农村宅基地拆迁赔偿标准—农村宅基地拆迁赔偿标准昆明

### 农村宅基地拆迁赔偿标准—昆明篇

一、引言

随着城市化进程的加速，农村宅基地拆迁成为了一个不可避免的话题。昆明，作为云南省的省会城市，其农村宅基地拆迁赔偿标准备受关注。本文将详细介绍昆明地区农村宅基地拆迁赔偿的相关政策和标准。

房屋补偿费，也称为房屋重置费，主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。在昆明地区，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体补偿单价根据房屋所在区域（如一环、二环、三环内外）和结构类型（如框架结构、砖混结构、砖木结构等）有所不同。

宅基地补偿是针对被征收土地的原用途给予的补偿。在昆明，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。对于宅基地的补偿，通常按照宅基地面积和区位补偿价进行计算。

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。而奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。