广州市房屋租赁管理规定

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

1、广州市房屋租赁管理规定
2、租赁管理办法
3、出租车被投诉后一般怎么处理？
4、广州网约车单证司机被运管罚款怎么办

广州市房屋租赁管理规定 (一)

最佳答案广州市的房屋租赁管理规定主要针对城市租房市场，确保租赁双方的权益平等，并对违规者进行惩罚。规定包括租赁合同、租金、押金、维修等方面的条款。其中，押金最高为租金的两个月。

广州市的房屋租赁管理规定是为了保障租房者和出租人的权益而制定的。主要涵盖租赁合同的签订、租金和押金的收取、租房过程中的交通费用和维修等内容。规定特别强化了押金的管理，规定租赁期满后半个月内，押金应当返还给承租人。此外，规定也明确了违法行为的处罚措施。如果出租人违反规定，将被罚款并要求返还租金和押金。如果承租人违反规定，可能会面临租赁合同的解除以及相应的经济赔偿。

在广州租房需要注意什么问题？在租房之前，需要了解广州市的房屋租赁管理规定，确保自己的权益不受侵害。此外，要仔细查看租赁合同的条款，了解租金、押金和维修等方面的具体规定，并注意签订正规合同。同时还需要关注是否存在房屋质量问题，如漏水、漏电等情况。

了解广州市的房屋租赁管理规定是租房者必要的基本知识。在租房之前，要认真阅读租赁合同条款，了解租金、押金和维修等方面的明细，并遵守相关法律法规，保障自身权益。同时也要注意房屋质量问题，及时与出租人沟通，维护自己的利益。

【法律依据】：

《广州市房屋租赁管理规定》第十二条房屋承租人应于租赁期限届满半个月内从承租人手中收回全部押金。

租赁管理办法 (二)

最佳答案我国房屋租赁管理以《商品房屋租赁管理办法》为核心，各地结合实际出台地方性规定，以下是其主要内容：

适用范围：全国适用于城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁；部分地方将适用范围扩展至乡（镇）规划区，保障性住房租赁另有专项规定。禁止出租情形：未取得房屋所有权证或权属有争议；被司法、行政机关依法查封或限制权利；属于违法建筑、不符合安全标准；厨房、卫生间等非居住空间不得出租供人居住，部分城市明确人均租住面积标准。租赁合同与备案：合同需明确租金、租期等内容，鼓励使用示范文本；订立后30日内，当事人到房产部门备案，提交相关材料，部分城市委托街道办受理。当事人权利义务：出租人要保证房屋安全，不得单方面涨租，维修房屋，出售时提前通知承租人；承租人按约定使用房屋，不得擅自改动结构，转租需经出租人书面同意。地方特色规定：南京建立市级租赁管理联席会议制度；上海保障性租赁住房租金押金不超1个月，不预收超3个月租金，面向用人单位整体配租；广州直管房非住宅可定向出租，住宅保障历史租户，空置房源可转为保障性租赁住房。法律责任：违反规定的，由房产部门责令整改，可处1 - 3万元罚款；造成损失需承担赔偿责任。各地细则有差异，建议咨询当地房产管理部门或通过政务平台查询最新政策。

出租车被投诉后一般怎么处理？ (三)

最佳答案出租车被投诉罚款或者处分。

《巡游出租汽车运营服务规范》明确了乘客投诉的系列要求。

经营者和驾驶员应保证服务质量统计数据和原始记录真实、准确，接受出租汽车行业管理部门的服务质量信誉考核。

经营者应自觉接受社会监督，按规定设置服务监督机构、公布服务监督电话。接到乘客投诉后，应在24小时内处理，10日内处理完毕，并将处理结果告知乘客。经营者宜通过第三方开展服务质量评价，不断改进服务。

广州网约车单证司机被运管罚款怎么办 (四)

最佳答案广州网约车单证司机被运管罚款的解决办法如下：

1、被运营查到了，在没有许可证的情况下会被处以10000元30000元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、网约车平台作为网约车和司机的注册审核及订单派发单位，理应担负起履行国家相关法律法规规定应尽的义务。

3、如果平台对接入的网约车辆及司机审查不到位，导致没有资格、不符合规定或者采用虚假信息和手段注册的车辆及司机接入平台，平台本身当然要承担相关的法律责任。

4、某些城市在治理网约车乱象的过程中，只是单方面地对违规网约车司机进行处罚，完全忽略了网约车平台的责任，这种做法是不科学也是不能有效打击非法网约车的，严重损坏了司机的利益。

网约车经营许可证办理流程如下：

1、网约车预约出租车汽车经营申请表；

2、投资人、负责人身份、资信证明以及复印件、经办人的身份证以及复印件和委托书；

3、企业法人营业执照。这个要分为，分支机构的应当提供营业执照，外商的应该提供外商投资企业批准证书

4、具备互联网平台和信息数据交互以及处理能力的证明材料；

5、具备相关监管部门依法调取查询相关网络数据信息条件的证明材料；

6、数据库接入情况；

7、服务器设置在中国内地的情况说明；

8、网络安全管理制度和安全保护技术措施文本；

9、提供支付结算服务的银行或者非银行支付机构签订的协议文本；

10、服务所在的办公场所、管理人员的信息；

11、经营管理制度、安全生产管理制度和服务质量保障制度文本；

12、法律法规要求提供的其他资料。

综上所述，如果想全职做运营车事业建议办理好双证后会好些、安全些；如果，只是偶尔运营下做顺丰车上下班接下就可以了，不然罚金都不够油钱哦。

【法律依据】：

《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第二十八条

任何企业和个人不得向未取得合法资质的车辆、驾驶员提供信息对接开展网约车经营服务。不得以私人小客车合乘名义提供网约车经营服务。网约车车辆和驾驶员不得通过未取得经营许可的网络服务平台提供运营服务。

第三十四条

违反本规定，有下列行为之一的，由县级出租汽车行政主管部门责令改正，予以警告，并处以10000元30000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）未取得经营许可，擅自从事或者变相从事网约车经营活动的；

（二）伪造、变造或者使用伪造、变造、失效的《网络预约出租汽车运输证》《网络预约出租汽车驾驶员证》从事网约车经营活动的。

《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第九条拟从事出租汽车客运服务的，应当填写《出租汽车驾驶员从业资格证申请表》，向所在地设区的市级出租汽车行政主管部门申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试。第十条申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：

（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年驾驶经历；

（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；

（三）无暴力犯罪记录；

（四）城市人民政府规定的其他条件。第十一条申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当提供符合第十条规定的证明或者承诺材料：

（一）机动车驾驶证及复印件；

（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录的材料；

（三）无暴力犯罪记录的材料；

（四）身份证明及复印件；

（五）城市人民政府规定的其他材料。

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