港人深圳二手房房产买卖公证需要哪些资料？ (一)
最佳答案港人深圳二手房房产买卖公证需要准备以下资料：
身份证明文件：
买方（港人）：需提供有效的香港居民身份证、回乡证（港澳居民来往内地通行证）或其他有效旅行证件的原件及复印件。卖方：需提供有效的中国居民身份证或其他身份证明文件的原件及复印件，如为外籍人士，还需提供护照等有效证件。
房地产权证书：
卖方需提供所售房产的房地产权证书（房产证）原件及复印件，以证明其对房产的合法所有权。
二手房买卖合同：
买卖双方需通过“深圳市二手房网上交易系统”打印的《二手房买卖合同》，并确保该合同已加盖具有主管部门核发的备案证书、营业执照及“深圳市二手房买卖合同指定打印点牌”的房地产经纪机构的公章。
付款凭证：
买方需提供已支付购房款项（如首付、定金等）的银行转账凭证或收据，以证明其已履行付款义务。
其他相关文件：
根据具体情况，可能还需提供婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）、房屋共有权人同意出售的证明文件、以及其他与房产交易相关的法律文件或证明材料。
公证申请书：
买卖双方需共同签署公证申请书，明确公证事项、目的及双方的权利义务等。
在准备上述资料时，建议买卖双方提前咨询当地公证处或相关律师，以确保资料的完整性和准确性。同时，在整个交易过程中，务必遵循相关法律法规和程序要求，以保障双方的合法权益。
深圳市二手房买卖合同求一份？ (二)
最佳答案深圳市二手房买卖合同范例如下：
一、合同双方基本信息 甲方：需填写身份证号码、联系电话和地址。 乙方：需填写身份证号码、联系电话和地址。
二、房屋基本情况 房屋位于深圳市区路号。 建筑面积为平方米。 规划用途为。 产权年限为年。
三、房屋售价及支付方式 房屋售价：人民币元整，小写元。 定金支付：乙方应于签订本合同之日起日内支付甲方购房定金人民币元整，小写元。购房定金在交房时冲抵房款。 首付款及尾款支付：乙方于年月日前支付甲方首付款人民币元整，小写元。剩余房款人民币元整，小写元，乙方通过银行贷款支付给甲方。
四、房屋交付及相关费用 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。 房屋过户所产生的税费、水、电、气等过户手续的费用及物业管理费的承担方需明确填写。
五、违约责任 若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的购房定金作为违约金。 若甲方在过户手续办理完成后未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金作为违约金。
六、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项 可根据双方协商的实际情况填写其他特殊约定。
八、合同生效及份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自双方签字盖章之日起生效。
注意：仅为合同范例，具体内容需根据双方协商的实际情况进行填写。在签订合同前，双方应充分了解合同条款，确保合同内容的真实性和合法性，以避免未来可能产生的纠纷。
深圳二手房交易流程 (三)
最佳答案深圳二手房交易流程： ①卖方委托出卖
②买方委托购买 ③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》
④买方支付定金及首期或全款做资金监管 ⑤买方申请按揭贷款
⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金 ⑦买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请
⑧缴纳房地产交易税费 ⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管
⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款—— 办理交楼及水.电.煤气.等过户 拓展资料：
二手房指的是在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记，再次交易的房产。相对开发商手里的商品房来说，称它为房地产产权交易三级市场。二手房包括商品房，还有一些允许上市交易的二手公房、拆迁房、经济适用房、限价房等等。
深圳二手房买卖交易流程及注意事项有什么？ (四)
最佳答案深圳二手房买卖交易流程及注意事项：
第一步：买卖双方签定买卖合同
A：查档，确认卖方产权后将定金支付给卖方（定金备注购买哪套房的），卖方预留水电押金5千或1万托管在中介（学位结果现在当场就可以出结果，合同里也会备注学位占用情况）
B：卖方收到定金后，将房产证原件托管在中介方（中介方开房产证收条）卖方房产有抵押的则预约办理赎楼手续（一般需要预约后1个月时间才能办理）。考虑到风险问题，在买家办理贷款银行出具贷款承诺函后办理赎楼手续为佳。
第二步：买卖双方按合同约定时间做资金监管及按揭
A：买方申请按揭、递交资料：
做监管需提供资料（买方）
1、身份证（原件及其配偶的）
2、婚姻证明
3、户口本（全家的含有户主页，户口本婚姻状态与现状要一致）
4、收入证明。注意：①开月供的两倍，若有别的负资产比如说车贷或其他消费贷等也要一起开②开收入证明的单位要和社保的单位一致
5、银行流水（近半年的进出账单明细，最好把首期款存进去打印出来显示余额）
6、合同、收据、刷卡单
7、准备好首期款，首期款一定要在本人名下。（跨行转账最好别把钱放在建行、中行、广发）
8、买方如果之前有买过新房，需打房屋查询单。（持本人身份证去不动产登记中心或档案中心）
9、非深户请准备5年或的社保清单
注:公积金贷款必须需要房屋查询单
做监管需提供资料（卖方）
产权人身份证原件及复印件、房产证复印件、收款卡复印件
B：买卖双方开设银行账户，并签订银行资金监管协议
C：买方支付首期款（成交价-银行贷款-定金）到监管账户
D：约5-7个工作日，银行出具贷款承诺函给卖方（当天监管协议可以一起拿到）
第三步：办理过户
过户准备资料（买方）
1、婚姻证明
2、户口本（户主页、夫妻及未成年子女页）
3、身份证（配偶的身份证复印件）非深户准备5年或社保清单
过户准备资料（卖方）
1、身份证
2、房产证
注：如果卖方满5年且是深圳唯一住宅可免个税，需提供：夫妻双方身份证、户口本（包含户主页、夫妻及未成年子女页），婚姻证明，房产证。
A：预约过户号（约好买卖双方时间），中介方打印《深圳市房屋买卖合同》，并签订本合同，中介收取中介费，递件后，由中介方收取过户取证回执；
第四步：取新不动产证5个工作日后取证（中介方约取证和抵押号及银行抵押资料）
A：中介陪同买方去国土局交纳税费，并领取买方名下的新房产证（复印几份产权证并到二楼打印房屋查询单）同时领取抵押号，买方将房产证原件抵押给银行
B：银行收到回执及新不动产证照片时，当天或者第二天放首期款给卖方。
第五步：银行放尾款给卖方（放款时间以当时银行政策为准）
第六步：买卖双方按约定好的时间交房（办理水、电、煤气、物业过户等事宜，中介方退还卖方水电托管押金）
水电燃气过户需准备资料
1、身份证原件及复印件、
2、契税票原件、房产证复印件
3、楼盘指定托管银行卡账号及复印件
希望能帮到你。
明白了深圳市二手房买卖合同的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击典诚律网的其他页面。
