外地人在上海买房子需要什么条件

外地人在上海买房子需要什么条件 (一)

贡献者回答外地人在上海买房子需要满足以下条件：

购房者已婚：

购房者必须处于已婚状态，这是上海购房政策的一项基本要求。

家庭在沪无房：

购房者的家庭在上海不能有房产记录，以确保购房资格。

个税或社保缴纳证明：

购房者需提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳至少两年的个人所得税或社会保险的证明。这是为了验证购房者在上海的就业和居住稳定性。

长期居住证满3年：

购房者需持有上海市长期居住证，并且该居住证需满3年。这一要求旨在确保购房者在上海有较长时间的居住历史。

综上所述，外地人在上海购房需要满足已婚、家庭无房、个税或社保缴纳证明以及长期居住证满3年等条件。这些条件旨在调控房地产市场，确保购房者的稳定性和居住需求。

贡献者回答外地人可以在上海买房，但需满足以下条件：

无房条件：非本市籍居民家庭需在上海市范围内无任何住宅类房产。社保或个税条件：需在网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税。这里的“满5年”不是指连续缴纳5年，而是指累计缴纳满60个月，且最多允许断缴、补缴不超过3次。居住证条件：办理上海居住证是外地人在上海购房的必备条件之一。

这些政策旨在确保购房者的经济稳定性和对房地产市场的合理调节，同时也为符合条件的外地人提供了在上海购房的机会。

贡献者回答外地人在上海买房的条件主要包括以下几点：

一、婚姻状况与购房资格

以家庭名义购房的外地人，需为已婚人士。在上海市范围内，该家庭不能有已有房产。

二、社保或纳税证明要求

外地户籍购房者需在上海连续缴纳五年社会保险，或提供连续五年的纳税证明（个税证明）。这一要求旨在确保购房者在上海有较稳定的工作和生活基础。

三、购房数量限制

外地人在上海限购一套住房。这一政策旨在控制房地产市场过热，防止投机炒房行为。

四、特殊人群购房规定

对于境外人群购买住房，需具有中国的护照。对于符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺人才，若持有上海市居住证并在本市工作生活，其在本市新购且属于家庭的住房，可暂免征收房产税。这一政策旨在吸引和留住优秀人才。

综上所述，外地人在上海买房需满足已婚、无房、连续缴纳社保或纳税五年等条件，且限购一套。同时，对于特定人才群体，还有相应的税收优惠政策。购房者在购房前，应详细了解相关政策规定，确保自身符合购房条件。

贡献者回答外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：

1、持有居住证满三年的，免交房产税；

2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；

3、没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

【法律依据】

《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条规定，本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

对于外地人上海买房，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看典诚律网的其他内容。