在疫情期间减免租金有文件吗？ (一)

在疫情期间减免租金有文件吗？

最佳答案疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

一、 疫情期间减免租金有文件吗

有相关文件规定，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中明确，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金;鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。免租金两个月的企业，按免租金月份数给予房产税困难减免。

《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。

二、疫情期间房租减免的依据：

1、《民法典（自2021年1月1日施行）》不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2、情势变更原则法律上没有规定，最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定：

《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

对于疫情基因导致当事人无力承担租金的，是可以结合实际情况来合法的提出的，特别是对于相关问题的处理上，应当坚持以协商的原则来进行办理，因为相关情况是需要由出租方与承租方共同作出决定的，具体情况结合实际而定。

政府关于疫情期间房租减免的规定是什么 (二)

最佳答案疫情期间，政府关于房租减免的规定并非全国统一，但各地政府普遍鼓励房东减免租户租金，并支持示范基地减免中小企业相关费用。以下是具体说明：

地方政策鼓励：

非统一政策：政府并未制定全国统一的房租减免政策。地方鼓励措施：各地政府根据实际情况，鼓励房东减免租户的租金，以帮助租户度过难关。

示范基地的减免要求：

工业和信息化部通知：工业和信息化部发布通知，呼吁国家和省级小型微型企业创业创新示范基地以及享受财政支持的创新创业特色载体，适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理费和其他费用。目的：这一举措旨在鼓励企业创新，助力中小企业发展。

具体实施：

减免比例和条件：具体减免比例和条件需根据所在地区的实际情况确定。双方协商：租户和房东应协商一致，确保双方权益得到保障。

总体目标：支持中小企业和租户：政府通过鼓励房东减免租金，以及示范基地减免相关费用等措施，旨在支持中小企业和租户共同应对经济挑战。促进社会稳定和经济发展：这些措施有助于促进社会稳定和经济发展。

疫情期间租赁房产税减免政策 (三)

最佳答案疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：

减免对象与条件：

房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。其中，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等）。

减免租金要求：房屋业主需按月减免三个月（含）的租金，或通过定额或比例等方式减免的租金额度相当于三个月（含）的租金。

减免期限与额度：

房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税。

具体实施：

房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免。

其他相关税收优惠政策：

增值税：对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人免征增值税，并对生产性服务业纳税人和生活性服务业纳税人实施进项税额加计抵减政策。

“六税两费”减半征收：对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”。

请注意，这些政策是新冠疫情期间的临时性措施，具体执行时可能因地区和时间的不同而有所差异，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取最新和准确的信息。

疫情期间租房可以减免吗 (四)

最佳答案疫情期间租房一般不可以减免。以下是具体原因及法律依据：

租赁目的未受影响：

疫情期间，虽然承租人使用承租房屋可能带来一些不便，但这些不便并未影响到租赁合同目的中的使用用途，即居住功能。因此，承租人不能因此主张减租。

居家隔离是法定责任：

承租人因疫情原因“居家隔离”是履行法定责任的表现，这一行为并未影响租赁物的居住功能。所以，承租人也不能以此为由主张减租。

法律依据：

根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但前提是这种不可抗力必须是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在租房场景中，疫情虽然是一种不可抗力，但它并未导致租赁合同无法履行或租赁物的居住功能丧失，因此不符合减免租金的条件。

综上所述，疫情期间租房一般不可以减免租金，除非租赁合同中有特别约定或法律法规另有规定。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，典诚律网相信大家的知识有所增进，明白了疫情租金减免政策文件最新。