关的手续；同时在写一份入户申请，只要得到认可就可以获得批准入户通知单。

一、北京集体户口可以买房子吗？

北京集体户口是可以买房子的；

1、购房者先从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。

2、购房者到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”提交相关的一些证件办理一下手续。

3、带上土地证去当地派出所，写一份入户申请。

4、业主带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件和盖章的入户申请原件到所在区的政务办理审核。

5、业主带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料，回派出所即可办理手续。

二、怎么办理按揭房贷款？

办理按揭房贷款流程：

1、签订购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》

用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。

6、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

综合上面所说的，集体户口不是属于独立的户口，如果想要买房子，那么是需要先到当地的派出所办理相关的证件才能办理购买房子的手续，而且集体户口也只能在职的集体户口可以购买，如果是属于在校的集体户口那么是不能购买的。

现是北京集体户口，外地名下有一套房，商贷已还完。现在在北京买房算二套住房吗？请确定的朋友给答案10分 (四)

最佳答案在北京集体户口且外地名下有已还清商贷的房产，现在在北京买房通常算作二套住房。以下是对此结论的详细解释：

一、集体户口与购房资格

在北京，拥有集体户口的居民通常具有购房资格，但需满足一定的条件，如在北京连续缴纳社保或个税等。集体户口并不直接影响购房套数的认定，但购房资格是前提。

二、外地房产对北京购房套数认定的影响

根据北京的购房政策，购房套数的认定主要基于在北京地区的房产持有情况，以及全国范围内的贷款记录。即便外地名下的房产贷款已还清，该房产仍被视为个人名下的一套房产（在贷款记录方面）。同时，由于该房产位于外地，不影响在北京地区首次购房的资格认定（即仍可购买一套北京地区的房产），但在套数认定上，可能会因贷款记录而被视为二套。

三、二套住房的认定标准

在北京，如果购房者在北京无房但有全国范围内的贷款记录（包括已还清的贷款），或者在北京已有一套房产，再购房时通常会被认定为二套住房。二套住房在贷款政策、首付比例、税费等方面与首套住房有所不同，通常更为严格。

综上所述，作为北京集体户口的居民，如果外地名下有已还清商贷的房产，在北京购房时通常会被认定为二套住房。这一认定主要基于购房者在北京及全国的房产和贷款记录情况。因此，在购房前，建议购房者详细了解北京的购房政策，并咨询相关部门或专业机构以获取准确的信息。

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