最近，我遇到了一件十分棘手的事情。由于个人原因，我不得不做出一个艰难的决定——退房。起初，我以为只要与开发商进行沟通，按照合同规定办理退房手续就可以顺利解决。然而，事情并没有我想象得那么简单。开发商以各种理由推脱，不肯轻易同意退房。这让我感到十分无奈和困惑，毕竟合同是双方共同签署的，理应受到法律的保护。接下来，我决定寻求专业法律人士的帮助，希望能找到一个合理的解决方案。

个人原因退房开发商不肯怎么办 (一)

个人原因退房开发商不肯怎么办

最佳答案如果因个人原因想退房但开发商不肯，可以采取以下措施：

1. 向法院起诉要求退房 当开发商拒绝退房时，作为买方，你有权向法院提起诉讼，要求退房。这是法律赋予你的权利。

2. 承担相应违约责任 需要注意的是，由于退房的原因是个人原因，这属于买方违约。因此，在要求退房的同时，你需要按照购房合同中约定的内容承担相应的违约责任。

3. 申请调整违约金 购房合同中通常会约定违约金的数额或计算方法。如果合同中约定的违约金过高，你有权向法院申请适当降低。法院会根据实际情况和法律规定，对违约金进行适当调整。

法律依据： 根据《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。

在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保你的权益得到充分保障。

起诉开发商退房流程 (二)

最佳答案1、起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后，就是需要开庭审理，并最终作出判决。

2、购房者向开发商发出退房通知：如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商，如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等，但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。

3、15天内办好退房手续：从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等，如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。

4、开发商退款：开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。

购房人通过挂号信、传真或电话（好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

法律依据:《中华人民共和民事诉讼法》

第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

如何起诉开发商退房 (三)

最佳答案起诉开发商退房流程如下：

1、购房者提出退房要求；

2、15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息；

3、超过15日开发商应支付违约金。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

综上所述，法律规定起诉开发商退房首先是需要向人民法院提交民事起诉状，还有就是相对应的证据材料的。开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。

【法律依据】：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

拘传、罚款、拘留必须经院长批准。

拘传应当发拘传票。

罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。

第一百二十条

采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。

通过上文，我们已经深刻的认识了如何起诉开发商退房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看典诚律网的其他内容。