上海公租房期限

上海公租房期限

介绍：

上海，这座繁华的国际大都市，以其独特的魅力吸引着无数的追梦者。然而，高昂的房价往往让初来乍到的人们望而却步。为了解决这一难题，上海市政府推出了公共租赁住房（简称“公租房”）政策，旨在为青年职工、引进人才、来沪务工人员等常住人口提供阶段性住房保障。本文将详细探讨上海公租房的租赁期限问题。

上海公租房期限

一、租赁合同期限与续租条件

根据相关政策规定，上海公租房的租赁合同期限一般为2年。合同到期后，承租人、居住使用人若仍需继续享受公租房保障，应重新进行资格审核。审核符合条件的，可以续租。但需要注意的是，一户公租房保障对象（包括单身和家庭）享受公租房保障的总年限累计不超过6年。

二、6年期满后的过渡居住政策

当公租房保障对象累计承租或居住满6年后，将不再享受公租房保障。此时，原则上应及时腾退承租房屋。然而，在结合房源供需及符合相关规定情形下，经运营机构同意，可以申请按市场化租金在公租房内过渡居住。过渡居住的申请需提前3个月向公租房运营机构提出，并提交相关材料。通过住房状况核查后，可签订市场化住房租赁合同，租期为1年。租赁价格由运营机构委托房地产估价机构评估后按照市场租金水平确定。若市场化住房租赁合同到期，仍符合过渡居住申请条件的，经运营机构同意并通过住房状况核查后，可续签1年，但租金水平将进一步提高。续签合同期满后，应退出该套住房，不得再次续签。

三、特殊情况处理

对于公租房保障对象租赁总年限期满、未提出过渡居住申请或申请后未获同意的，以及过渡居住期满的，均应及时腾退所租住的公租房。若到期拒不腾退，将按照相关规定处理，并可能作为严重失信行为记入信用信息。这一规定旨在确保公租房资源的公平分配和有效利用。

四、申请与审核流程

申请上海公租房需满足一定的条件，包括具有上海常住户口或与上海单位签订一年劳动合同等。申请流程包括提出申请、提交材料、资格审核和签约入住四个步骤。其中，资格审核是关键环节，需对申请人的户籍、社保、住房等情况进行全面核查。审核通过的，将出具登记证明（准入资格确认书），申请人可凭此办理签约入住手续。

注意事项：

在享受上海公租房保障期间，承租人应遵守租赁合同及公租房管理的各项规定，保持良好的信用记录。同时，应关注政策动态和租赁合同的到期时间，及时办理续租或退租手续。若因特殊原因需要提前退租的，应提前与运营机构沟通并办理相关手续。此外，承租人还应妥善保管个人物品和房屋设施，确保房屋的安全和整洁。

现在申请廉租房，或经济适用房需要哪些条件，存款，房屋面积以及相关方面条件，谁能告诉我？求解？ (一)

优质回答你的情况是可以申请的！上海公租房申请条件，准入条件。

  根据政策设计，申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单身人士，不过，申请必须要同时符合四项条件：一是有本市城镇常住户口或《上海市居住证》，连续缴纳社会保险金达到规定年限。二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。四是申请时未享受本市其他住房保障政策。

申请条件

  公租房暂不设收入标准

    市房管局表示，考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。各区（县）政府根据上述基本条件，可结合本区（县）经济社会发展等情况制定具体的准入标准，并可适时调整。准入标准应向社会公布，在公布准入标准前，应当报市住房保障领导小组备案。

    按照政策设计，申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。

    区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。

    同时，由于公租房是在各个区（县）的运营机构进行申请，为了防止有人重复申请公租房，从而造成保障体系的不公平，记者昨天也从市房管局获悉，一套旨在保证各区（县）公租房信息对等的公共租赁房住房服务管理信息平台将建立。

    该信息平台建立后将及时发布和更新房源信息；防止多处申请公共租赁住房；租赁双方签订的租赁合同，使用统一的住房租赁合同示范文本，在信息平台上备案，并办理租赁合同文件登记；可与实有人口管理、房屋租赁管理有效协调；管理部门可以通过信息平台对公共租赁住房运行状况进行监督

在成都，现在买公寓合适不？投资前景好不好呢？ (二)

优质回答城市的扩张，中心城区的价值将会迅速升值，因此，房价必然也会增长。成都的发展趋势和北京类似，都是以环线向外扩张。北京的城市中心地带，房价已经是近乎于“天价”，这样的情况同样可能在成都出现，成都的城市扩张从原来的一环，到现在的二绕，龙泉驿、双流县等周边城镇也变成成都的行政区，成都已经在向一个超级大城迈进，而随着这样的发展进程，成都的中心城区也将像北京的海淀区、朝阳区一样，区域价值连年拔升。

如果穿越回10年前，你是否会在北京买套房？相信大多数人都会毫不犹豫回答：会。而如今的成都，就是10年前的北京，对投资者来说，现在依然是入手成都房产的最佳时机，尤其是总价比住宅低，配套完善，回报率较高的公寓产品，将有非常大的市场空间。同样，在这样的城市环境下，事业刚刚起步的年轻人为了住在上班、生活方便的主城区，不再选择租金高昂的住宅，而更乐于选择更有性价比、配套完善的公寓，于是在北上广等一线城市，公寓成了抢手货，好的公寓租金甚至开始直逼住宅。

目前成都市场上，公寓产品参差不齐，而永立·龙寓的出现，可谓是成都公寓史上的一个新高度。除了常规标间满足个人生活之外，更有满足情侣和家庭的户型可供选择，而在公寓自身配置方面，全装全配拎包入住完全囊括了全部特点，从装修到碗筷，细节到你所不能想象，而在公共设施方面，咖啡厅、图书馆、小酒吧、洗衣房等等。几乎将整个生活社交完全融入在这一栋不可思议的房子里。真正的拎包入住，足不出户就可完成生活所有事。

除了自身的亮点外，永立·龙寓地处成都二环路黄金地段，地铁三号线、BRT快速公交通达全城，便捷的交通对于在成都生活的青年来说无疑缩短了工作和生活的距离，不用再为了上班而早出晚归。同时，永立·星城都70万㎡的街区型城市商旅综合体，打造出城北最标志性的居住、商业、旅游、学习、娱乐胜地。完善配套和便利交通相结合，这样的公寓注定会吸引更多志同道合的青年住在一起。另外，作为城北区域的开拓者和运营者，永立集团始终坚持深耕，致力于刷新城北人的生活品质，不仅发掘了这片土地的远景与生机，更为城北带来了一种全新的生活方式。不管是居住还是投资，永立·龙寓都是目前成都市场的首选。

上海市共有产权房可以公积金贷款吗 (三)

优质回答可以的。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

怎样才能申请公租房，有些撒子要求 (四)

优质回答定义：公租房=经租房

到底什么是公租房？不仅业界众说纷纭，广州市相关职能部门内部也出现过概念更迭。广州市社科院研究员彭澎告诉南都记者，自己前不久参加过市住房保障办举办的征询意见会，在那次会议上，保障办将所有以出租为形式的保障性住房统称公共租赁房，这当中不仅包括正在大规模推动的经济租赁房，还包括廉租房。

上海市公租房政策征询意见显示，当地公租房将主要面向存在阶段性居住困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员。考虑到公共租赁房涉及的人群广、收入差异大，因而在申请条件中暂不设收入标准。

从上文，大家可以得知关于上海公租房最多能住几年的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，典诚律网希望这篇文章对大家有帮助。