- 1、买二手房要交哪些税？
- 2、买二手房要交哪些税
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买二手房要交哪些税？ (一)
优质回答买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
一、契税
首套房：90平方米以下的房屋，契税税率为1%；90平方米的房屋，契税税率为1.5%。二套房：90平方米以下的房屋，契税税率仍为1%；90平方米的房屋，契税税率为2%。三套房及：契税税率为3%。
二、增值税
增值税的税率约为4.76%。如果房产证满2年，则可以减免增值税。
三、个人所得税
个人所得税的税率为1%。如果房产证满5年且是业主的唯一住房，则可以减免个人所得税。
四、土地出让金（如适用）
如果二手房的土地性质为划拨，则还需要缴纳1%的土地出让金。
注意事项：二手房过户的税费收取是根据地税指导价来进行的，因此实际缴纳的税费可能会因房屋的实际评估价值而有所不同。在购买二手房时，建议咨询专业的房地产中介或税务机构，以获取更准确的税费信息和计算方式。税费政策可能会因地区和时间的不同而有所调整，因此在购房前应及时了解当地的税费政策。
买二手房要交哪些税 (二)
优质回答买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
营业税：
个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征。
城市建设维护税及教育费附加：
城市建设维护税以营业税为基数计征，税率为1%。教育费附加同样以营业税为基数计征，税率为3%。
个人所得税：
按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。
契税：
个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%计征。个人在此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征。其他情况按销售金额的3%计征。
土地增值税：
个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。
印花税：
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。其他情况按实际销售金额的千分之一计征。
登记费：
申请人为个人的，按每证50元收取。申请人为单位的，按每证80元收取。
请注意，税费标准可能会根据地区和政策调整而有所变化，具体缴纳金额和方式需以当地税务部门的规定为准。在购买二手房时，建议咨询专业律师或税务机构以获取最准确的信息。
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