建筑分包合同分哪几类? 专业分包和劳务分包的区别又是啥呢？急等…… (一)

最佳答案建筑工程中的分包现象广泛存在，其主要原因是施工合同属于承揽合同，施工企业需运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程，客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成。此外，建筑市场长期供大于求，许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能通过分包工程来维持生存。

根据工程分包的内容，可以将其分为专业分包和劳务分包。专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。劳务分包是指总承包人或专业工程承包人将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业完成的活动。

专业分包合同的有效条件包括：总承包合同中有约定或征得总发包人许可；分包工程属于非主体结构工程；分承包企业具有相应资质条件。专业分包与转包的不同之处在于，转包是承包人将工程全部转让于第三人的行为，而分包则是承包人将部分工程转让于第三人，有合法与违法之分。

专业分包合同效力涉及总发包人、总承包人（分包发包人）、分包承包人三方当事人。总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成。总承包人对专业分包工程的工程质量和安全生产进行管理，发现事故隐患时，应当及时作出处理。分承包人按照分包合同的约定对总承包人负责，服从总承包人对质量和施工现场安全生产管理。

劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费，其表现形式主要体现为包工不包料，俗称“清包”。劳务分包合同指向的是工程施工的劳务，计取的是人工费。劳务分包的分发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。

违法分包是指违反法律强制性规定的分包行为，包括将建设工程分包给不具备相应资质条件的施工企业、未有约定且未经建设单位认可将专业工程交由其他单位完成、总承包人将建设工程主体结构的施工分包给其他单位、分承包人将其承包的建设工程再分包。违法分包合同为无效合同。

分包主体的资质不同，专业工程分包持有的是专业承包企业的资质，劳务分包人持有的是劳务作业企业资质。合同标的的指向不同，专业工程分包合同指向的是分部分项目的工程，而劳务分包合同指向的是工程施工的劳务。承担责任的范围不同，在专业工程分包条件下，总包要对分包工程实施管理，总分包双方要对分包的工程以及分包工程的质量缺陷向发包人承担连带责任。

最新颁布的两份施工分包合同示范文本，包括《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》和《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》。这些示范文本有助于规范施工分包行为，提高工程质量，保障劳务人员权益。

工程转包和违法分包已成为一类日趋增长的复杂案件，律师可以关注此类案件或拓展相关诉讼业务。准确理解和使用这两份施工分包合同示范文本，对于律师处理此类案件至关重要。

建设工程分包合同一般包括 (二)

最佳答案法律主观：

分包合同属于建设工程合同。建设工程合同包括总包合同和分包合同，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

法律客观：

《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建筑分包合同分哪几类，专业分包和劳务分包的区别是什么？ (三)

最佳答案专业分包、劳务分包及违法分包

建筑工程分包是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。建设领域存在分包现象，首要原因是施工合同属于承揽合同，是承包人运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程的过程，客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成；其次建筑市场长期存在供大于求的状况，加之实行竞争性招标投标制度，许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能以分包工程谋求生存。工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包，按照是否合法可分为合法分包和违法分包。

一、专业分包。

专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。专业分包合同的有效条件有：1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可；2、分包工程属于非主体结构工程；3、分承包企业具有相应资质条件，在其资质等级许可的范围内承揽业务。

与转包相比，二者的转让程度不同：转包是承包人将工程全部转让于第三人的行为，属于债的概括转让，为建筑法规所禁止；分包是承包人将部分工程转让于第三人，属于并存的债务转让，有合法与违法之分。承包人将其承包的全部建筑工程肢解后分包，则转化为转包。当分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包。

专业分包合同效力涉及总发包人、总承包人（分包发包人）、分包承包人三方当事人。处理三者关系时应当注意：首先总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成；其次总承包人对专业分包工程的工程质量和安全生产进行管理，发现事故隐患，应当及时作出处理；再次分承包人按照分包合同的约定对总承包人负责，服从总承包人对质量和施工现场安全生产管理；最后分承包人成为并存债务人，和总承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。

二、劳务分包。

劳务分包是指总承包人或专业工程承包人（劳务分包发包人）将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业（劳务作业承包人）完成的活动。

根据《建筑业劳务分包企业资质标准》的规定，劳务分包企业分为13个资质类别：1、木工作业分包企业；2、砌筑作业分包企业；3、抹灰作业分包企业；4、石制作分包企业；5、油漆作业分包企业；6、钢筋作业分包企业；7、混凝土作业分包企业；8、脚手架搭设作业分包企业；9、模板作业分包企业；10、焊接作业分包企业；11、水暖电安装作业分包企业；12、钣金工程作业分包企业；13、架线工程作业分包企业。每种劳务作业的分承包人均有相应的资质等级及作业范围。其中木工作业、砌筑作业、钢筋作业、脚手架搭设作业、模板作业和焊接作业六类企业分为两个等级，其他七类企业因作业过于简单不分等级。

与专业分包相同之处有：1、分承包人必须具有相应资质，在资质等级范围内承揽工程；2、分承包人必须亲自完成分包工程；3、分承包人就其施工内容对分发包人负责；4、必须接受分发包人的质量管理和安全生产管理。区别之处有：1、专业分包的内容是分步分项工程，计取的是工程款，表现为包工包料；劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费，表现为包工不包料，俗称“清包”。2、专业分包的分发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；劳务分包的分发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可；分包劳务作业无需总承包人同意。4、专业分承包人不能再次分包，但可以将劳务作业分包，劳务分承包人不能将劳务作业再次分包。5、专业分承包人和分发包人就专业工程对总发包人承担连带责任，劳务分承包人就劳务作业对分发包人负责，对总发包人不直接承担责任。

建设工程合同包括哪些合同? (四)

最佳答案一、建设工程合同包括哪些合同

1、建设工程合同包括以下合同：

（1）建设工程勘察合同，是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同；

（2）建设工程设计合同，是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同；

（3）建设工程施工合同，是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

二、建设工程合同包括哪些内容

建设工程合同的内容包括：

1、当事人的名称和住所；

2、工程范围；

3、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间；

4、工程质量；

5、工程造价；

6、质量保修范围和质量保证期；

7、相互协作；

8、违约责任等。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，典诚律网相信大家的知识有所增进，明白了建设工程分包合同。