集体土地上建厂房合法吗
一、集体土地与建厂房的基本概述
集体土地
集体土地是指农民集体所有的土地，由农村集体经济组织或者村民委员会等经营管理。在我国，集体土地是土地所有制的一种形式，其使用权可以在法律规定范围内进行流转，但所有权不能转让。
建厂房需求
随着工业化进程的加速，企业对于土地的需求日益增加，尤其是在一些农村地区，企业希望利用集体土地建设厂房以扩大生产规模。然而，这一行为是否合法，需要依据相关法律法规进行判断。
二、集体土地上建厂房的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》相关规定
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条的规定，任何单位和个人进行建设需要使用集体土地的，必须依法申请使用，并办理农用地转用审批手续。这意味着，未经批准擅自占用集体土地建厂房是违法的。
乡镇企业特殊情况
同时，该法第五十九条也规定，乡镇企业等乡（镇）村建设，可以按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。但建设用地必须符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并办理审批手续。这意味着，符合法律规定的乡镇企业可以在集体土地上建设厂房，但需严格依法办理审批手续。
三、集体土地上建厂房的合法途径
申请与审批流程
企业若需在集体土地上建设厂房，首先应向当地土地管理部门提出申请，明确用地位置、面积、用途等。随后，需办理农用地转用审批手续，确保所选地块符合土地利用总体规划和当地城镇总体规划。在获得批准后，企业还需按照规划部门的要求办理选址、规划许可等审批手续。
合规建设要求
在建设过程中，企业应严格遵守相关法律法规和规划要求，确保厂房建设符合国家和当地产业政策。同时，还需做好环境保护、安全生产等工作，确保厂房建设的合法性和可持续性。
四、总结
综上所述，集体土地上建厂房并非绝对禁止，但需严格依法办理审批手续。企业在寻求土地扩张时，应充分了解相关法律法规和政策要求，确保自身行为的合法性。同时，政府部门也应加强监管力度，对违法占用集体土地建厂房的行为进行严厉打击，以维护土地市场的秩序和公平正义。
此外，随着国家和地方政策的不断调整和完善，企业在利用集体土地进行厂房建设时还需密切关注相关政策变化，及时调整自身策略以适应新的市场环境。
我在村里买了一块地以建厂用着，须办什么手续维权 (一)
贡献者回答首先你得知道该地是什么性质的地，是承包地？是集体机动地？还是林地，牧地等地。如果是上述性质的土地按照《中华人民共和国土地法》规定这些地属集体所的，严禁任何单位和个人非法买卖的，一切非法买卖土地的行为将受到国土资源部门处罚的。并依法收回该土地。所以如果你是租用的只允许作为农业用途，并严禁建设永久性建筑物。租期到时可及时恢复土地原貌。不过如果该地已经通过政府征用，属政府公益用地，并征用手续完善，土地管理部门已颁发了土地使用证，那么你这可以按照政府审批用途会用该地了。
租用农户土地建厂合法吗 (二)
贡献者回答土地法 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第五十九条
乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。租土地建厂子明显不合法
村集体土地可以建厂房吗 (三)
贡献者回答村集体土地可以建厂房。
占用农村建设用地进行建设需要经过相应的审批手续，根据《土地管理法》第四十三条、第五十九条、第六十条、第六十三条，任何单位或个人进行建设，需要使用土地的，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。且集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。
若不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以转让、出让或出租形式获得。
农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。
农村集体土地使用权可以转让吗：
农村集体土地使用权可以转让。但是农村集体土地使用权转让不能用于非农业建设。如果擅自转让用于非农业建设，由县级人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
农村集体土地使用证办理程序是怎样的：
1、申请
(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)土地权属材料。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。
第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
农村集体建设用地能建厂房吗？ (四)
贡献者回答符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理，如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。 一、农村集体建设用地能建厂房吗
农村集体土地上可以建厂房。农村集体土地上建厂房必须是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围，如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
二、农村集体土地使用证办理程序是怎样的
1、申请
(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(3)土地权属材料。
2、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
3、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
4、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
三、农村集体土地使用证可以改名字吗
农村集体土地使用证改名字是可以的。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。
土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
农村集体建设用地能建厂房的，但是必须要在满足相应的条件之下并且按照我国相关的法律规定的情况下去执行并办理的，否则即使建了厂房也是属于违章的建筑，对于违章的建筑政府是可以依法进行拆除的处理的，并且是不需要支付拆迁补偿金的。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完集体土地上建厂房合法吗，典诚律网相信你明白很多要点。
