上海市群租房最新政策及管理部门解析

上海市群租房最新政策及管理部门解析

（导语）

随着大城市人口的不断增长和房价的持续高涨，群租房现象在上海等城市愈发普遍。群租房在给租户带来便利的同时，也引发了诸多安全隐患和社会问题。为了加强对群租房的管理和规范，上海市政府出台了一系列新政策，明确了群租房的认定标准和管理责任。本文将详细介绍上海市群租房的最新政策及管理部门。

一、上海市群租房最新政策

1. 居住人数和人均面积限制

根据上海市最新修订的《上海市居住房屋租赁管理办法》，出租居住房屋时，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这一规定旨在防止过度拥挤，确保租户的基本居住条件。

2. 房屋出租条件

出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：属于违法建筑的；被鉴定为危险房屋的；违反规定，改变房屋使用性质的；以及法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

3. 大型出租房屋管理要求

对于集中出租房屋供他人居住，且出租房间达到10间或者出租房屋居住使用人达到15人的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，并建立信息登记簿或登记系统，将相关登记信息报送公安部门备案。

4. 处罚措施

出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，同样由公安部门责令改正，并可处以1万元3万元以下罚款；造成严重后果的，处以3万元10万元以下罚款。对于不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元10万元以下罚款。

二、上海市群租房管理部门

1. 房地产管理部门

上海市的房地产管理部门在群租房管理中扮演着重要角色。这些部门主要负责群租房的登记、管理和监督。他们会审核群租房的租赁资格，确保房屋结构和安全设施符合租赁标准。同时，房地产管理部门还会监督租赁过程中的各种问题，包括租户的居住情况和房屋的使用状态。如果群租房存在违法改建、违规出租等问题，房地产管理部门会依法进行查处。

2. 消防部门

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完上海市群租房最新政策及管理部门解析，典诚律网相信你明白很多要点。