德阳的保障性住房政策，是政府为了解决当地居民的住房困难而推出的一项重要举措。这一政策旨在通过政府主导规划建设和收购，提供限定套型面积、销售价格、使用和处分权利的配售型保障性住房，面向符合条件的居民配售。这些住房可以新建，也可以从市场收购开发商已建成未出售的商品房，从而多渠道增加保障性住房供给。接下来，让我们详细了解一下德阳保障性住房政策的具体内容和申请条件。

德阳保障性住房政策是什么？来说说 (一)

德阳保障性住房政策是什么？来说说

答德阳保障性住房政策主要包括以下几个方面：

保障性住房的定义与范围：

保障性住房是政府为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，包括廉租住房、经济适用房和公共租赁住房。

税收优惠政策：

廉租住房：经营管理单位按照政府规定价格出租的租金收入，免征营业税、房产税、城镇土地使用税等；个人取得的廉租住房货币补贴也免征个人所得税。经济适用住房：建设用地免征城镇土地使用税；转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；购买经济适用住房的个人，在法定税率基础上减半征收契税。公共租赁住房：建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位涉及的印花税、契税等予以免征；经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

享受优惠政策的条件：

廉租住房和经济适用住房：须符合国家及地方相关文件规定的标准和条件，经营管理单位为县级人民政府主办或确定的单位。公共租赁住房：需纳入省、自治区、直辖市等人民政府批准的公租房发展规划和年度计划，并按照相关规定进行管理。

政策实施与管理：

保障性住房政策的具体实施由地方政府负责，包括房源筹集、分配、管理等方面。申请人需符合一定的收入和财产条件，经过审核后才能享受保障性住房。保障性住房的租金或售价通常低于市场价，以减轻中低收入家庭的住房负担。

请注意，信息是基于一般性的保障性住房政策，具体在德阳市的实施情况可能会有所不同。如需了解德阳市的具体政策，建议咨询当地住建部门或相关机构。

公有住房租金交企业所得税吗 (二)

答公有住房租金不需要交企业所得税，目前始终免征。以下是对该问题的详细解答：

1. 公有住房租金的企业所得税政策： 根据现行政策，公有住房经营管理单位对经营公有住房所取得的租金收入，是免征企业所得税的。

2. 单独核算的要求： 公有住房经营管理单位应单独核算公有住房租金收入。如果未单独核算，则不可享受免征增值税、房产税等优惠政策。

3. 公共租赁住房的特别说明： 公共租赁住房是指纳入省、自治区、直辖市等人民政府批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照相关规定进行管理的住房。 对于公共租赁住房的租金收入，同样享受免征企业所得税等优惠政策，但需满足单独核算的要求。

4. 其他税费考虑： 虽然公有住房租金收入免征企业所得税，但可能涉及其他税费，如增值税、房产税等。 具体税费情况可能因地区、具体政策等因素而有所不同，建议当事人咨询相关部门或专业人士以获取准确信息。

综上所述，公有住房租金目前不需要交企业所得税，且享受相关税费优惠政策，但需满足单独核算等条件。如有进一步疑问，建议咨询相关部门或专业人士。

公租房7项税收优惠政策明确 (三)

答财政部网站9日消息，财政部、国家税务总局日前印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（以下称“公告”），明确支持公共租赁住房（以下称“公租房”）建设和运营的7项有关税收优惠政策。公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

公告称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

此外，公告明确，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次公告明确要继续支持公租房的建设和运营，同时也给予了相对细化的税收优惠政策，体现了公租房发展较好的外部政策环境导向，也利好后续公租房的加快发展。类似税费减免和免征政策主要体现在供应端、交易端、经营端和需求端等领域。

他表示，多方位的减税体系建立，将促进公租房供给、交易、经营、需求等领域的减税效应体现，进而降低相关成本，促进公租房的发展。通过减税和免税，有助于后续相关市场化机构参与公租房运营过程中来，尤其是一些物业经营企业和中介企业。公租房在2019年的重视程度明显提升，也体现了其在住房保障和住房租赁两个领域中的重要作用，后续预计会形成更多的保障政策。

从上文，大家可以得知关于公共租赁住房的经营管理单位是否适用增值税免税的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，典诚律网希望这篇文章对大家有帮助。