广州限价房有哪些楼盘

广州限价房有哪些楼盘

在广州市，限价房作为政策性住房的一种，旨在为中低收入家庭提供经济实惠的居住选择。这些楼盘通常由政府主导开发，或者在土地竞拍中设定了房价上限，以确保房屋售价在合理范围内。接下来，本文将详细介绍广州地区一些知名的限价房楼盘，供有购房需求的读者参考。

万科城新里程

万科城新里程是广州市科学城板块首个限价房项目，由广州市万科房地产有限公司开发。该项目于2007年被纳入全国首批双限房试点项目，并于2008年正式推出市场。项目位于黄埔区开创大道北，科学城商圈核心居住区，总户数约1921户，容积率2.0。小区配备了万科物业进行规范化管理，提供安全舒适的居住环境。

万科城新里程的户型多样，涵盖70至354平方米区间，主力户型为76至89平方米的两至三房，占比超过60%。作为限价房项目，其售价受到政府监管，部分房源在销售时售价低于市场均价。此外，项目周边交通便利，覆盖地铁金峰站及多条公交线路，生活配套齐全，包括教育、医疗和商业设施。

富力金沙洲限价房项目

富力金沙洲限价房项目位于白云区金沙洲地区，由广州永富房地产开发有限公司开发。该项目占地面积109305平方米，规划建筑面积218608平方米，规划户数达2200户。作为限价房项目，富力金沙洲限价房的售价受到严格限制，最高单价不超过6050元/平方米，是金沙洲地区价格最低的限价房之一。

富力金沙洲限价房的户型以中小户型为主，70%的单位为90平方米以下的洋房，户型从两房到四房不等。项目周边配套设施完善，包括多所幼儿园和小学，以及便捷的交通网络。此外，富力地产作为知名开发商，保证了项目的建筑质量和居住舒适度。

萝岗和苑与嘉翠苑

萝岗和苑与嘉翠苑是广州市2025年第一批次配售型保障性住房项目中的两个重要楼盘。萝岗和苑位于黄埔区萝岗街水西路143号，嘉翠苑则位于白云区嘉翠三街4号。这两个项目均为政府主导的限价房项目，旨在为中低收入家庭提供经济实惠的居住解决方案。

萝岗和苑与嘉翠苑的选房过程遵循公开、公平、公正的原则，通过摇号确定选房顺序号。申请家庭需关注相关部门发布的选房方案，并按照要求做好选房准备。这两个项目的推出，进一步丰富了广州市限价房市场，为有购房需求的家庭提供了更多选择。

注意事项

在购买广州限价房时，购房者需注意以下几点：

1. 了解政策：限价房作为政策性住房，其售价、户型、申请条件等均受到政府政策的严格监管。购房者在购买前需全面了解相关政策，确保自身符合购房条件。

2. 考察项目：在选购限价房时，购房者需实地考察项目现场，了解房屋质量、周边环境、配套设施等情况，确保所购房屋符合自身居住需求。

3. 关注售后：购房者在购买限价房后，需关注售后服务情况，包括物业管理水平、维修基金使用等，确保所购房屋能够得到妥善维护和管理。

影响广州楼价下跌，有几大因素？ (一)

最佳答案应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓! 再说,现在的拆迁补偿都要比市上在卖的商品房要高出1-2千元/方.你还想跌啊 去问问恩宁路多宝路华林附近的拆迁补偿多少钱吧

怎样在广州申请经济适用房？条件是什么？到哪里申请？ (二)

最佳答案申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件： （1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住； （2）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准； （3）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米； （4）未享受过以下购房优惠政策： ① 按房改成本价或标准价购买公有住房； ② 购买解困房、安居房、经济适用住房； ③ 参加本单位内部集资建房； ④ 落实侨房政策专用房； ⑤ 拆迁安置新社区住房； ⑥ 政府提供的其他购房优惠政策。 （5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 申请购买经济适用住房的每项程序具体操作如下： （1）领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》（以下简称申购表）。 （2）申请：申请人按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料。 （3）初审和公示：街道办事处、镇政府对申请人的情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实，并在申请人的实际居住地和户籍所在地的社区进行公示；若任何组织或个人对公示的情况有异议的，街道办事处、镇政府重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，将申请资料和审核意见提交市国土房管局各区分局。 （4）复核：市国土房管局各区分局会同区民政局按本办法规定复核并对申请人情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办；区民政局应同时将申请资料报市民政局备案。 （5）公示、批准并公告：市房改办住建办会同市民政局将经复核符合申购资格的申请人的情况在市国土房管局网站上公示，若任何组织或个人对公示的情况有异议的，应在公示期内书面提出异议，市房改办住建办重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。 （6）轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。 （7）配售通知：市房改办住建办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。 （8）选房：接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的，申请人可挑选住房3次。申请人选定住房后，应当当场签订选房确认书，并在规定时间内签订购房合同。申请人拒绝选房的，或经3次选择不能选定住房的，或已签订选房确认书但未在规定时间内签订购房合同的，或取得房号后放弃购房的，视同放弃本次购买资格；放弃购买资格的，两年后方可重新申请购房。 其他的看广州市国土资源与房屋管理局网站

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对广州限价房申请条件时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看典诚律网的其他内容。