同在一家商场,为啥有商户免交疫情期间租金,有的不交租就断水断电?
租金减免：政策春风的温暖与差异
在疫情期间，为了缓解商户的经营压力，众多商场积极响应政府号召，对商户实行了租金减免政策。例如，盈信广场对购物中心及步行街内的零售、餐饮、茶饮、教培机构商户给予了租赁费用减免扶持，包括3月租金全免、物业管理费5折等，这一举措惠及了约100家商户，减免的租金近300万元。同样，北京的多家商场也实行了类似的租金减免政策，如翠微股份、世纪金源购物中心、大悦城控股和华润置地等，均对旗下商户酌情减免了疫情期间的部分租金。
然而，政策的春风并未能普照到所有商户。一些商户由于转租、二房东等复杂租赁关系的影响，未能享受到租金减免的实惠。例如，江门的一位服装店张女士就因转租方未对其实施租金减免而陷入困境。尽管政府已经对这类商铺实施了租金优惠政策，但转租方却未予执行，导致双方协商失败后，商铺被断了水电。这一现象揭示了租金减免政策在执行过程中的差异性和复杂性。
断水断电：租赁关系紧张下的极端手段
与享受到租金减免政策的商户相比，一些未交租就被断水断电的商户则显得尤为不幸。这些商户往往面临着更为复杂的租赁关系和更为严峻的经营困境。例如，郑州市二七区盈合贸业广场的数十家商户在正常缴着水电费、不欠房租的情况下，却遭遇了停水、停电的困境。这背后的原因是“二房东”与原房主之间的经济纠纷，导致商场内商户的正常经营受到了严重影响。
断水断电作为租赁关系紧张下的极端手段，不仅给商户带来了直接的经济损失，更对其声誉和客户关系造成了不可估量的损害。一些商户因无法维持正常经营而不得不关闭店铺，甚至面临破产的风险。这些商户在疫情的冲击下本已举步维艰，再遭遇断水断电的困境，无疑是雪上加霜。
租赁关系：公平与合理的呼唤
面对疫情期间商场内商户的不同命运，我们不禁要问：租赁关系到底应该如何构建，才能确保公平与合理？一方面，商场和出租方应该积极响应政府号召，对商户实行租金减免等扶持政策，减轻其经营压力。另一方面，转租方和二房东等中间环节也应该承担起相应的责任，确保租金减免政策能够惠及到最终商户。
同时，政府和相关监管部门也应该加强对租赁市场的监管和规范，防止因租赁关系复杂而导致的政策执行不到位和商户权益受损等问题。例如，可以建立健全租赁市场监管机制，加强对转租方和二房东等中间环节的监管和处罚力度；同时，也可以加强政策宣传和解读工作，提高商户对租金减免等扶持政策的知晓率和受益率。
结语：共克时艰，期待更美好的明天
疫情虽然给商场和商户带来了前所未有的挑战和困境，但也让我们看到了团结互助、共克时艰的力量。在政策的扶持下，一些商户已经走出了困境并迎来了新的发展机遇。然而，对于那些仍面临困境的商户来说，我们需要更多的关注和支持。
未来，我们期待商场和出租方能够继续积极响应政府号召，对商户实行更加灵活多样的扶持政策；同时，我们也呼吁政府和
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