在实际经济活动中，承租他人土地进行开发或经营是一个常见的现象。然而，关于承租他人土地时，城镇土地使用税应由谁缴纳的问题，却常常引发讨论。一般来说，根据相关法律法规，如《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及后续的相关规定，土地使用税的纳税义务通常与土地的使用权相关联。但具体在承租他人土地的情况下，是由出租人还是承租人承担这一税负，则需要结合具体条款和实际情况进行细致分析。
承租他人土地，城镇土地使用税由谁缴纳？ (一)
贡献者回答一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
二、根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”
三、根据《财政部 税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2017〕29号）规定：“在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。”
租用农业用地是否缴纳土地使用税？ (二)
贡献者回答根据我国的相关法律规定如果是租用农村用地的话是需要缴纳土地使用税的但是如果没有办理土地使用权的流转手续的话那么土地使用税的缴纳方还是有集体单位和个人单位按照规定的程序来进行相关缴纳。
一、租用农业用地是否缴纳土地使用税
(1)依据财税〔2006〕56号规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
同时财税[2017]29号规定，在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。
如果属于上述规定情况的，公司应该交土地使用税。
(2)如果使用的农村集体土地范围不属于城镇土地、或着工矿土地的，一般而言不需要缴纳土地使用税的。
二、土地使用税的征收范围
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
土地使用税只在县城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;
县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
任何人租用农村土地都需要交纳土地使用税。再缴纳土地使用税的时候必须按照相关标准来进行缴纳。一般来说在办理租用的时候需要办理土地使用权的流转。只有流转之后才能够有租赁方来进行缴纳土地使用税，否则交纳土地使用税的一方还是由原土地所有人进行缴纳。
城镇土地使用税的征税范围是如何规定？有网友清楚吗？ (三)
贡献者回答城镇土地使用税的征税范围主要规定在城市、县城、建制镇和工矿区范围内。以下是关于城镇土地使用税征税范围的详细解答：
一、征税地域范围
城市：指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区。县城：指县人民政府所在地的城镇。建制镇：指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，包括镇人民政府所在地的城镇，以及镇人民政府所在地以外经县级人民政府批准设立的集贸市场。工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、纳税主体
单位和个人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，均为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照规定缴纳土地使用税。
三、计税依据
实际占用的土地面积：城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，而不是土地的所有权归属或土地用途。
四、税额标准
土地等级和税额标准：土地使用税的税额标准由土地所在地的税务机关根据土地等级范围进行划定，并依照相应的税额标准进行计征。土地等级越高，税额标准通常也越高。
综上所述，城镇土地使用税的征税范围明确限定在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，并依照划定的土地等级范围和相应的税额标准进行计征。
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