儿女怎样继承父母的房产？主要有什么注意事项 (一)

儿女怎样继承父母的房产？主要有什么注意事项

优质回答儿女继承父母的房产，主要需要办理继承公证手续并过户，注意事项包括以下几点：

一、办理房产继承公证

确定继承方式：

遗嘱继承：如果父母生前留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由儿女继承，则应按照遗嘱继承办理。法定继承：如果父母未留遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序（配偶、子女、父母等）办理。

准备必要材料：

死亡证明：需到派出所开具父母的死亡证明。产权证明：提供该套房屋的产权证明或其他相关凭证。法定继承人证明：到死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容需包括死者的配偶、父母、子女的姓名及死者的父母是否已过世等。放弃继承声明：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，其他继承人需签署书面声明，表示放弃对房产的继承。继承人身份证件：提供继承人的有效身份证件。

二、办理房产过户手续

在完成继承公证后，继承人需携带公证书及相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

三、注意事项及时办理：为避免后续纠纷，建议在父母去世后尽快办理房产继承手续。了解税费：在办理过程中，需了解并缴纳可能涉及的税费，如契税、个人所得税等。保留证据：在整个过程中，务必保留好所有相关证件、证明及交易记录，以备不时之需。法律咨询：如遇到复杂情况或疑问，建议咨询专业律师或法律机构，以确保合法合规地完成继承手续。

关于公积金贷款的房产继承 (二)

优质回答关于公积金贷款的房产继承，以下为主要解答内容：

一、房产继承人可继续偿还贷款

当公积金贷款的房产面临继承时，继承人可以选择继续偿还该房产的剩余贷款。这意味着，如果原贷款尚未还清，继承人将承担起继续还款的责任。此过程中，继承人需确保按时足额还款，以维持良好的信用记录并避免产生逾期费用或影响个人征信。

二、继承人可选择出卖房产

若继承人无意愿或能力继续偿还贷款，他们还可以选择将房产出卖以清偿贷款。在房产出卖后，所得款项首先用于偿还银行贷款，剩余部分则归继承人所有。这种方式适用于继承人希望快速解决贷款问题或无法承担长期还款责任的情况。

三、银行不会无故追责

重要的是，只要继承人按期偿还贷款，银行通常不会无故追责。继承人需确保与银行保持沟通，了解还款计划及要求，并按时履行还款义务。在房产继承过程中，继承人还需注意办理相关手续，如房产过户、贷款变更等，以确保贷款关系的合法性和有效性。

四、注意事项

法律咨询：在房产继承和贷款处理过程中，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合法合规。及时沟通：与银行保持及时沟通，了解贷款政策、还款计划及可能产生的费用，避免产生不必要的麻烦。手续齐全：确保所有房产继承和贷款变更手续齐全、合法，以保障自身权益。

综上所述，公积金贷款的房产继承涉及多个方面，继承人需根据自身情况和需求做出合理选择，并确保按时履行还款义务。

房屋遗产继承的方式有哪些? (三)

优质回答办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

网友咨询：

房屋遗产继承的方式有哪些？

贵州黔邦律师事务所宋静律师解答：

房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继承遗产中的房产行为。

遗产继承的方式分为如下四种：

（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

（2）遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

（3）遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

（4）法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。

贵州黔邦律师事务所宋静律师解析：

我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，即目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。

【法律依据】

《民法典》第一千一百二十三条  【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

宋静律师简介

宋静律师，毕业于华东政法大学，贵州黔邦律师事务所专职律师，执业以来一直秉持专业、负责的态度对待每一个案件和每一个当事人，维护其所维护。法令者,所以抑暴扶弱,欲其难犯而易避也。

房产继承方式有几种 (四)

优质回答法律分析：房产继承方式有：

1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；

2、遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；

3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房产继承免费法律咨询时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看典诚律网的其他内容。