土地他项权证(最高院批复他项权证) (一)

土地他项权证(最高院批复他项权证)

最佳答案土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，房产设有抵押即他项权证未注销时，不能办理过户手续。以下是关于土地他项权证及房产过户的详细解答：

土地他项权证的含义：

定义：土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。持有者：他项权证由他项权利人收执。权利保护：他项权利人依法凭据行使他项权利，受国家法律保护。

土地他项权力的类型：

地役权：为自己使用土地的需求，而使用他人土地的权力。地上权：在他人土地上建造、种植的权力。空中权：在他人土地上空建造设备的权力。地下权：在他人土地之下埋设管线、电缆、建造地下设备的权力。土地租赁权：出租人将土地提供给承租人使用，承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权力。土地借用权：无偿占有、使用他人土地的权力。耕耘权：在他人土地上进行种植并获取收获物的权力。土地抵押权：土地使用人按照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权。

房产设有抵押时的过户限制：

限制条件：房产设有抵押，即他项权证未注销时，该房产处置权受到约束，未经抵押权人同意不得进行合法买卖，不能办理产权过户等相关手续。注销流程：要注销房子他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，自己带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。

房产过户的处理：

前提条件：房产必须没有抵押或者已经解除抵押（即他项权证已注销）。过户流程：按照相关法律法规和程序，办理产权过户手续。

综上所述，房产设有抵押时，不能办理过户手续，必须先解除抵押（即注销他项权证）后才能进行过户。

土地他项权证办理流程有哪些？谁晓得啊？ (二)

最佳答案土地他项权证办理流程主要包括以下几个步骤：

准备相关材料：

申请人身份证明：包括身份证、户口本等有效证件。土地权属证明：如土地使用证、房产证等，证明申请人对土地拥有合法权属。贷款合同或抵押合同：如果是因为贷款需要办理他项权证，需要提供与银行或其他金融机构签订的贷款合同或抵押合同。

提交申请：

将准备好的材料提交给当地国土资源管理部门或指定的不动产登记机构。填写土地他项权利登记申请书，详细说明申请他项权利的种类、期限、用途等信息。

审核与审批：

国土资源管理部门或不动产登记机构对提交的材料进行审核。审核通过后，进行他项权利的登记审批，并出具他项权证。

领取他项权证：

申请人凭有效身份证明和审批文件到指定地点领取土地他项权证。注意：他项权证通常由银行或其他金融机构保管，作为贷款或抵押的担保。

后续管理：

在贷款期间，申请人需要按时还款，保持土地他项权利的合法有效性。贷款还清后，需向国土资源管理部门或不动产登记机构申请注销他项权利，取回土地证。

总结：土地他项权证的办理流程涉及准备材料、提交申请、审核审批、领取权证以及后续管理等多个环节。申请人需要确保提供的材料真实有效，并按照流程要求逐步办理。在整个过程中，与银行或其他金融机构的沟通协调也至关重要。

土地他项权证办理流程有哪些呢？要去哪里办理呢？ (三)

最佳答案土地他项权证办理流程主要包括以下几个步骤，通常需要前往当地的国土资源管理部门（如自然资源局或土地管理局）进行办理：

一、准备申请材料

土地权属证明：提供土地权属证书或其他证明土地权属的文件。抵押合同或相关协议：如果是因抵押而办理他项权证，需提供抵押合同及贷款协议等相关文件。身份证明：申请人需提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。其他必要材料：根据当地国土资源管理部门的具体要求，可能还需提供其他相关材料。

二、提交申请并审核

将准备好的申请材料提交至当地的国土资源管理部门。管理部门将对申请材料进行审核，确认土地权属清晰、抵押合同合法有效等。

三、缴纳相关费用

根据当地规定，缴纳土地他项权证办理所需的相关费用。

四、领取土地他项权证

审核通过后，国土资源管理部门将颁发土地他项权证给抵押权人或他项权利人。权利人需持有效身份证明到指定地点领取证书。

注意事项：办理流程可能因地区而异，具体步骤和所需材料需咨询当地国土资源管理部门。在办理过程中，务必确保提供的所有材料真实有效，以免影响证书的办理进度和有效性。土地他项权证是土地产权的重要凭证，权利人应妥善保管，避免遗失或损坏。

谁知道土地他项权证是什么？可否详细告知？ (四)

最佳答案土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。以下是关于土地他项权证的详细介绍：

一、定义与性质

定义：土地他项权证是证明土地他项权利归属的法定证书。他项权利是指在土地使用权之外，由土地的使用权衍生出来的权利，如抵押权、典权等。性质：土地他项权证是土地权利的重要组成部分，具有法律效力，受到国家法律的保护。

二、颁发与收执

颁发机构：土地他项权证由土地产权登记机关颁发。收执人：土地他项权证书由他项权利人收执，即抵押权人、典权人等。

三、功能与用途

证明权利：土地他项权证是他项权利人行使权利的法定依据，能够证明其合法拥有对土地的某项特定权利。保护权益：持有土地他项权证的他项权利人在其权利受到侵害时，可以依法维护自己的合法权益。交易凭证：在涉及土地他项权利的转让、出租等交易活动中，土地他项权证是不可或缺的重要凭证。

四、注意事项

妥善保管：土地他项权证是他项权利人的重要财产凭证，应妥善保管，避免遗失或损坏。及时变更：在土地他项权利发生变更时，应及时到土地产权登记机关办理变更登记手续，确保土地他项权证的准确性和有效性。

综上所述，土地他项权证是土地权利的重要组成部分，具有法律效力，对于保障他项权利人的合法权益具有重要意义。

通过上文，我们已经深刻的认识了土地他项权证，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看典诚律网的其他内容。