北京自住商品房怎么申请

北京自住商品房怎么申请

### 北京自住商品房申请指南

一、申请条件概述

户籍要求

申请北京自住商品房的首要条件是具有北京市户籍。对于无房家庭（包括夫妻双方及未成年子女），以及年满25周岁的单身人士，均可提出申请。特别地，经济适用住房、限价商品住房的轮候家庭享有优先购买权。

非京籍家庭条件

非北京市户籍的家庭，如欲申请自住商品房，需持有有效暂住证，并在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年，且在本市无住房记录。这一规定旨在确保非京籍家庭也能在满足条件下获得住房机会。

收入及资产限制

虽然自住商品房的申请对家庭资产和收入没有严格限制，但家庭年收入需符合相关政策规定，以保障住房资源面向中低收入住房困难家庭供应。具体标准会根据政策调整而有所变动。

二、申请材料准备

身份证明

申请人需提供家庭成员的身份证明原件及复印件，包括身份证、户口簿等。

婚姻及户籍证明

婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）及户籍证明也是申请过程中不可或缺的材料。

购房申请表及承诺书

拟购房人需签字确认的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，表明购房意图及遵守相关规定的承诺。

其他材料

对于经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还需提供《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》。非京籍家庭则需提供暂住证、社保或个税缴纳证明等。

三、申请流程详解

报名

在住房公示的15天内，申请人可通过网上或开发商销售现场提交申请材料。此步骤是申请过程的开始，需确保材料齐全、准确。

核验

提交材料后，相关单位将在20个工作日内对材料进行审核，并公布审核结果。通过审核的家庭方可进入摇号环节。

摇号与选房

申请家庭将轮候参与摇号，摇号结果决定选房顺序。按照摇号顺序，家庭依次选择心仪的自住商品房。选房后，需与开发商签订购房合同。

四、注意事项与总结

注意事项

在申请过程中，申请人需密切关注项目信息，了解申购登记的时间和流程。同时，应避免违规行为，如虚假申报、伪造证明材料等，以免面临经济和法律责任。此外，持续关注政策变化也是确保申请顺利进行的关键。

总结

北京自住商品房的申请过程虽然繁琐，但只要符合条件、准备充分、遵循流程，就能为家庭解决住房问题提供有力支持。通过合理的政策设计与严格的审核机制，自住商品房不仅有助于缓解住房

申请购买北京自住型商品房的条件和流程有哪些？麻烦详细说说。 (一)

优质回答申请购买北京自住型商品房的条件和流程如下：

一、申请条件

户籍要求：申请人需具有北京市户籍，包括非京籍但持有北京市有效居住证的家庭成员，部分特殊情况可能还需满足在京连续缴纳社保或个税的年限要求。

家庭收入与资产限制：家庭总资产、家庭年可支配收入需符合北京市政府规定的标准，通常这类住房面向中低收入家庭，因此会有相应的收入上限和资产限制。

无房或住房困难：申请人及其家庭成员在北京市范围内应无住房或住房困难（如住房面积低于规定标准），且未享受过其他保障性住房政策。

年龄与婚姻状况：部分项目可能对申请人的年龄和婚姻状况有所要求，如单身人士可能需年满一定年龄才能申请。

二、申请流程

网上查询与登记：访问北京市住房和城乡建设委员会的官方网站，查询有关“自住型商品房”的项目信息，了解项目详情及申请要求，并在网上进行预登记。

现场取号与材料准备：按照网站提示，前往指定地点现场取号。同时，准备好购房家庭成员的身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件，以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等相关材料。

提交申请与审核：在电子显示器叫到号后，进入接待工位，提交准备好的申请材料。工作人员会对材料进行审核，确认是否符合申请条件。

等待公示与摇号：审核通过后，申请人的信息将在指定平台进行公示。公示无异议后，将进行摇号选房。

选房与签约：摇号中选后，申请人需在规定时间内前往指定地点选房，并签订购房合同。

请注意，条件和流程可能随政策调整而有所变化，具体以北京市住房和城乡建设委员会发布的最新信息为准。

申请北京在售自住商品房需要哪些条件？ (二)

优质回答申请北京在售自住商品房需要满足以下条件：

一、基本申请条件

北京户籍家庭：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可以申请自住型商品房。

注意：这里的家庭包括夫妻双方及未成年子女。

非京籍家庭：符合购房条件且名下无房的非京籍家庭也可以申请，但需满足以下条件：

持有有效暂住证；在北京连续缴纳社保或个税满5年（含）。注意：非京籍家庭限购一套自住型商品房。

单身者：申购北京自住型商品房的单身者需年满25周岁。

二、优先购买条件

在满足基本申请条件的基础上，以下家庭具有优先购买权：

北京市户籍无房家庭：包括夫妻双方及未成年子女，且单身人士须年满25周岁。

经济适用住房、限价商品住房轮候家庭：这类家庭在申请自住型商品房时享有优先权。

三、其他注意事项符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。申请时需提供真实有效的证明材料，如有虚假信息，将取消购房资格。自住型商品房的购买流程和政策可能会根据市场情况和政府调控进行调整，建议购房者在申请前详细了解相关政策。

北京自住型商品房申请条件有哪些商品房申请自住型 (三)

优质回答北京自住型商品房的申请条件主要包括以下几点：

家庭成员及户籍条件：

京籍户口：申请人需为单身或夫妻双方组成的家庭，包含未成年子女。需满足名下无房或仅有一套住房的条件。对于京籍成年单身人士，需年满十八周岁。非京籍户口：申请人需在北京连续缴纳社保或个税一定年限（通常为五年），且名下无房产。同时，申请家庭成员名下不能有工商注册或纳税超过一定金额的企业等。

住房状况：

申请家庭必须符合北京的住房限购条件。如果名下曾有购房贷款记录的房屋已售出，且结清相应房屋转让相关手续达到一定时间要求，可不计入家庭资产中住房的套数。申请人及家庭成员在北京不能拥有其他房产，确保购房需求是自住的而非投资性的。

特殊条件：

对于已经申请了经济适用房或限价商品房的家庭，不能再申请自住型商品房。应届毕业生入户学校集体户口的，需与学校共同申请自住房。外地户籍申请自住房的，需满足持有暂住证且已经在区域内工作满三年及的相关要求，并提供社保证明原件和其他手续。

注意事项：

具体的申请流程和政策可能因地区和时间而有所不同，建议在购房前向相关部门详细咨询最新的政策信息以获得准确的申请条件和要求。对于外地户籍单身人士来说，如果符合条件，可以提出申请购买一套自住房。自住房属于政策性住房的一种类型，购买条件相对严苛，申请者需要符合购房的一般条件以及北京地区的购房资质方可申请购买。

综上，北京自住型商品房的申请条件涉及本地户籍、社保公积金连续缴纳年限、住房状况等多个方面，需要根据不同的情况具体确认。

北京自住房申请条件有哪些？有谁了解？ (四)

优质回答北京自住房申请条件主要包括以下几点：

北京户籍家庭申请条件：

名下无房或仅有一套住房：北京户籍的家庭，如果名下没有房产或者仅有一套住房，可以申请自住型商品房。优先购买条件：对于本市户籍的无房家庭，以及目前已在轮候经济适用房、限价房的家庭，他们享有优先购买的权利。

非京籍家庭申请条件：

符合购房条件：非京籍家庭需要符合北京市的购房条件。名下无房：非京籍家庭在申请时，需保证名下没有房产。有效暂住证及社保或个税记录：非京籍家庭需持有有效的北京市暂住证，并且连续5年（含）在北京市缴纳社保或个税。满足这些条件后，非京籍家庭可以购买一套自住型商品房。

单身者申请条件：

年满25周岁：单身者申购北京自住型商品房时，需年满25周岁。

总结：北京自住房的申请条件主要基于申请人的户籍、房产持有情况、年龄以及社保或个税缴纳记录。北京户籍家庭在申请时，如果名下无房或仅有一套住房，且符合优先购买条件的，将享有更高的购房优先级。非京籍家庭则需满足一定的购房条件，包括持有有效暂住证和连续缴纳社保或个税的记录。单身者在申请时，需特别注意年龄要求，需年满25周岁。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多北京自住商品房申请条件的信息，欢迎点击典诚律网其他内容。