我是个人房屋出租，年租金100万，需要开发票，应该缴纳多少税费 (一)
贡献者回答年租金100万，需要开发票，应该缴纳20万元税费。
房屋出租税收
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
个人出租房屋如何交房产税 (二)
贡献者回答个人出租房屋交房产税的方式如下：
出租住房：对于个人出租住房的情况，不区分用途，按房产租金收入的4%税率征收房产税。
出租非住房：如果个人出租的房屋不属于住房，例如商用房等，则按房产租金收入的12%税率征收房产税。
此外，还需注意： 个人出租房屋除了房产税外，还可能涉及其他税种，如增值税、附加税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。 具体的税收政策可能因地区和时间的不同而有所调整，建议在出租房屋前咨询当地税务部门或专业人士，确保合法合规地缴纳相关税费。
房租房产税必须交么 (三)
贡献者回答房租房产税是否必须交，取决于出租的房屋类型以及地区政策。
一、房产税的基本规定
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》以及《房产税暂行条例》的规定，个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。这意味着，从法律层面来看，个人出租房屋是需要缴纳房产税的。
二、居住用房与非居住用房的差异
居住用房：对于个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。但请注意，这里的免征是指房屋自用的情况。如果房产出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据，即个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。非居住用房：个人出租非住房，则需要按相关规定缴纳房产税。
三、税率差异
个人出租住房：按4%的税率征收房产税，但请注意，也有说法认为个人出租住房需要缴纳房产税，税率并非4%，而是根据当地政策可能有所不同。个人出租非住房：则按12%的税率征收房产税。
四、地区政策差异
由于房产税的具体执行和税率可能受到地区政策的影响，因此在实际操作中，是否需要缴纳房产税以及具体的税率，可能因地区和政策的不同而有所差异。
五、建议
为了准确了解当地的房产税政策和规定，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最准确和最新的税务信息。
明白个人出租房屋如何交房产税—房租房产税必须交么的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击典诚律网的其他栏目。
