上海经适房及其最后一批房源的相关知识与介绍

上海经适房及其最后一批房源的相关知识与介绍

250字导语：

上海，这座繁华的国际大都市，吸引了无数追梦人前来定居。然而，高昂的房价让不少中低收入家庭望而却步。为了解决这一难题，上海市政府推出了经济适用房（简称“经适房”）政策，为中低收入家庭提供了实现安居梦想的途径。近年来，随着政策的不断调整和完善，经适房已成为许多家庭关注的焦点。本文将针对上海经适房及其最后一批房源进行详细介绍大家更好地了解这一政策。

一、上海经适房政策概述

经适房定义与特点

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用性，而非追求豪华。上海经适房的建设用地实行行政划拨，免交土地出让金，因此其成本略低于普通商品房。

申请条件

同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：

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  • 家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
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  • 家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
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  • 3人及家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准分别按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

二、上海经适房申请流程

申领与受理

符合申请条件的家庭需向户籍所在地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请，并提交相关证明材料。区房管局受理后，将对要件原件进行审验，并与相关复印件进行核对。

公示与审核

经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况将在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行公示。同时，住房保障机构将严格按照规定开展初审、复审工作，确保申请材料的真实性和准确性。

摇号与选房

采取公开摇号方式轮候选房，第一次摇号确定轮候次序并建立轮候名册；第二次摇号确定购买或承租的经适房。申请人需在规定时间内持相关证明到经济适用住房销售单位购买住房。

三、上海经适房的优势与局限

优势

经适房价格实惠，且多为新建电梯房，小区环境良好。此外，经适房一般配建有幼儿园、小学、菜市场等公共服务设施，方便居民生活。对于刚需且资金有限的家庭来说，经适房无疑是一个理想的选择。

局限

然而，经适房也存在一些局限性。首先，申请门槛较高，审核严格，导致部分家庭无法

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