二手房过户全面指南

二手房过户全面指南

一、引言

二手房

市场日益活跃，成为众多家庭购房的首选。相较于新房，二手房位置优越、配套成熟，但交易过程中的

过户

环节却复杂多变，需要买卖双方谨慎对待。

二、了解过户流程

签约

是过户的第一步，买卖双方需签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同签署后，应尽快前往

不动产登记中心

进行房源核验，确保房屋无抵押、查封情况。

缴纳税费

是过户不可或缺的一环。根据房屋面积、购买年限及是否为唯一住房等因素，买卖双方需按比例缴纳契税、个人所得税、增值税等。及时咨询

税务部门

或专业中介，准确计算税额，避免因税务问题延误过户进程。

三、准备过户所需材料

过户所需材料繁多，买卖双方需提前准备：

身份证

、

户口本

、

婚姻状况证明

（如结婚证、离婚证）、

房产证

原件及复印件等。卖方还需提供房屋的土地使用证（如适用）、

购房发票

及

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到二手房过户。如需更深入了解，可以看看典诚律网的其他内容。