北京政策房有哪些 (一)
优质回答北京政策房包括以下几种：
1. 保障性住房：这是北京市为帮助城市中低收入家庭解决住房问题而推出的政策。常见的保障性住房有廉租房、公租房和经济适用房等。这些政策房的价格远低于市场价，申请条件通常与家庭收入、资产和住房需求相关。
2. 共有产权房：这是一种特殊的政策房，由政府和购房者共同拥有产权。购房者可以购买一定比例的产权，享受房屋的使用权，并承担相应的义务和责任。这种政策旨在帮助中等收入家庭解决住房问题，降低购房压力。
3. 限价商品房：这是针对首次购房者和一定收入以下的家庭推出的政策。这类房屋的价格受到限制，以防止过高的房价增长带来的压力。限价商品房通常具有更高的价格优惠，但仍有一定的申请条件限制。这些政策房通过市场竞争和销售控制，保障住房市场供需平衡。通过与其他市场形式形成互补和竞争，解决社会各种收入水平家庭的住房需求。另外要注意的是申请条件限制方面严格以确保资源的合理分配满足低收入人群的实际需要但请根据不同的房地产政策和具体实施措施可以详细了解准确情况细节可能与个别社区不同导致差选择性利用优化产权资源配置政策时反映区域内的利益协调和人文关怀重要一些著名的地段。具体内容请参考北京政府的最新政策和规定，也可向相关政府部门或房产机构进行咨询以获取最新消息为准以避免解读或行动失误产生不便现象避免操作或选择上存在的错误理解等后果。因此官方渠道发布的信息为准并做出决策和行动选择避免风险损失发生。
北京直管公房可申请腾退吗？ (二)
优质回答北京直管公房可以申请腾退。
北京市政府办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：
鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。
该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持政府主导实施，与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成了政府或受其委托的单位；
与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。
直管公房承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借；承租人不得擅自改变房屋使用用途，不得利用房屋进行违法违规活动；承租人对租住的公房及设备负有保护责任，不得擅自拆改，同时应配合经营管理单位进行房屋加固、修缮和改造。
直管公房严禁违规转租转借。所谓“违规转租、转借”，就是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。
北京租赁新政租房落户是什么情况？ (三)
优质回答“北京租房可落户、子女可就近上学”这样激动人心的字眼，赫然写在部分媒体解读北京租房新政的文章标题上，这让不了解政策的读者误以为这是北京户籍制度放开和“租购同权”的实现，而事实并非如此。
对于“租房可落户”，征求意见稿明确，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。落户的前提是有北京户籍，包括北京集体户口，并不是外地人也能落户。由于之前的北京集体户口，只有通过买房才能将户口从单位大院迁移，现在只要租住公租房，就可以落户了，对于集体户口无房家庭是一大利好，同时可以延缓其购房需求。
对于“租房子女可上学”，同样也是有前提的。征求意见稿明确，“符合在同一区连续单独承租并实际居住3年且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年等条件”的京籍无房家庭，其适龄子女可在该区接受义务教育；非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
北京的户籍和学籍密切关联，有户籍才能在户口所在地就近上学，这也是所谓“学区房”产生的根源。而现在对于京籍无房家庭来说，租房也可以让子女在就业居住地上学了，这为户籍和工作地不在同一个区的家庭提供了便利。
特别需要强调的是，这里的“区”并非所谓的“学区”。新政赋予了符合条件的承租人子女在租房所在区接受义务教育的权利，但并不保障上最好的学校。今后北京教改的方向也是教育资源均等化，就是不希望把住房问题和就近上学、特别是与优质学校联系起来。
尽管大家想象中的“租房可落户上学”愿景无法实现，但是与过去相比，北京租房新政确实赋予了承租人在户籍和教育等公共服务领域更实际的权利，可以说在“购租并举”方面迈出了一大步。
相信关于北京公租房政策的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击典诚律网的其他栏目。
