协议离婚时,在离婚协议里明确写明房产归女方,房产证是男方的名字,但现在房产证在银行抵押,还有5年. (一)

协议离婚时,在离婚协议里明确写明房产归女方,房产证是男方的名字,但现在房产证在银行抵押,还有5年.

贡献者回答协议离婚时，离婚协议明确写明房产归女方，但房产证是男方的名字且仍在银行抵押的情况下，以下是对该情况的分析和建议：

一、离婚协议的法律效力

协议有效性：离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割、子女抚养等问题的书面协议。只要协议内容合法、双方意思表示真实，且不存在欺诈、胁迫等情形，该协议即具有法律效力。房产归属：既然离婚协议中明确写明房产归女方所有，那么在法律上，女方有权依据该协议主张房产的所有权。

二、房产证抵押状态的影响

抵押权存在：尽管离婚协议约定房产归女方，但房产证上仍是男方的名字，且房产处于银行抵押状态。这意味着银行作为抵押权人，对房产享有优先受偿权。变更手续：在房产抵押期间，要变更房产证上的所有权人，通常需要征得抵押权人（即银行）的同意，并解除抵押。

三、建议与措施

与银行沟通：女方应与银行沟通，了解解除抵押和变更房产证所有权人的具体流程和要求。法律途径：若银行同意或经协商无法达成一致，女方可通过法律途径，如起诉至法院，依据离婚协议要求确认房产所有权，并请求法院协助办理相关变更手续。保留证据：女方应妥善保管离婚协议等相关证据，以备不时之需。

四、风险提示

诉讼风险：虽然离婚协议具有法律效力，但在实际操作中，仍可能面临诉讼风险，包括但不限于银行不同意变更、男方反悔等。时间成本：解决此类问题可能需要一定的时间成本，包括与银行沟通、法律诉讼等。

综上所述，女方在协议离婚并明确房产归属后，应尽快与银行沟通，了解解除抵押和变更房产证的具体流程，并保留好相关证据。如遇困难，可通过法律途径维护自身权益。

离婚协议中无效无效约定是否具有法律效力？ (二)

贡献者回答离婚时有以下几类无效约定签了也不能发生法律效力：

1、限制一方再婚、生育等的部分无效；

2、约定的抚养费低于法律规定标准的部分无效；

3、恶意约定损害国家利益或公众利益的部分无效；

4、约定的部分违反法律规定的，应当认定无效。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议书中有关财产分割的约定会有没有法律效力 (三)

贡献者回答离婚协议书中有关财产分割的约定具有法律效力。这一法律效力主要体现在以下两个方面：

对内效力：

约束力：夫妻双方在离婚协议书中对财产关系的约定，一旦双方同意并签署，即对彼此具有法律约束力。执行性：签署后，夫妻双方需按照协议内容执行，对各自财产进行明确划分，不得随意反悔或变更。

对外效力：

平衡利益：在维护夫妻双方各自财产权益的同时，离婚协议书也需兼顾第三人的利益，确保交易安全。保护第三人：协议内容在确保夫妻双方权益的同时，也要确保在对外关系中，不会因一方违约而损害到第三人的合法权益。

此外，为了增强离婚协议书的法律效力，夫妻双方应遵循法律程序，自愿离婚时签订书面离婚协议，并亲自前往婚姻登记机关进行申请。在协议中，双方需明确表达自愿离婚的意愿，并对子女抚养、财产处理以及债务承担等重要事项达成一致意见。这不仅确保了双方权益的平衡，也进一步增强了协议的法律效力。

夫妻离婚协议有法律效力吗 (四)

贡献者回答夫妻离婚协议具有法律效力。离婚协议是夫妻双方在婚姻关系存续期间或离婚时就财产分割、子女抚养权等问题达成的书面协议。其法律效力主要体现在以下几个方面：

合法成立即有效：

离婚协议在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，即具有法律效力。双方应确保协议内容的真实性、合法性，并承担由此产生的法律后果。对双方的约束力：

一旦离婚协议经双方签字确认并办理离婚登记手续后，即对双方产生法律约束力。双方应按照协议内容履行各自的义务，如财产分割、子女抚养等。作为法院裁判的依据：

在离婚诉讼中，如果双方对离婚协议的内容无异议，且协议内容合法、有效，法院通常会依据该协议作出裁判。这有助于减少诉讼争议，提高诉讼效率。可申请强制执行：

如果一方不履行离婚协议中约定的义务，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。在法院判决生效后，如对方仍不履行，可申请强制执行。注意特殊情况的法律效力：

如果离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容显失公平，一方有权请求人民法院撤销该协议。此外，如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，该部分内容将被视为无效。综上所述，夫妻离婚协议在合法成立且双方自愿、平等、协商一致的基础上具有法律效力，对双方具有约束力，并可作为法院裁判的依据。然而，也需要注意特殊情况下的法律效力问题。

离婚协议法院认可吗 (五)

贡献者回答协议离婚法律是承认的。协议离婚只要是双方亲自去婚姻登记机关办理，并经过合法程序，婚姻登记机关发给离婚证后，它的法律效力就产生了，对男女双方均具有法律约束力。但协议离婚有一个前提条件，双方必须就子女抚养权归属、财产分割达成一致意见。

协议离婚和正式离婚的区别：

1、流程不同：法院离婚要求一方向法院提起离婚诉讼，依据《民事诉讼法》的规定提交起诉材料，经过法院审理程序，以解除婚姻关系；民政局离婚要求双方一同到民政部门办理离婚手续，依据《婚姻登记条例》的规定提供相关文件，以解除婚姻关系；

2、两种离婚方式只能二择一：当事人只能选择法院离婚或者民政局离婚，不能既要求出具离婚判决书，又要求颁发离婚证；

3、收费不同：民政局离婚，登记费、工本费、手续费等全部费用合计，大概只要几十元到几百元；法院离婚，不涉及财产分割或者财产总额小于20万的，每个案件交纳50至300元的受理费；涉及财产总额超过20万的部分，按0.5的比例缴纳，诉讼成本大大提高。两者相较之下，民政局离婚的性价比高很多；

4、耗时不同：民政局离婚，文件齐全的情况下，一般可以当天办结拿证；法院离婚，案情简单的，经过整个诉讼审理流程，待真正拿到判决，至少也要几个月；案情复杂的，甚至要1、2年；

5、离婚证明文件的形式不同：法院离婚，最终当事人获得离婚判决及离婚证明书；民政局离婚，最终当事人获得离婚证。但不管是法院出具的离婚文书还是民政局出具的离婚证，都系双方婚姻关系解除的凭证。

综上所述，协议离婚法律是承认的。协议离婚只要是双方亲自去婚姻登记机关办理，并经过合法程序，婚姻登记机关发给离婚证后，它的法律效力就产生了，对男女双方均具有法律约束力。但协议离婚有一个前提条件，双方必须就子女抚养权归属、财产分割达成一致意见。

【法律依据】：

《民法典》

第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对离婚协议的时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看典诚律网的其他内容。