泰国普吉岛租房价钱

泰国普吉岛租房价钱

正常人类的身份，探索泰国普吉岛租房价钱

作为正常人类，我们在旅行或居住时，不可避免地需要关注住宿问题。泰国普吉岛，以其美丽的海滩、丰富的文化和温暖的气候吸引了无数游客和长期居住者。然而，选择一处合适的住所，了解其租房价格，是每位计划前往普吉岛的人们必须面对的课题。本文将为大家详细介绍泰国普吉岛的租房价钱及其相关因素。

普吉岛租房概况

普吉岛作为泰国著名的旅游胜地，其租房市场丰富多彩，从豪华别墅到经济实惠的公寓，应有尽有。租房价格因地理位置、房屋类型、设施条件及市场供需关系等因素而异。对于正常人类而言，选择一处既符合预算又舒适便利的住所，需要对普吉岛的租房市场有一个全面的了解。

地理位置与租房价格

在普吉岛，地理位置是决定租房价格的关键因素之一。靠近海滩、商业中心、交通枢纽或旅游景点的区域，由于生活便利、风景优美，租房价格相对较高。例如，拉威地区作为普吉岛受欢迎的海边居住区，以其欧美风格的别墅和私人泳池吸引了大量游客，但生活成本也相对较高，且距离大型商场和夜生活区域较远。相比之下，普吉镇附近的租房价格则相对稳定，更适合长期居住。这里的公寓和别墅租金根据房屋条件和位置的不同，有所差异。

房屋类型与设施影响价格

房屋类型也是影响普吉岛租房价格的重要因素。公寓通常配备有完善的物业管理和配套设施，如健身房、游泳池、安保系统等，因此租金相对较高。别墅虽然面积大、居住舒适度高，但租金也不低，特别是那些带花园、泳池的豪华别墅。而民房则租金相对较低，但设施和居住环境可能相对简单。此外，公寓通常为拎包入住，别墅可能需要自行准备床品和生活用品，这也间接影响了租房成本。

市场供需关系与季节性变化

市场供需关系是影响普吉岛租房价格的另一个重要因素。在旅游旺季，大量游客涌入普吉岛，租房需求大增，导致租金上涨。而在淡季，租房需求减少，房东可能会为了吸引租客而适当降低租金。因此，正常人类在租房时应考虑季节性变化，选择淡季租房可能能享受到更优惠的价格。

租房价格具体实例

以具体租房价格为例，普吉岛靠近海滩的海景公寓，旺季时月租金可能高达3万-5万泰铢（约合人民币6000-10000元），而在淡季则可能下降至1.5万-3万泰铢（约合人民币3000-6000元）。普吉镇附近的一居室公寓月租金则在8000-1.5万泰铢（约合人民币1600-3000元）左右。别墅的租金则因面积、装修和位置的不同而有较大差异，豪华别墅的月租金可能高达数十万泰铢。

全文总结

作为正常人类，在探索泰国普吉岛的租房价钱时，我们不难发现，租房价格受地理位置、房屋类型、设施条件及市场供需关系等多种因素影响。在普吉岛租房，我们需要根据自己的需求和预算，综合考虑这些因素，选择一处既舒适又经济的住所。同时，我们还应注意季节性变化对租房价格的影响，尽量选择淡季租房以节省成本。通过对普吉岛租房市场的全面了解，我们可以更好地规划自己的居住生活，享受普吉岛的美好时光。

投资泰国房产回报率是什么？投资泰国房产的劣势有哪些呢？ (一)

优质回答回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

投资泰国的房产回报率一般租金是5.13%，在泰国投资房产的话有一定劣势。有的地产产权是没有办法过户的，而且在曼谷做民宿也是违法的。

投资泰国房产回报率是什么？1、曼谷新创建公寓均价在18000元/㎡上下。普遍的一卧房公寓60万左右，月房租大概4000元，租金回报率大概6%。自然不一样地区的房价相距比较大，租金回报率在3.97%-7.41%中间。轻轨站及地铁沿线的新楼盘最受欢迎的，市区中心地段的新楼盘价格最大，每平米达数十万rmb。

2、泰国芭提雅房地产租户以欧美国家顾客分时租赁为主导，品质比较高，租金高。一般房子价格较低，平均价在12000元/㎡，无房屋公摊面积，精装房，折算中国毛坯房价格大概8000元/㎡。普遍的一卧房公寓40万左右，月房租大概3600元，租金回报率大概8%。项目投资泰国芭提雅房产，可以说用四线城市的价钱，享一线城市的房租。

3、普吉岛是泰国物价水平最贵地域，海岛山多平地上少，房产项目供给量比较有限，因此房子价格比较高，平均价在15000元/㎡。同是精装房，房租与泰国芭提雅贴近，但是因为普吉岛的多雨季节降雨概率和降水量很大，因此度假旅游季节性显著，淡旺季(5-11月)入住率比较低。普遍的一卧房公寓56万左右，月房租大概3800元，租金回报率大概6.5%。

4、泰国清迈的房价不太高，新创建精装房公寓房平均价8000-9000元/㎡，租金也不是很高，租户通常是养老服务和度假的外国游人。普遍的一卧房公寓28万左右，月房租大概1500元人民币，租金回报率大概6%。

泰国现阶段物业管理费40-60泰铢左右一平米/月，假定这一房子物业管理费50泰铢左右一平米/月，房子使用的面积30平方米(泰国主力军房型)。泰国房产房租收益较稳定性，5年之后房租会上涨10%。

因此在房地产提高最迟缓的情形下，你的纯收益为193万泰铢左右(110+83)。回报率为48%，绝大多数情况下你的纯收益为270万泰铢左右(187+83)。回报率为67%。尤其好的时候你的纯收益为327万泰铢左右(244+83)。回报率为81%。按照现阶段泰国房产的涨幅来了解，5年化收益率为67%是大部分状况。均值年收益率为13.5%。

投资泰国房产的劣势有哪些呢？1，泰国房产具备永久产权(有着房契)。

外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓，而且和泰国人有着相同的利益。外籍人和泰国人一样，有着泰国房产的永久产权同时可繁衍后代(泰国无房屋遗产税，高于5000万泰铢左右将来会收10%)，而我国房地产仅有70年使用权。这也是为什么您见到泰国有一些市政道路较为拥堵，由于土地是私人的，政府部门不可以强制拆迁。

2，泰国房子价格相对性便宜。

泰国核心区域的公寓价钱从1万元人民币每平方米起步价，挨近城市轨道的公寓大约2万元人民币每平方米起步价，并且公寓面积是依据应用面积换算的没有公摊面积。中国的房子均值房屋公摊面积大约在25%上下，那样等同于泰国的房价打25%的折扣。中国房子价格摆放在世界各国都算昂贵。北上广深动则价格3、4万/平，二三线城市也要1、2万;而泰国曼谷(*升级：北京首都曼谷房价现在也已经在疯涨，预估二线城市如泰国芭提雅、华欣、普吉岛将是下一轮。请参考：2016年泰国曼谷房子价格汇报及关键地区房子价格增值剖析)、普吉岛、华欣、泰国甲米平均价大概2—3万，泰国芭提雅、泰国清迈大概1—2万，尽管二者价格看见仿佛类似，但价格涉及到的具体内容大不一样。

3，泰国的公寓、独栋别墅都带装修。

泰国的公寓、独栋别墅交房时都带装修，在泰国芭提雅大部分还是精装房，许多都带整套精品家具。大大减少了家装的钱财成本和经济成本，合适境外投资者的需求。依照装修预算为房价的15%测算，等同于又打15%的折扣。再加上并没有房屋公摊面积节约的开销等同于有40%的潜在性折扣，这样算下来，泰国核心地域挨近城市轨道的公寓价钱等同于20000rmbx(25%+15%)=12000rmb每平方米起步价。

公寓预售房大部分都是精装房，装有木地板、卫浴洁具、坐便器、整体橱柜、中央空调、入墙衣柜这些，简易讲就是搬不走的都是你的。有些房地产商还送电冰箱。知名品牌都不差的，大家考察时就发觉有一个新楼盘40多㎡小户型房子换了2台大金中央空调，当然这个要看房地产商了。您也不用为家俱闹心，房地产商也给予家俱豪礼供您选择。对比中国，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%室内装修，选购泰国房产等同于又打20-30%的折扣。

4，泰国公寓并没有房屋公摊面积

泰国的公寓并没有房屋公摊面积，按采用面积换算，中国中国房子的平均房屋公摊面积的25上下，这就相当于泰国的房价打25%的折扣。

5，泰国住房条件好，就诊念书都很容易

泰国春武里租房容易吗？ (二)

优质回答春武里（Chumphon）是泰国南部的一个城市，是前往苏梅岛、普吉岛等旅游胜地的中转站，因此有部分旅客在这里选择租房。根据个人需求不同，租房的难易程度会有所不同。

一般来说，春武里的房租比泰国大城市相对便宜，可以在当地中介或社群平台上（如Facebook、泰国本地的Baht&Sold等）找到适合自己的租房信息。在选择中介时应当注意选择正规、信誉好的中介公司，并了解相关租房协议和政策。

值得注意的是，如果你是外国人，根据泰国法律，外国人并不具备在泰国拥有土地和房产的权利，因此一般只能选择租赁而非购买。同时，在签订租房协议时应当保证自己的合法身份和签证资料以及在泰期间的停留有效性，以避免因涉嫌非法居留而引发的不必要麻烦。

在泰国买房和租房那个更好 (三)

优质回答泰国买房和租房都是大家相对于比较喜欢的模式，因为租房显得前期很划算，买房压力大，但是有更多的升值空间，还可以抵消留学带来的花销，下面给大家分享泰国买房和租房优劣分析。

如果你喜欢惬意悠然的生活方式，那一定要来购置一套泰国房产。永久产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产，可谓是国人海外置业的不二之选。

近年来，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的中国人。可是，我们为什么要置业泰国究竟哪一类人适合购置泰国房产呢

留学："以房养学"，利用房子升值来补回留学费用

现在，国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女教育成为了人们置业泰国的重要驱动力。

泰国国际教育质量在全球有着领先的地位，曼谷各大国际大学占有绝大部分，在世界各类排名中，以曼谷众多国际大学为首的欧美名校几乎都可以跻身Top

100，近一半的国际学校几乎都可以直接跳板欧美各大学校，泰国优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学泰国，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。

然而，海外留学花销是有些昂贵的，除了留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学泰国。

“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。

"以房养学"留学泰国不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。

宜居：宜居城市多，生活品质高，气候宜人

泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外，泰国也是拥有全球最宜居城市最多的国度，清迈、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清迈更连续五年蝉联第一，泰国的空气质量在全球排名考前置，宜居指数非常高。

泰国一年四季夏季的气候，冬无严寒，非常适合居住，这有各人文环境的熏陶，有物种极其丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。

泰国失业率长期维持在5%左右，根本不用担心自己到泰国找不到工作，泰国的近几年薪资水平不断上涨，同时泰国的各项福利政策也是相当吸引人的。

在泰国公立医院看病是免费的，公费医疗一个人每年只需交700泰铢，其中的200泰铢有皇室来支付，只要交500泰铢则看病住院都是免费的，除此之外，泰国药品是没有知识产权的，只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。

泰国法律中有一条：

凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。

泰国的学校义务教育长达十五年，并且每个学生每学期会有500泰铢的教育补贴，可用来买书本和校服，并且，泰国学校为了增加学生的营养，每天每人可免费领取一盒牛奶。

在泰国，但凡老人年满60周岁者，每个月可领取500泰铢的补贴等等福利。

可见，泰国的福利政策还是比较有特色的。

医疗：享受五星级酒店般的就医环境和服务

泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI(JointCommission

International)是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构，可以说是评价医院水平的金标准。

中国有23家医院通过JCI认证。而在小小的泰国境内，就有36家JCI认证医院。

就拿泰国曼谷的康民医院举例，该院治疗成功率是世界范围内最高的，术后感染比例则是最低的。

就连美国的同行都对泰国的医疗服务赞不绝口，美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹!

但在泰国就医，却并不贵。中国人赴泰国看病，费用是赴欧洲的四分之一。一位在上海开餐馆的美国人之所以选择到泰国做手术，他的理由是：“我得到的是可以媲美美国的医疗服务，但费用只是美国的六分之一”。

泰国优质医疗服务特指泰国私立医院，金碧辉煌的灯光，五彩缤纷的喷泉，富丽堂皇的大厅，空气中弥漫着星巴克咖啡香。窗外，银色的沙滩和湛蓝的海水向远处绵延。这不是五星级酒店，而很可能是泰国某高端国际医院。走进这些医院，不会闻到丝毫的消毒水味道，也无拥挤不堪、到处排队的现象，不同肤色的人穿梭其中，安静、平和而有序。所以很多中国中产阶级选择到泰国的进行治疗，在合理的预算下，享受远优于国内公立医院的医疗服务。

投资：追求高性价比，高回报，抢占房产投资先机

泰国，以旅游业为切入点，吸引全球买家;以“一带一路”建设为契机，谋求更多投资;以中泰源远流长的友好关系，坚定中国买家的信心。今天，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场，不单单是在于泰国政府的欢迎态度、优越的投资环境，还在于它的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。但泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房产市场特点各异，该如何抉择呢下面，我们就泰国的几个主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛做下分析。

曼谷：发展迅猛，楼盘供应量有限

曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。

曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

新建公寓平均价格在18000元/_左右。常见的一卧室公寓60万元人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

芭提雅：最热门旅游目的地，适宜投资

芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市，交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场，机票非常便宜，从某方面来讲也是一种优势。

芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在20000元/_，无公摊面积，精装修，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

普吉岛：房价高，适宜投资自住

普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000元/_。

同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，租金回报率大约6.5%。

当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了，泰国外来宜居人口在不持续的持续上升，特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛!

不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资，购置泰国房产成为越来越多人的选择!

需要看情况而定。

因为买房要看在泰国生活还是休闲度假。而且对于国人来说，国家明确了不允许私人进行房地产的投资，泰国又要求你买房的钱必须由境外汇入，照国内的外汇管制政策，土豪们拿现金买公寓是不可能的，长租三十年可以用现金。

泰国想曼谷这样的大城市房价并不比国内便宜，清迈的公寓价格也直逼2万人民币一平米了，普吉岛这样的热门旅游地点价格也和上面说得，但海边和普吉镇里的价格还有很大差别。

如果你是长期在泰侨居将会超过5年的人，自然买房就是个选择，因为虽然泰国的房价不算便宜，但大城市里的租售比还是划算的，基本15年上下靠租金是可以收回成本的，但这仅限曼谷、清迈、普吉、芭堤雅这些地方，连曼谷附近的小城华欣都不可能。

曼谷也要找临近地铁的好地段才行。另外很多人都知道的在泰的外国人只能买公寓租别墅，带有独立土地的别墅外国人是不能买的。

但是谈好价格租他个30年还是很靠谱的，因为你的名字会写进地契里作为长租人。

别和我说什么开公司可以买地，那是最不保险的做法。泰国还有很多一般人不知道的地产知识，比如有些土地没有地契但是却可以买卖，地契需要过些年才能拿到的那种在依山傍水的地方也很多见。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于普吉租房的信息了解不少了，典诚律网希望你有所收获。